価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区南片江3丁目17-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,701 万円 72.45m²の部屋
〜2,721 万円 86.25m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,701万円 72.45m²の部屋 23万円 / m²
〜2,721万円 86.25m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション片江2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 76.28m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,180万円 | 76.28m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,630万円 | 90.27m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,701万円 |
| 買取 | 1,021万円 〜 1,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.15万円 72.45m²の部屋
〜9.77万円 86.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルマンション片江2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルマンション片江2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区南片江3丁目17-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1992年7月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラル南片江 | 591万円 〜 843万円 | 福岡県福岡市城南区南片江2丁目14-25 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナス城南 | 1,885万円 〜 2,713万円 | 福岡県福岡市城南区南片江2丁目25-32 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム片江 | 1,190万円 〜 2,625万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目16-3 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンコーポ南片江 | 627万円 〜 959万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目15-16 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第2エクセル石橋 | 397万円 〜 571万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目15-2 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| リンデンホーフ | 516万円 〜 796万円 | 福岡県福岡市城南区西片江1丁目3-34 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネスハイム | 703万円 〜 987万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目20-9 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリバーナラザキ | 362万円 〜 1,971万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目40-11 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エソレール清水 | 462万円 〜 767万円 | 福岡県福岡市城南区西片江1丁目1-46 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JUGRANDMORE福大前 | 314万円 〜 452万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目21-8 |
1990年8月（築34年） 地上3階 / 全32戸 |
| クリスタード椿 | 1,790万円 〜 2,598万円 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目21-1 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション堤 | 1,306万円 〜 1,768万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目7-38 |
1992年5月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ビラージュ城南 | 596万円 〜 836万円 | 福岡県福岡市城南区西片江2丁目8-17 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| レイクサイドマンション | 540万円 〜 770万円 | 福岡県福岡市城南区西片江2丁目3-17 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラ堤 | 425万円 〜 1,144万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目13-1 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカサール東油山 | 2,023万円 〜 3,221万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目13-33 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク東油山アンベリールA棟 | 1,084万円 〜 1,776万円 | 福岡県福岡市城南区東油山4丁目7-2 |
1991年8月（築33年） 地上5階 / 全98戸 |
| ジョグtutumi | 470万円 〜 822万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目2-20 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ城南 | 2,004万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川4丁目32-22 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ソピア樋井川 | 1,777万円 〜 2,962万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川4丁目32-28 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| αNEXT福岡第8 | 585万円 〜 719万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目2-12 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク東油山アンベリールB棟 | 283万円 〜 1,631万円 | 福岡県福岡市城南区東油山4丁目7-3 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全152戸 |
| ロマネスク城南 | 621万円 〜 1,441万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目13-12 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクシオン城南 | 1,594万円 〜 5,052万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目21-1 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス城南 | 1,600万円 〜 2,998万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-33 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神松寺 | 1,550万円 〜 2,887万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目16-8 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全34戸 |
| メゾン・ド・香陽 | 1,633万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目12-20 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビラ7ヌック | 541万円 〜 1,178万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目17-11 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ長住南 | 1,002万円 〜 1,553万円 | 福岡県福岡市南区桧原7丁目24-1 |
1992年5月（築32年） 地上8階 / 全26戸 |
| アムール友泉亭 | 1,126万円 〜 1,565万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目3-10 |
1992年7月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
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