この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山口県下関市宮田町2丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,025 万円 67.72m²の部屋
〜1,467 万円 71.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アドバンス宮田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
67.72m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,025万円 67.72m²の部屋 15万円 / m²
〜1,467万円 71.82m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(下関市宮田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (下関市宮田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,188万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,159万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,025万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,000万円 | 97.5％ |
このマンションと、下関市宮田町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,025万円 (67.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 17万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス宮田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,130万円 | 68.23m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 1,298万円 | 67.72m² | 4LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,398万円 | 71.82m² | 4LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,598万円 | 71.82m² | 4LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,798万円 | 71.82m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,280万円 | 71.82m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,200万円 | 72.57m² | 4LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,025万円 |
| 買取 | 615万円 〜 820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.53万円 67.72m²の部屋
〜8.88万円 71.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アドバンス宮田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 2.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.97% 、 2年前→1年前：-0.77% 、 1年前→今年：0.57% ）
山口県の直近3年間の変動（6.82% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アドバンス宮田 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下関市宮田町2丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】マンションエントランス
【駐車場】駐車しやすい平面駐車場です。
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宮田アカマツハイツ | 633万円 〜 1,089万円 | 山口県下関市宮田町1丁目10-13 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| イゾラベッラ本町 | 392万円 〜 574万円 | 山口県下関市本町1丁目2-12 |
1995年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン上田中 | 1,356万円 〜 1,919万円 | 山口県下関市上田中町2丁目8-7 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オークランド上田中 | 1,285万円 〜 1,933万円 | 山口県下関市上田中町3丁目1-1 |
1997年5月（築27年） 地上11階 / 全38戸 |
| アーバン21 | 452万円 〜 1,577万円 | 山口県下関市後田町5丁目3-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソリーナ門司港 | 959万円 〜 1,690万円 | 福岡県北九州市門司区浜町9-20 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全26戸 |
| ドリームウイロータカラ | 423万円 〜 583万円 | 山口県下関市宝町19-3 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランドール下関 | 1,062万円 〜 1,477万円 | 山口県下関市西神田町6-1 |
1994年5月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクレール門司港東 | 877万円 〜 1,397万円 | 福岡県北九州市門司区東本町2丁目5-3 |
1994年7月（築30年） 地上11階 / 全27戸 |
| サーパス幡生本町 | 890万円 〜 1,460万円 | 山口県下関市幡生本町27-1 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全61戸 |
| エクレール門司港東2 | 1,143万円 〜 1,638万円 | 福岡県北九州市門司区東門司1丁目9-17 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハイツルピナス | 860万円 〜 1,187万円 | 山口県下関市大坪本町16-20 |
1993年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストビレッジ | 391万円 〜 1,511万円 | 山口県下関市新地町5-25 |
1994年11月（築30年） 地上9階 / 全88戸 |
| グランドパレス生野 | 1,071万円 〜 1,701万円 | 山口県下関市生野町2丁目27-8 |
1996年11月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
| 下関ネクストワン | 480万円 〜 644万円 | 山口県下関市新地西町 |
1996年4月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LibertyHouse武久 | 1,166万円 〜 1,616万円 | 山口県下関市武久町1丁目6-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベア・フルートA棟 | 1,335万円 〜 1,839万円 | 山口県下関市武久町1丁目38-21 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドバンス武久 | 966万円 〜 1,382万円 | 山口県下関市武久町1丁目66-23 |
1994年12月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
| ビクトリー長谷 | 303万円 〜 410万円 | 福岡県北九州市門司区長谷1丁目4-10 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| アーデント熊野 | 1,126万円 〜 1,682万円 | 山口県下関市熊野町3丁目2-12 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤルハイツ武久 | 468万円 〜 643万円 | 山口県下関市武久町2丁目69-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARDENT山の田 | 1,201万円 〜 1,765万円 | 山口県下関市垢田町2丁目6-28 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリス一の宮 | 925万円 〜 1,837万円 | 山口県下関市一の宮町3丁目5-1 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全32戸 |
| アルテミス一の宮 | 564万円 〜 776万円 | 山口県下関市一の宮本町2丁目13-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ツインヴィレッジ | 496万円 〜 842万円 | 山口県下関市一の宮学園町1-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| リバーハイツ | 478万円 〜 656万円 | 山口県下関市一の宮町2丁目17-26 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンシティ川中 | 1,330万円 〜 1,988万円 | 山口県下関市川中本町1丁目7-10 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランドパレス新下関2 | 1,220万円 〜 1,924万円 | 山口県下関市大字伊倉258-1 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全80戸 |
| アイムス一の宮 | 1,413万円 〜 2,292万円 | 山口県下関市一の宮町2丁目5-9 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| ペルソナ新下関 | 599万円 〜 985万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目1-13 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
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