福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,160 万円 67.76m²の部屋
〜4,093 万円 95.8m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,160万円67.76m²の部屋32万円 / m²
〜4,093万円95.8m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区友丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区友丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,748万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,559万円 | 93.1％ |
| 築30年(10年後) | 2,371万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,160万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,012万円 | 93.1％ |
| 10年後(築30年) | 1,864万円 | 86.3％ |
このマンションと、福岡市城南区友丘の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,160万円 (67.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネッサンス21リバーサイド城南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,480万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,980万円 | 72.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,150万円 | 81.38m² | 4LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,080万円 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年9月 |
| 2,380万円 | 81.38m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 2,580万円 | 81.38m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 2,070万円 | 70.67m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,230万円 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 2,500万円 | 93.22m² | 4LDK / 7階 | 2013年4月 |
| 1,380万円 | 70.67m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 1,580万円 | 70.67m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 2,550万円 | 90.11m² | 4LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,160万円 |
| 買取 | 1,296万円 〜 1,728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.34万円67.76m²の部屋
〜14.21万円95.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネッサンス21リバーサイド城南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネッサンス21リバーサイド城南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 90.11m² | 4LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 11万円 / 月 | 67.76m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 90.11m² | 4LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 93.22m² | 4LDK / 7階 | 2014年8月〜2015年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 93.22m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 93.22m² | 4LDK / 7階 | 2013年9月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネッサンス21リバーサイド城南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネッサンス21リバーサイド城南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真です。
【外観】玄関側から見た景色です。
【エントランス】きれいなエントランスです☆
【駐車場】駐車場は1階にございます☆
【周辺】セブンイレブン福岡友丘3丁目店372 m
【周辺】ローソン福岡長尾五丁目店 400 m
【周辺】マックスバリュエクスプレス友丘店55m
【周辺】イオンスタイル笹丘店504 m
【周辺】レッドキャベツ友丘店217 m
【周辺】グッデイ長尾店838 m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス神松寺店375 m
【周辺】福岡友丘郵便局152 m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルグランデ友丘 | 904万円 〜 1,192万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-40 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セブンオークス | 1,440万円 〜 1,771万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭13-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全25戸 |
| スカイエル長尾 | 1,059万円 〜 1,353万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目14-27 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小笹HOUSEEDS | 1,973万円 〜 3,429万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目21-52 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| コスモ長尾リバーフォルム | 2,377万円 〜 2,954万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-24 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴェルソー3番館 | 1,760万円 〜 2,420万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目4-28 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス神松寺 | 2,541万円 〜 3,158万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目13-33 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| ルネッサンス21小笹ガレリア | 2,887万円 〜 5,085万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-11 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| ロイヤルマンションユトリテ田島 | 2,752万円 〜 3,462万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18 |
2005年3月（築20年） 地上3階 / 全15戸 |
| サーパス城南 | 2,666万円 〜 4,257万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全76戸 |
| リファレンス笹丘 | 1,204万円 〜 1,696万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目18-24 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サフィール城南 | 1,414万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目5-17 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランピア田島 | 2,411万円 〜 3,134万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目6-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| コンブリオ片江 | 814万円 〜 979万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目6-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアマンション城南ネクステージ | 3,138万円 〜 5,527万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-8 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全83戸 |
| パークフラッツ長尾 | 1,224万円 〜 2,532万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目10-16 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| レジデンスソレイユ | 2,338万円 〜 3,102万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目2-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート城南壱番館 | 3,210万円 〜 4,543万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-33 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全98戸 |
| メゾン・ド・聖 | 1,666万円 〜 3,606万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目2-22 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラージュ田島 | 1,013万円 〜 1,752万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目3-10 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| フェリセステージ梅光園 | 3,002万円 〜 4,878万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目21-7 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンピール長尾 | 2,120万円 〜 3,385万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目9-3 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全102戸 |
| ヴェルデコート城南弍番館 | 3,256万円 〜 5,574万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-35 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全90戸 |
| バリアトップ小笹 | 1,082万円 〜 2,578万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目9-18 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションパリエ別府 | 2,657万円 〜 3,522万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目12-34 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| ジュネス小笹 | 1,273万円 〜 1,983万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-25 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CEREZOFLORA | 1,567万円 〜 2,679万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-12 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライフ六本松 | 2,917万円 〜 3,837万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目16-5 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MKBLDG. | 1,410万円 〜 3,787万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目25-24 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントプラム | 1,268万円 〜 1,835万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目15-19 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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