福岡県福岡市城南区田島1丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,536 万円 67.73m²の部屋
〜4,692 万円 91.98m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ロイヤルマンション田島の売却に役立つ情報をチェック!
ロイヤルマンション田島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,980万円 |
91.98m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社インテリックス | ||||||
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,536万円 (37万円 / m²) 67.73m²の部屋
〜4,692万円 (51万円 / m²) 91.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.73m²の部屋の場合 | 91.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,536万円 | 4,692万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 90万2,880円 | 161万4,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 94万2,880円 | 165万4,360円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,441万979円 | 4,526万3,834円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福岡市城南区田島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,466万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 3,330万円 | 96.1% |
| 築30年(8年後) | 3,101万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 2,536万円 |
| 3年後(築25年) | 96.1% | 2,437万円 |
| 8年後(築30年) | 89.5% | 2,269万円 |
このマンションと、福岡市城南区田島の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,536万円 (67.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 50万円 / m² |
ロイヤルマンション田島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.90%、 2年前→1年前:11.59%、 1年前→今年:-0.20% )
福岡県の直近3年間の変動(16.67% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション田島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 91.98m² | 3LDK / 3階 | 2026年7月 |
| 5,280万円 | 91.98m² | 3LDK / 3階 | 2026年6月 |
| 2,680万円 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 2,980万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,180万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 2,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,536万円 |
| 買取 | 1,522万円 〜 2,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.73万円 / 月 67.73m²の部屋
〜
12万円 / 月 91.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルマンション田島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション田島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 85.42m² | 4LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスソレイユ | 2,553万円 〜 3,647万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目2-18 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
| コアマンション城南ネクステージ | 3,383万円 〜 6,415万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-8 |
2004年10月(築22年) 地上10階 / 全83戸 |
| フェリセステージ梅光園 | 3,068万円 〜 5,628万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目21-7 |
2006年8月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス城南 | 3,453万円 〜 6,169万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 |
2006年11月(築20年) 地上10階 / 全76戸 |
| ロイヤルマンションユトリテ田島 | 4,229万円 〜 5,774万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18 |
2005年3月(築22年) 地上3階 / 全15戸 |
| リバーヒルズ六本松 | 1,407万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目11-2 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全15戸 |
| アクセス別府リバーサイド | 3,588万円 〜 4,859万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目1-31 |
2003年11月(築23年) 地上5階 / 全45戸 |
| セントプラム | 1,297万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目15-19 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション・パリエ別府 | 3,654万円 〜 5,222万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目12-34 |
2007年1月(築20年) 地上5階 / 全32戸 |
| シティライフ六本松 | 2,816万円 〜 4,170万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目16-5 |
2005年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス別府12号棟 | 2,301万円 〜 5,090万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地12 |
2003年11月(築23年) 地上10階 / 全58戸 |
| クラージュ田島 | 1,115万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目3-10 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
| ピュアドーム六本松ローゼ | 1,193万円 〜 1,825万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目3-3 |
2006年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第7高島マンション | 3,211万円 〜 5,284万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目16-2 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサフェリス六本松 | 1,709万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-17 |
2006年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークフラッツ六本松 | 1,688万円 〜 3,147万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-16 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| MKBLDG. | 1,588万円 〜 4,374万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目25-24 |
2004年11月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
| コンドミニアムヴェルジュ六本松 | 1,210万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-19 |
2005年1月(築22年) 地上9階 / 全21戸 |
| ルネス六本松 | 1,214万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-18 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ六本松 | 1,220万円 〜 1,858万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-39 |
2005年1月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
| ハイブリッジ六本松 | 1,290万円 〜 2,698万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-1 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト六本松2 | 1,262万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-42 |
2007年1月(築20年) 地上9階 / 全40戸 |
| ヴェルデコート城南弍番館 | 3,180万円 〜 6,210万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-35 |
2005年10月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ローズモント・フレア六本松 | 1,127万円 〜 1,969万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-11 |
2004年5月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティコート六本松 | 3,389万円 〜 5,285万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-6 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート城南壱番館 | 3,123万円 〜 4,815万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-33 |
2004年11月(築22年) 地上13階 / 全98戸 |
| ソレイユ六本松 | 1,753万円 〜 2,759万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-11 |
2004年3月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
| リファレンス笹丘 | 1,232万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目18-24 |
2006年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| CEREZOFLORA | 1,879万円 〜 3,175万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-12 |
2006年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21別府 | 1,260万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-24 |
2006年12月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルマンションユトリテ田島 | 4,229万円 〜 5,774万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18 |
2005年3月(築22年) 地上3階 / 全15戸 |
| ロイヤルマンション・パリエ別府 | 3,654万円 〜 5,222万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目12-34 |
2007年1月(築20年) 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルマンション別府2 | 2,864万円 〜 3,968万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目20-25 |
1989年12月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションユトリテ別府 | 2,495万円 〜 4,019万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目20-23 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション別府6 | 3,320万円 〜 4,131万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目2-43 |
1994年11月(築32年) 地上5階 / 全14戸 |
| ロイヤルマンショングランデ別府 | 2,767万円 〜 3,881万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目10-15 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全29戸 |
| ロイヤルマンション別府5 | 2,964万円 〜 4,047万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-15 |
1994年8月(築33年) 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルマンション城南 | 1,531万円 〜 2,092万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目8-1 |
1984年5月(築43年) 地上8階 / 全15戸 |
| ロイヤルマンション別府3 | 2,755万円 〜 3,630万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目14-30 |
1994年8月(築33年) 地上6階 / 全19戸 |
| ロイヤルマンショングランデ城南 | 3,203万円 〜 4,530万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目22-5 |
1996年9月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
| ロイヤルマンション神松寺 | 2,087万円 〜 3,057万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目21-7 |
1991年3月(築36年) 地上7階 / 全16戸 |
| ロイヤルマンション神松寺2 | 1,916万円 〜 3,148万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目20-15 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
| ロイヤルマンション荒江 | 1,579万円 〜 2,808万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目18-5 |
1985年9月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションレガリア茶山 | 3,275万円 〜 4,835万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目17-20 |
1998年5月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルマンショングランデ荒江 | 2,150万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目25-10 |
1996年12月(築30年) 地上11階 / 全20戸 |
| ロイヤルマンションラフィネ長尾 | 2,544万円 〜 3,160万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目2-20 |
2002年1月(築25年) 地上8階 / 全35戸 |
| ロイヤルマンション片江2 | 1,728万円 〜 3,089万円 | 福岡県福岡市城南区南片江3丁目17-25 |
1992年7月(築35年) 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルマンション田島 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区田島1丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 旭工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
福岡県福岡市城南区田島1丁目4-1【最寄り駅からのアクセス情報】
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:2005年3月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか