この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山口県下関市伊倉新町2丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
914 万円 36.1m²の部屋
〜2,219 万円 61.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルネスタワー新下関の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
36.1m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
61.3m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
914万円 36.1m²の部屋 25万円 / m²
〜2,219万円 61.3m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(下関市伊倉新町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (下関市伊倉新町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,382万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,309万円 | 94.7％ |
| 築20年(8年後) | 1,185万円 | 85.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,060万円 | 76.7％ |
| 築30年(18年後) | 936万円 | 67.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 914万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 865万円 | 94.7％ |
| 8年後 (築20年) | 783万円 | 85.7％ |
| 13年後 (築25年) | 701万円 | 76.7％ |
| 18年後 (築30年) | 618万円 | 67.7％ |
このマンションと、下関市伊倉新町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
914万円 (36.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 914万円 |
| 買取 | 548万円 〜 731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.12万円 36.1m²の部屋
〜9.61万円 61.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルネスタワー新下関周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 2.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.97% 、 2年前→1年前：-0.77% 、 1年前→今年：0.57% ）
山口県の直近3年間の変動（6.82% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルネスタワー新下関は、山口県下関市伊倉新町にあります。RC構造・地上8階建てのマンションであり、竣工は2013年2月となっています。なお、交通面に関しては、徒歩約16分の距離にある新下関駅からJR山陽新幹線・JR山陽本線を利用できます。また、同様の距離に綾羅木駅も設けられているため、JR山陰本線の利用も可能です。
| マンション名称 | ルネスタワー新下関 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下関市伊倉新町2丁目2-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】下関市立川中小学校(896m)
【周辺】下関市立川中中学校(554m)
【周辺】ローソン下関秋根西店(637m)
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーデント伊倉新町弐番館燦SUN | 1,779万円 〜 2,556万円 | 山口県下関市伊倉新町2丁目3-30 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全1戸 |
| アルファスマート伊倉新町 | 1,807万円 〜 2,688万円 | 山口県下関市伊倉新町4丁目5-1 |
2013年7月（築11年） 地上8階 / 全56戸 |
| オーセンティック西京2 | 1,910万円 〜 2,854万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目4-27 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全33戸 |
| ローズガーデン | 741万円 〜 1,187万円 | 山口県下関市秋根本町1丁目5-30 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トラストネクサス新椋野 | 1,428万円 〜 3,199万円 | 山口県下関市新椋野3丁目5-8 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全79戸 |
| オーヴィジョン長府中土居 | 1,669万円 〜 2,295万円 | 山口県下関市長府中土居本町3-20 |
2013年5月（築11年） 地上5階 / 全27戸 |
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