この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市城南区神松寺1丁目20-15
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,991 万円 75.11m²の部屋
〜2,841 万円 82.56m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,991万円 75.11m²の部屋 27万円 / m²
〜2,841万円 82.56m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区神松寺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市城南区神松寺 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,901万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,860万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 2,652万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,991万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,964万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 1,820万円 | 91.4% |
このマンションと、福岡市城南区神松寺の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,991万円 (75.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション神松寺2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 82.56m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
1,890万円 | 88.27m² | 4LDK / 4階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,991万円 |
買取 | 1,195万円 〜 1,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
9.12万円 75.11m²の部屋
〜11.46万円 82.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルマンション神松寺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.52% 、 2年前→1年前:11.18% 、 1年前→今年:-3.97% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルマンション神松寺2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目20-15 |
交通 |
|
【外観】マンション外観、南東側より撮影しました
【外観】マンション外観、南西側より撮影しました
築年月(築年数) | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 九鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シェソワK・T | 2,093万円 〜 3,193万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目2-22 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JGMヴェルデ友丘2番館 | 2,218万円 〜 2,788万円 | 福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-2 |
2001年1月(築24年) 地上3階 / 全26戸 |
ホルトヴィラ城南倶楽部 | 2,378万円 〜 3,262万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目26-20 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全23戸 |
アーティリーコート城南2 | 1,120万円 〜 1,509万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15-25 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴィエール友泉亭 | 1,075万円 〜 1,337万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目4-29 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
ボヌールヒルズ長尾 | 1,029万円 〜 1,327万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目9-14 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルソレイユ友泉 | 2,034万円 〜 3,117万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-11 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィステリアコート藤木 | 669万円 〜 879万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目13-30 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オルレアン友泉亭 | 1,026万円 〜 2,781万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目3-3 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーテラス長尾 | 2,046万円 〜 2,549万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目8-23 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 | 2,123万円 〜 3,182万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全55戸 |
グリーンマンション神松寺ナチュレ壱番館 | 2,925万円 〜 4,280万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全93戸 |
JGMヴェルデコレクション長尾中央公園 | 1,863万円 〜 2,460万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目5-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デルフィ | 803万円 〜 1,009万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目6-17 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス長尾 | 1,588万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目5-2 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館 | 2,580万円 〜 3,494万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ボンツァ2番館 | 994万円 〜 1,966万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目12-15 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ友泉亭 | 1,879万円 〜 2,714万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭13-7 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハウスリバーサイドF・オガワ | 1,967万円 〜 3,100万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-32 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
アクロポリス | 776万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目2-10 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アメックス長尾リバーサイド | 2,419万円 〜 3,334万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-30 |
2001年7月(築23年) 地上9階 / 全28戸 |
アメックス長尾ヒルズ | 2,082万円 〜 5,466万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目6-37 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全23戸 |
ロイヤルマンションラフィネ長尾 | 2,494万円 〜 3,185万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目2-20 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
グリーンヒルズ長尾 | 2,171万円 〜 2,859万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目14-30 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピアセント長尾 | 1,565万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-17 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全36戸 |
ルネッサンス21オザサミレニアム | 2,106万円 〜 5,264万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目11-15 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全23戸 |
サンリヤン小笹 | 1,954万円 〜 3,983万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-40 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全82戸 |
ダイアパレスガーデンヒルズ小笹 | 1,548万円 〜 2,629万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目11-29 |
1999年10月(築25年) 地上10階 / 全81戸 |
コアマンション笹丘プレジオ | 2,191万円 〜 3,477万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目20-15 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全44戸 |
ロイヤルシャトー小笹 | 1,925万円 〜 4,402万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-25 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全58戸 |
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