ホームズマンション売却マンション査定山口県下関市アーデント幡生弐番館

アーデント幡生弐番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

山口県下関市幡生町2丁目6-27

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,875 万円 86.64m²の部屋

3,193 万円 107.38m²の部屋

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アーデント幡生弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アーデント幡生弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 アーデント幡生弐番館6階2,098万円

売出し中

価格 2,098万円

92.64m² 4LDK 物件詳細

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アーデント幡生弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,875万円 (22万円 / m²) 86.64m²の部屋

3,193万円 (30万円 / m²) 107.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(下関市幡生町)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

下関市幡生町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,597万円 100%
築20年(1年後) 2,546万円 98.1%
築25年(6年後) 2,284万円 88.0%
築30年(11年後) 2,021万円 77.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(86.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,875万円
1年後(築20年) 98.1% 1,839万円
6年後(築25年) 88.0% 1,649万円
11年後(築30年) 77.8% 1,460万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、下関市幡生町の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,875万円 (86.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 26万円 / m²

アーデント幡生弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

アーデント幡生弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

下関市のマンションの価格は直近の3年間で 5.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.25%、 2年前→1年前:2.32%、 1年前→今年:2.19%

山口県の直近3年間の変動(3.74% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

下関市

山口県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデント幡生弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,098万円 92.64m² 4LDK / 6階 2025年6月
2,248万円 92.64m² 4LDK / 6階 2025年1月〜2025年5月
2,180万円 107.38m² 4LDK / 9階 2019年7月
2,220万円 107.38m² 4LDK / 9階 2019年6月
1,980万円 92.64m² 4LDK / 5階 2016年2月〜2016年8月
2,220万円 107.38m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2015年3月
2,180万円 92.64m² 4LDK / 5階 2014年3月
2,220万円 107.38m² 3LDK / 2階 2012年12月〜2014年1月
2,180万円 92.64m² 4LDK / 5階 2013年12月〜2014年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

86.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,875万円
買取 1,125万円 〜 1,500万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーデント幡生弐番館は貸したらいくら?参考賃料

9.54万円 / 月 86.64m²の部屋

13.91万円 / 月 107.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アーデント幡生弐番館の賃料掲載履歴(1件)

アーデント幡生弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデント幡生弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 86.64m² 4LDK / 7階 2016年9月〜2017年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーデントクレイル幡生本町 2,027万円 〜 3,318万円 山口県下関市幡生本町4-15 2008年6月(築18年)
地上13階 / 全36戸
ベスタ山の田 1,464万円 〜 2,602万円 山口県下関市山の田東町7-39 2005年12月(築20年)
地上10階 / 全75戸
アドバンス幡生文教台 1,711万円 〜 2,333万円 山口県下関市幡生本町30-18 2007年11月(築18年)
地上3階 / 全24戸
ヴィラキューブ2 571万円 〜 848万円 山口県下関市大学町2丁目2-12 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全16戸
フローレンス貴船町グランドアーク 1,490万円 〜 2,448万円 山口県下関市貴船町4丁目1-17 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全60戸
グランツ 693万円 〜 895万円 山口県下関市稗田町2-15 2006年12月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アーデント上田中彩-sae- 1,855万円 〜 2,880万円 山口県下関市上田中町8丁目1-5 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全53戸
YOUSON桜坂 1,315万円 〜 1,851万円 山口県下関市大平町2-34 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ARDENTCLAIRE熊野 1,725万円 〜 2,280万円 山口県下関市一の宮町5丁目4-2 2005年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
アルマイン宮田 1,661万円 〜 2,493万円 山口県下関市宮田町2丁目2-5 2006年4月(築20年)
地上11階 / 全20戸
アメニティヒルズ 1,336万円 〜 1,892万円 山口県下関市南大坪町4-22 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全12戸
ARDENT綾羅木駅前弍番館 1,591万円 〜 2,168万円 山口県下関市綾羅木本町2丁目1-5 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全18戸
オーヴィジョン綾羅木 1,649万円 〜 2,548万円 山口県下関市綾羅木本町3丁目1-12 2009年2月(築17年)
地上9階 / 全24戸
アドバンス21ベイスクエアコンコルディア 1,871万円 〜 3,567万円 山口県下関市南部町20-3 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全68戸
アドバンス21ベイスクエアエルフィオーレ 1,522万円 〜 3,930万円 山口県下関市南部町20-20 2007年3月(築19年)
地上14階 / 全77戸
オーセンティック西京 995万円 〜 1,918万円 山口県下関市一の宮町1丁目4-28 2006年1月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
アドバンスフルーア新下関南 1,793万円 〜 2,135万円 山口県下関市一の宮町1丁目2-1 2006年1月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
アドバンス21ベイスクエアタイムズモア 2,176万円 〜 3,746万円 山口県下関市細江町3丁目3-13 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全39戸
ヴェルタワー下関駅前マリンビュー 2,261万円 〜 4,591万円 山口県下関市竹崎町4丁目4-2 2007年2月(築19年)
地上22階 / 全98戸
ラフレシール秋根 886万円 〜 2,163万円 山口県下関市秋根本町1丁目5-13 2008年6月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
アーデントクレイル秋根東町 1,742万円 〜 2,074万円 山口県下関市秋根東町10-18 2006年2月(築20年)
地上11階 / 全 - 戸
ガーデンパレス秋根 711万円 〜 1,170万円 山口県下関市秋根南町2丁目1-22 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
エバーライフグランポート下関駅南壱番館 1,250万円 〜 2,703万円 山口県下関市東大和町1丁目3-1 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全182戸
メゾン・ド・ファミーユ門司港 942万円 〜 2,305万円 福岡県北九州市門司区東本町2丁目2-6 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全36戸
リヴィエール門司港68番館 2,297万円 〜 3,035万円 福岡県北九州市門司区浜町2-22 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全18戸
サンリヤン門司港2 1,614万円 〜 2,046万円 福岡県北九州市門司区東本町1丁目3-3 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
エバーライフ門司港レトロ 1,758万円 〜 2,936万円 福岡県北九州市門司区港町3-29 2007年7月(築19年)
地上12階 / 全32戸
グランドパレス門司港ベイアリーナ 1,168万円 〜 1,510万円 福岡県北九州市門司区港町3-31 2008年3月(築18年)
地上12階 / 全42戸
ラフィーネ門司港 793万円 〜 1,648万円 福岡県北九州市門司区栄町5-1 2007年6月(築19年)
地上9階 / 全32戸
サンリヤン門司港 1,897万円 〜 2,839万円 福岡県北九州市門司区本町2-10 2005年3月(築21年)
地上11階 / 全56戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アーデント幡生弐番館の売却に強い不動産会社 5社

アーデント幡生弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーデント幡生弐番館から近い順に表示しています

株式会社エミアス 本店
物件から
2.8
  • 山口県下関市一の宮住吉2丁目11−17
  • JR山陽本線 新下関駅 徒歩13分
  • JR山陽本線 新下関駅 一の宮下車 徒歩1分

お客様に“満足”と“安心”を届けます

スタッフ全員がプロ意識と強い信念をもち、 お客様に対してよりベターで最良な提案を行い、真心のある取引を常に心がけております。
お客様の夢を実現するための未来への架け橋となれるよう、常に明るい笑顔で対応して参ります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 道之
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009165号
緑都開発株式会社
物件から
2.9
  • 山口県下関市一の宮町2丁目17-2
  • JR山陽本線 新下関駅 徒歩10分

創業32年、専門スタッフが対応します

ご縁を頂いた皆様より心からの「ありがとう」を言われたい、思って頂きたい、感じて頂きたいのです。 その為に、この仕事を一生懸命にやってまいります。
最も大切なのは、”人”、”心”、”信”、 私たちの合言葉は、”スピードと親身”です。 一生涯のお付き合いこそ私たちが目指すことです。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者小松 靖之介
  • 免許番号山口県知事(09)第002128号
ハウスドゥ!新下関店 株式会社田村ビルズ
物件から
4.3
  • 山口県下関市勝谷新町1丁目10-7
  • JR山陽本線 新下関駅 徒歩27分

明治12年〜山口で145年の信頼と実績〜

■地域密着で145年の信頼と実績■
ハウスドゥ!新下関店は、地元・山口県にて明治12年創業の【田村ビルズグループ】の一員です。自社グループ内で●不動産売買●新築分譲●リフォーム●解体●環境リサイクル等々、幅広いご対応が可能です。お客様の大切な資産について、グループ全体でお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
64.6
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
428.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アーデント幡生弐番館の物件概要

アーデント幡生弐番館の建物、周辺について

地上10階建てのマンション「アーデント幡生弐番館」は、山口県下関市幡生町にあります。最寄りとなる駅はJR山陽本線の発着する幡生駅で、徒歩6分ほどの距離に設けられています。なお、建物構造については鉄筋コンクリート造が用いられています。そのため、耐火性や耐震性に優れているほか、遮音性なども高くなっています。

マンション名称 アーデント幡生弐番館
所在地
山口県下関市幡生町2丁目6-27 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 幡生駅 徒歩6分(約480m)
  • JR山陽本線 / 下関駅 バス17分 円光寺下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アーデント幡生弐番館3SLDK2階間取り

    3SLDK 2階

    1/5
  • アーデント幡生弐番館4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    2/5
  • アーデント幡生弐番館4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    3/5
  • アーデント幡生弐番館4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    4/5
  • アーデント幡生弐番館4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    5/5
築年月(築年数) 2007年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 18戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

アーデント幡生弐番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アーデント幡生弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーデント幡生弐番館の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アーデント幡生弐番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アーデント幡生弐番館の売り時ですか?
アーデント幡生弐番館がある下関市のマンションの価格は直近の3年間で5.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.25%、2年前→1年前:2.32%、1年前→今年:2.19%)
山口県の直近3年間の変動(3.74%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年6月9日