この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
452万円 18.29m²の部屋
〜1,082万円 31.61m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-39 |
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交通 |
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パンルネックスクリスタル大濠3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
20.07m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
20.07m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
452万円 18.29m²の部屋 25万円 / m²
〜1,082万円 31.61m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市城南区別府 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 734万円 | 100% |
築30年(1年後) | 723万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 452万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 445万円 | 98.5% |
このマンションと、福岡市城南区別府の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
452万円 (18.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパンルネックスクリスタル大濠3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
490万円 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2022年7月 |
490万円 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月 |
520万円 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2022年6月 |
520万円 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月 |
450万円 | 18.53m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
450万円 | 20.07m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
475万円 | 20.06m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
430万円 | 20.07m² | 1R / 2階 | 2016年12月 |
450万円 | 20.06m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年11月 |
420万円 | 20.06m² | 1R / 4階 | 2014年10月 |
450万円 | 20.06m² | 1K / 5階 | 2013年6月〜2014年1月 |
620万円 | 20.07m² | 1R / 4階 | 2014年1月 |
320万円 | 20.06m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
240万円 | 20.06m² | 1R / 5階 | 2011年3月〜2011年8月 |
320万円 | 20.07m² | 1R / 3階 | 2010年7月〜2010年11月 |
310万円 | 20.07m² | 1R / 7階 | 2010年3月〜2010年4月 |
350万円 | 20.06m² | 1K / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
330万円 | 20.07m² | 1R / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
320万円 | 20.07m² | 1R / 6階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 452万円 |
買取 | 271万円 〜 362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
3.51万円 18.29m²の部屋
〜6.62万円 31.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パンルネックスクリスタル大濠3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 21.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.09% 、 2年前→1年前:5.35% 、 1年前→今年:5.83% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パンルネックスクリスタル大濠3 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-39 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー別府店 722m
築年月(築年数) | 1995年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルマンション別府5 | 2,824万円 〜 3,921万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-15 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
アンピールラトゥール別府 | 2,387万円 〜 3,935万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-20 |
1995年10月(築29年) 地上15階 / 全96戸 |
コンドミニアム中村学園前 | 745万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-9 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コアマンション別府 | 1,591万円 〜 2,489万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目16-15 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
カインド鳥飼 | 2,610万円 〜 3,884万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-10 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シモ・セトゥール | 729万円 〜 1,623万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目8-21 |
1993年10月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレスト鳥飼 | 974万円 〜 1,492万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目1-23 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全57戸 |
藤和シティホームズ別府 | 2,845万円 〜 4,748万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目1-33 |
1996年9月(築28年) 地上14階 / 全78戸 |
プロスパリア城南 | 779万円 〜 1,190万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-33 |
1995年1月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファミール鳥飼 | 2,342万円 〜 3,243万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-7 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
グランドメゾン別府 | 2,989万円 〜 4,473万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-33 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
エステート・モア鳥飼 | 493万円 〜 900万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目2-14 |
1993年6月(築31年) 地上7階 / 全50戸 |
エンゼルハイム鳥飼第2 | 1,844万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目7-17 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
フェリーチェ | 977万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-20 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全23戸 |
メゾンド・シャルム | 920万円 〜 1,410万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目1-15 |
1997年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンパレスアルカディア城南 | 2,846万円 〜 5,511万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目15-38 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコートワカサ2 | 2,524万円 〜 3,527万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-2 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレット | 797万円 〜 1,146万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-24 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全28戸 |
ロイヤルマンション別府6 | 3,041万円 〜 4,243万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目2-43 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全14戸 |
リーベスト鳥飼 | 3,167万円 〜 4,926万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-9 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
のむら別府ヒルズ | 3,007万円 〜 4,512万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目10-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
ガーデンパーティー鳥飼 | 990万円 〜 1,450万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-43 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルマンショングランデ別府 | 2,513万円 〜 3,583万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目10-15 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
鳥飼五丁目パーク・ホームズ | 3,028万円 〜 4,867万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目10-12 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
フジビレッジ | 2,333万円 〜 3,304万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目4-9 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクティブ | 729万円 〜 2,297万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-25 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステート.モア鳥飼NOVA | 545万円 〜 1,087万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目20-18 |
1994年10月(築30年) 地上3階 / 全45戸 |
パロリブル | 2,343万円 〜 3,689万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目1-1 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
セントラル・フローラ | 909万円 〜 1,176万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目2-18 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
サンシティ鳥飼 | 2,191万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目9-3 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全16戸 |
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