山口県下関市長府外浦町2-16
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,714 万円 74.16m²の部屋
〜3,043 万円 93.03m²の部屋
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【外観】瀬戸内海を臨むオーシャンビューのマンションです♪
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【周辺】病院 関門医療センター 120m
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【周辺】スーパー マックスバリュ長府店 260m
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【周辺】豊浦小学校 2300m
4/5
【周辺】長府中学校 2000m
5/5サンパーク長府オーシャンテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク長府オーシャンテラスの売却に役立つ情報をチェック！
サンパーク長府オーシャンテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,598万円 |
89.13m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 新下関 株式会社田村ビルズ | ||||||
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1,714万円 （23万円 / m²） 74.16m²の部屋
〜3,043万円 （33万円 / m²） 93.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.16m²の部屋の場合 | 93.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,714万円 | 3,043万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万1,620円 | 107万190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万1,620円 | 111万190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,646万3,552円 | 2,931万717円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(下関市長府外浦町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,891万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,797万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 2,556万円 | 88.4％ |
| 築25年(12年後) | 2,315万円 | 80.1％ |
| 築30年(17年後) | 2,074万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,714万円 |
| 2年後(築15年) | 96.7％ | 1,658万円 |
| 7年後(築20年) | 88.4％ | 1,515万円 |
| 12年後(築25年) | 80.1％ | 1,372万円 |
| 17年後(築30年) | 71.7％ | 1,229万円 |
このマンションと、下関市長府外浦町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,714万円 (74.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 41万円 / m² |
サンパーク長府オーシャンテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 13.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：6.66%、 1年前→今年：6.01% ）
山口県の直近3年間の変動（10.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク長府オーシャンテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,598万円 | 89.13m² | 3LDK / 10階 | 2026年3月 |
| 2,280万円 | 86.80m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年5月 |
| 2,380万円 | 83.15m² | 4LDK / 7階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 2,420万円 | 83.15m² | 4LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 2,380万円 | 86.80m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,480万円 | 83.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,200万円 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 83.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,590万円 | 89.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,640万円 | 89.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,620万円 | 89.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,000万円 | 89.13m² | 4LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 2,680万円 | 93.03m² | 4LDK / 13階 | 2021年11月 |
| 2,580万円 | 83.15m² | 4LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 3,000万円 | 89.13m² | 4LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,000万円 | 89.13m² | 4LDK / 12階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 2,650万円 | 93.03m² | 4LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,000万円 | 89.13m² | 4LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,230万円 | 74.16m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,600万円 | 86.80m² | 4LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 2,580万円 | 92.59m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 2,680万円 | 92.59m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,714万円 |
| 買取 | 1,029万円 〜 1,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.6万円 / 月 74.16m²の部屋
〜
8.25万円 / 月 93.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン長府マリンテラス2 | 1,990万円 〜 2,729万円 | 山口県下関市長府外浦町2-17 |
2013年1月（築14年） 地上13階 / 全24戸 |
| トラストネクサス長府侍町 | 1,765万円 〜 3,057万円 | 山口県下関市長府侍町2丁目4-35 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| オーヴィジョン長府中土居 | 1,640万円 〜 2,307万円 | 山口県下関市長府中土居本町3-20 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全27戸 |
| アーデントクレイル長府八幡町 | 1,823万円 〜 2,985万円 | 山口県下関市長府八幡町6-15 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全34戸 |
| オーヴィジョン長府駅東 | 1,622万円 〜 2,684万円 | 山口県下関市長府才川2丁目30-23 |
2012年7月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| トラストネクサス新椋野 | 1,406万円 〜 3,221万円 | 山口県下関市新椋野3丁目5-8 |
2014年3月（築13年） 地上13階 / 全79戸 |
| ローズガーデン | 729万円 〜 1,033万円 | 山口県下関市秋根本町1丁目5-30 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・コリーナ | 887万円 〜 1,468万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目4-10 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポルトヴェーラ門司港 | 1,379万円 〜 1,844万円 | 福岡県北九州市門司区東門司1丁目1-3 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| アースコートディアキャナル下関 | 1,788万円 〜 3,632万円 | 山口県下関市阿弥陀寺町7-12 |
2013年10月（築13年） 地上14階 / 全51戸 |
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ハウスドゥ！新下関店は、地元・山口県にて明治12年創業の【田村ビルズグループ】の一員です。自社グループ内で●不動産売買●新築分譲●リフォーム●解体●環境リサイクル等々、幅広いご対応が可能です。お客様の大切な資産について、グループ全体でお手伝いいたします！
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店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク長府オーシャンテラス |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市長府外浦町2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/8
4LDK 4階
2/8
4LDK 6階
3/8
4LDK 7階
4/8
3LDK 9階
5/8
3LDK 10階
6/8
4LDK 12階
7/8
4LDK 13階
8/8| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月21日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山口県下関市長府外浦町2-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 長府駅 徒歩48分【建物仕様】
築年月：2014年2月(築13年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、エレベーターほか
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