福岡県福岡市城南区神松寺1丁目20-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,972 万円 75.11m²の部屋
〜2,936 万円 82.56m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,972万円 （26万円 / m²） 75.11m²の部屋
〜2,936万円 （36万円 / m²） 82.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市城南区神松寺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,832万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,626万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,972万円 |
| 5年後(築30年) | 92.7％ | 1,828万円 |
このマンションと、福岡市城南区神松寺の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,972万円 (75.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 40万円 / m² |
ロイヤルマンション神松寺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：12.07%、 1年前→今年：-4.90% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション神松寺2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 82.56m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,890万円 | 88.27m² | 4LDK / 4階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,972万円 |
| 買取 | 1,183万円 〜 1,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.08万円 / 月 75.11m²の部屋
〜
11.4万円 / 月 82.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルマンション神松寺2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション神松寺2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 10万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェソワK・T | 1,920万円 〜 2,833万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目2-22 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ友丘1番館 | 2,509万円 〜 3,045万円 | 福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-1 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全54戸 |
| JGMヴェルデ友丘2番館 | 2,333万円 〜 2,832万円 | 福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-2 |
2001年1月（築25年） 地上3階 / 全26戸 |
| ホルトヴィラ城南倶楽部 | 2,370万円 〜 3,238万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目26-20 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| アーティリーコート城南2 | 1,038万円 〜 1,351万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15-25 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール友泉亭 | 1,079万円 〜 1,337万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目4-29 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ボヌールヒルズ長尾 | 1,035万円 〜 1,333万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目9-14 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルソレイユ友泉 | 2,039万円 〜 3,128万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-11 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアコート藤木 | 672万円 〜 881万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目13-30 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オルレアン友泉亭 | 1,030万円 〜 2,789万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目3-3 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーテラス長尾 | 2,059万円 〜 2,557万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目8-23 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 | 2,103万円 〜 3,039万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ壱番館 | 2,898万円 〜 4,093万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全93戸 |
| JGMヴェルデコレクション長尾中央公園 | 2,153万円 〜 3,038万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目5-9 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
| デルフィ | 767万円 〜 931万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目6-17 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス長尾 | 1,640万円 〜 2,240万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目5-2 |
2002年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館 | 2,597万円 〜 3,400万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ボンツァ2番館 | 903万円 〜 1,726万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目12-15 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ友泉亭 | 1,867万円 〜 2,815万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭13-7 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウスリバーサイドF・オガワ | 1,768万円 〜 2,695万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-32 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| アクロポリス | 752万円 〜 934万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目2-10 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメックス長尾リバーサイド | 2,344万円 〜 3,119万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-30 |
2001年7月（築24年） 地上9階 / 全28戸 |
| アメックス長尾ヒルズ | 2,109万円 〜 5,354万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目6-37 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| ロイヤルマンションラフィネ長尾 | 2,440万円 〜 3,006万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目2-20 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| グリーンヒルズ長尾 | 2,183万円 〜 2,875万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目14-30 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアセント長尾 | 2,348万円 〜 3,454万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-17 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| ルネッサンス21オザサミレニアム | 2,087万円 〜 5,447万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目11-15 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンリヤン小笹 | 1,980万円 〜 4,004万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-40 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全82戸 |
| ダイアパレスガーデンヒルズ小笹 | 1,557万円 〜 2,625万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目11-29 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全81戸 |
| コアマンション笹丘プレジオ | 2,208万円 〜 3,657万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目20-15 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
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| マンション名称 | ロイヤルマンション神松寺2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目20-15 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観、南東側より撮影しました
1/2
【外観】マンション外観、南西側より撮影しました
2/2| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 九鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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