この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,624 万円 74.75m²の部屋
〜3,410 万円 81.4m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,624万円 74.75m²の部屋 35万円 / m²
〜3,410万円 81.4m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区神松寺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市城南区神松寺 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,837万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,673万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,624万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,472万円 | 94.2% |
このマンションと、福岡市城南区神松寺の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,624万円 (74.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,290万円 | 74.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
2,890万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年3月 |
2,680万円 | 74.75m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月 |
2,780万円 | 74.75m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月 |
2,590万円 | 81.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
2,080万円 | 74.75m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月 |
2,180万円 | 74.75m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月 |
2,680万円 | 74.75m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月 |
2,100万円 | 74.75m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,624万円 |
買取 | 1,575万円 〜 2,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.41万円 74.75m²の部屋
〜11.47万円 81.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.20% 、 2年前→1年前:4.80% 、 1年前→今年:5.66% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 | 2,252万円 〜 3,231万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全55戸 |
グリーンマンション神松寺ナチュレ壱番館 | 3,079万円 〜 4,318万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全93戸 |
ヴェルドミール神松寺 | 2,389万円 〜 3,034万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目5-11 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクロポリス | 877万円 〜 1,080万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目2-10 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーティリーコート城南2 | 1,266万円 〜 1,629万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15-25 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・YO | 2,292万円 〜 3,007万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目7-12 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
ロイヤルマンション神松寺2 | 1,966万円 〜 2,892万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目20-15 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
フュルステンホフ | 842万円 〜 3,663万円 | 福岡県福岡市城南区松山1丁目7-31 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェソワK・T | 2,376万円 〜 3,455万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目2-22 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユーエムライフ城南 | 1,724万円 〜 3,010万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目17-25 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
ヒルズトップ七隈 | 1,289万円 〜 1,713万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目36-2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスパシオ片江 | 511万円 〜 788万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目41-27 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
七隈文ヶ丘レジデンス | 2,628万円 〜 3,510万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目7-42 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全1戸 |
フォレスト'00 | 889万円 〜 1,869万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ホルトヴィラ城南倶楽部 | 2,378万円 〜 3,287万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目26-20 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全23戸 |
ラガール七隈 | 996万円 〜 1,432万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目13-7 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全1戸 |
エルソレイユ友泉 | 2,047万円 〜 3,175万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-11 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレネティコーポ松山2 | 936万円 〜 3,066万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目4-33 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボンツァ2番館 | 1,126万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目12-15 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セルシオマンション | 701万円 〜 1,093万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目40-21 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
ウィステリアコート藤木 | 675万円 〜 894万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目13-30 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・レーヴ七隈 | 1,066万円 〜 2,739万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目10-10 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・エスペランサ6 | 777万円 〜 1,054万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目11-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーテラス長尾 | 2,061万円 〜 2,590万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目8-23 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルマンションレガリア茶山 | 2,958万円 〜 4,028万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目17-20 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全116戸 |
ロマネスク友泉亭 | 1,401万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭16-7 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイトレジュリー1 | 841万円 〜 1,057万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目28-9 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
友泉亭ヒルズ | 1,789万円 〜 2,375万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭19-22 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
ピュア七隈弐番館 | 614万円 〜 877万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目1-12 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハウスリバーサイドF・オガワ | 2,224万円 〜 3,349万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-32 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
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