この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市城南区長尾3丁目9-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,034 万円 74m²の部屋
〜3,273 万円 99.45m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,034万円 74m²の部屋 27万円 / m²
〜3,273万円 99.45m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区長尾)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市城南区長尾 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,331万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,205万円 | 94.6% |
築30年(9年後) | 2,046万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,034万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,924万円 | 94.6% |
9年後 (築30年) | 1,785万円 | 87.8% |
このマンションと、福岡市城南区長尾の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,034万円 (74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール長尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
2,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
2,990万円 | 99.45m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,090万円 | 99.45m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月 |
3,190万円 | 99.45m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月 |
3,190万円 | 99.45m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月 |
2,650万円 | 99.45m² | 4LDK / 3階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,034万円 |
買取 | 1,221万円 〜 1,627万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.31万円 74m²の部屋
〜12.16万円 99.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンピール長尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.20% 、 2年前→1年前:4.80% 、 1年前→今年:5.66% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アンピール長尾 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目9-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2003年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 102戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークフラッツ長尾 | 1,494万円 〜 3,074万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目10-16 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
ロイヤルマンションラフィネ長尾 | 2,637万円 〜 3,227万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目2-20 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
コスモ長尾リバーフォルム | 2,610万円 〜 3,245万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-24 |
2003年11月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
スカイエル長尾 | 1,063万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目14-27 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス長尾 | 1,663万円 〜 2,244万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目5-2 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
JGMヴェルデコレクション長尾中央公園 | 1,947万円 〜 2,466万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目5-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ボヌールヒルズ長尾 | 1,037万円 〜 1,351万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目9-14 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜弐番館 | 2,081万円 〜 3,551万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-2 |
2001年11月(築23年) 地上13階 / 全183戸 |
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館 | 2,150万円 〜 3,445万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-3 |
2001年11月(築23年) 地上13階 / 全183戸 |
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜五番館 | 2,143万円 〜 3,388万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-5 |
2001年11月(築23年) 地上13階 / 全37戸 |
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館 | 1,917万円 〜 2,748万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-6 |
2001年11月(築23年) 地上13階 / 全30戸 |
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜七番館 | 2,590万円 〜 3,678万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-7 |
2001年11月(築23年) 地上13階 / 全183戸 |
レガーロ小笹 | 2,553万円 〜 3,416万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-12 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全15戸 |
ファーネスト平和中央公園2 | 2,996万円 〜 3,874万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目15-33 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全53戸 |
JGMヴェルデコレクション小笹館 | 1,860万円 〜 3,006万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目14-1 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
ペルグランデ友丘 | 908万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-40 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジュネス小笹 | 1,248万円 〜 1,878万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-25 |
2004年5月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パラディス小笹 | 1,153万円 〜 1,677万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目7-10 |
2002年5月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
セブンオークス | 1,446万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭13-18 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全25戸 |
バリアトップ小笹 | 1,056万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目9-18 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ長丘パークフォルム | 2,061万円 〜 3,976万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目13-13 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スヴニール2 | 856万円 〜 1,156万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目7-5 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーネスト平和中央公園 | 1,746万円 〜 3,091万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目8-7 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全48戸 |
ルネッサンス21小笹ガレリア | 2,859万円 〜 5,045万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-11 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全17戸 |
ルネッサンス21リバーサイド城南 | 2,135万円 〜 4,049万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-7 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全53戸 |
リヴィエール友泉亭 | 1,083万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目4-29 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
スプラウト小笹 | 2,006万円 〜 2,732万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目5-16 |
2004年5月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コンブリオ片江 | 944万円 〜 1,138万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目6-12 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デルフィ | 906万円 〜 1,093万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目6-17 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オルレアン友泉亭 | 1,033万円 〜 2,830万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目3-3 |
2002年6月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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