福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,565 万円 72.89m²の部屋
〜2,292 万円 88.81m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,565万円 72.89m²の部屋 21万円 / m²
〜2,292万円 88.81m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区長尾)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区長尾 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,172万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,046万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,565万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,474万円 | 94.2％ |
このマンションと、福岡市城南区長尾の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,565万円 (72.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアセント長尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 88.81m² | 4LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,565万円 |
| 買取 | 939万円 〜 1,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.6万円 72.89m²の部屋
〜11.64万円 88.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピアセント長尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピアセント長尾 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンゾーネ長尾 | 2,028万円 〜 3,198万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目9-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウスリバーサイドF・オガワ | 2,224万円 〜 3,349万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-32 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルカンシェル長丘 | 1,715万円 〜 2,538万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目23-1 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルス長丘ウイングコート | 2,813万円 〜 3,615万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目18-10 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| エレガンス長尾 | 462万円 〜 941万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目15-36 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ長尾 | 2,185万円 〜 2,911万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目14-30 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボンツァ2番館 | 1,126万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目12-15 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホルトヴィラ城南倶楽部 | 2,378万円 〜 3,287万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目26-20 |
2000年8月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| ニッセイ・ディーセント小笹 | 1,165万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-17 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| ダイアパレスガーデンヒルズ小笹 | 1,558万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目11-29 |
1999年10月（築25年） 地上10階 / 全81戸 |
| アーサー長丘ペルソナ | 2,182万円 〜 3,051万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目17-12 |
2000年5月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| リバーテラス長尾 | 2,061万円 〜 2,590万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目8-23 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ長丘 | 1,774万円 〜 2,970万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-1 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクレールプレッソ長住 | 1,848万円 〜 2,709万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目17-20 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー小笹 | 1,953万円 〜 4,358万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-25 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全58戸 |
| サンリヤン小笹 | 1,957万円 〜 3,893万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-40 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全82戸 |
| 友泉亭ヒルズ | 1,789万円 〜 2,375万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭19-22 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| シェソワK・T | 2,376万円 〜 3,455万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目2-22 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク友泉亭 | 1,401万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭16-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ友泉亭 | 1,857万円 〜 2,767万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭13-7 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・YO | 2,292万円 〜 3,007万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目7-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティヒルズ長丘 | 1,866万円 〜 2,921万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目13-2 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランステージ小笹 | 553万円 〜 2,195万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目2-46 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ウィステリアコート藤木 | 675万円 〜 894万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目13-30 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメックスヴィルテージ長丘 | 1,983万円 〜 3,392万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目7-1 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| コアマンション笹丘プレジオ | 2,171万円 〜 3,552万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目20-15 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| ロイヤルマンション神松寺2 | 1,966万円 〜 2,892万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目20-15 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| 日之出ビル小笹 | 472万円 〜 714万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-26 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| アダージュ小笹ヴェルコール | 1,988万円 〜 3,978万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目11-26 |
2000年7月（築24年） 地上9階 / 全67戸 |
| アーティリーコート城南2 | 1,266万円 〜 1,629万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15-25 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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