山口県下関市大平町2-34
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,339 万円 60.48m²の部屋
〜1,902 万円 60.48m²の部屋
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【外観】建物外観
1/5
【エントランス】エントランス
2/5
【周辺】セブン-イレブン 下関汐入店(850m)
3/5
【周辺】下関医療センター(650m)
4/5
【周辺】下関市立桜山小学校(600m)
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1,339万円 （22万円 / m²） 60.48m²の部屋
〜1,902万円 （31万円 / m²） 60.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.48m²の部屋の場合 | 60.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,339万円 | 1,902万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万7,870円 | 69万3,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万7,870円 | 73万3,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,283万3,758円 | 1,828万462円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(下関市大平町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 617万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 582万円 | 94.2％ |
| 築30年(8年後) | 521万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,339万円 |
| 3年後(築25年) | 94.2％ | 1,261万円 |
| 8年後(築30年) | 84.4％ | 1,130万円 |
このマンションと、下関市大平町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,339万円 (60.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも120％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 10万円 / m² |
YOUSON桜坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 13.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：6.66%、 1年前→今年：6.01% ）
山口県の直近3年間の変動（10.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,339万円 |
| 買取 | 803万円 〜 1,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.62万円 / 月 60.48m²の部屋
〜
8.23万円 / 月 60.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
YOUSON桜坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにYOUSON桜坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティヒルズ | 1,360万円 〜 1,943万円 | 山口県下関市南大坪町4-22 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス東駅 | 1,257万円 〜 2,277万円 | 山口県下関市後田町4丁目23-21 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全72戸 |
| ジェイシティ下関 | 1,066万円 〜 2,094万円 | 山口県下関市上田中町4丁目12-1 |
2004年7月（築22年） 地上12階 / 全58戸 |
| ヴェルタワー下関駅前マリンビュー | 2,260万円 〜 4,626万円 | 山口県下関市竹崎町4丁目4-2 |
2007年2月（築20年） 地上22階 / 全98戸 |
| プライムガーデン下関 | 1,367万円 〜 2,283万円 | 山口県下関市細江町3丁目3-26 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| アドバンス21ベイスクエア下関 | 1,537万円 〜 4,275万円 | 山口県下関市細江町3丁目3 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全117戸 |
| アドバンス21ベイスクエアタイムズモア | 2,183万円 〜 3,790万円 | 山口県下関市細江町3丁目3-13 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| エバーライフグランポート下関駅南壱番館 | 1,677万円 〜 3,616万円 | 山口県下関市東大和町1丁目3-1 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全182戸 |
| クエストコート上田中 | 1,485万円 〜 2,126万円 | 山口県下関市上田中町2丁目9-19 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| アーデント幡生弐番館 | 1,821万円 〜 3,128万円 | 山口県下関市幡生町2丁目6-27 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| アルプス武久2 | 1,302万円 〜 3,413万円 | 山口県下関市武久町1丁目72-43 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベスタ山の田 | 1,469万円 〜 2,634万円 | 山口県下関市山の田東町7-39 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全75戸 |
| アドバンス21ベイスクエアコンコルディア | 1,859万円 〜 3,571万円 | 山口県下関市南部町20-3 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全68戸 |
| アドバンス21ベイスクエアエルフィオーレ | 1,520万円 〜 3,959万円 | 山口県下関市南部町20-20 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| アーデントクレイル山の田南町 | 1,715万円 〜 2,763万円 | 山口県下関市山の田南町2-46 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| アルマイン宮田 | 1,660万円 〜 2,511万円 | 山口県下関市宮田町2丁目2-5 |
2006年4月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランディール椋野 | 677万円 〜 952万円 | 山口県下関市椋野町3丁目11-18 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミリオンマンション | 1,410万円 〜 2,057万円 | 山口県下関市椋野町3丁目20-30 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランドリーN | 1,292万円 〜 1,823万円 | 山口県下関市新垢田北町5-36 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスプラージュ壇の浦 | 1,405万円 〜 2,631万円 | 山口県下関市壇之浦町4-20 |
2004年6月（築22年） 地上15階 / 全60戸 |
| グランツ | 735万円 〜 948万円 | 山口県下関市稗田町2-15 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レアルマーレ関門 | 1,589万円 〜 2,795万円 | 山口県下関市みもすそ川町2-12 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| アクオス江の浦 | 1,299万円 〜 2,064万円 | 山口県下関市彦島江の浦町2丁目22-10 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| アーデントクレイル彦島江の浦 | 1,503万円 〜 2,067万円 | 山口県下関市彦島江の浦町3丁目10-1 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハイツフレグランス2 | 1,359万円 〜 1,794万円 | 山口県下関市古屋町1丁目1-1 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ARDENT綾羅木駅前弍番館 | 1,536万円 〜 2,452万円 | 山口県下関市綾羅木本町2丁目1-5 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| ARDENTCLAIRE熊野 | 1,913万円 〜 2,538万円 | 山口県下関市一の宮町5丁目4-2 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| オークランド・ヒルズ門司港 | 1,619万円 〜 2,744万円 | 福岡県北九州市門司区広石2丁目1-1 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョンα一の宮 | 1,902万円 〜 2,861万円 | 山口県下関市一の宮町3丁目12-56 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| マーベラス門司港 | 1,727万円 〜 2,563万円 | 福岡県北九州市門司区西海岸1丁目6-6 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | YOUSON桜坂 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市大平町2-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 2階
1/11
1LDK 3階
2/11
1LDK 3階
3/11
1SLDK 3階
4/11
1LDK 4階
5/11
1LDK 4階
6/11
1LDK 4階
7/11
1LDK 5階
8/11
1LDK 5階
9/11
1SLDK 5階
10/11
1LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
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JR山陽本線 / 下関駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2005年3月(築22年)【設備・条件】
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