京都府京都市北区紫野上鳥田町22
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
4,780 万円 92.55m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,780万円 （52万円 / m²） 92.55m²の部屋
〜5,903万円 （64万円 / m²） 92.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(京都市北区紫野上鳥田町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 6,113万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 5,801万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 5,408万円 | 88.5％ |
| 築30年(14年後) | 5,015万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 4,780万円 |
| 4年後(築20年) | 94.9％ | 4,536万円 |
| 9年後(築25年) | 88.5％ | 4,229万円 |
| 14年後(築30年) | 82.0％ | 3,922万円 |
このマンションと、京都市北区紫野上鳥田町の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,780万円 (92.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 61万円 / m² |
パークホームズ北大路紫野レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.30%、 2年前→1年前：-3.55%、 1年前→今年：1.24% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ北大路紫野レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,090万円 | 92.55m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 5,090万円 | 92.55m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,780万円 |
| 買取 | 2,868万円 〜 3,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.84万円 / 月 92.55m²の部屋
〜
19.1万円 / 月 92.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キューブ上堀川 | 1,686万円 〜 7,383万円 | 京都府京都市北区紫竹東高縄町59-1 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| 北大路tenbill | 1,279万円 〜 1,934万円 | 京都府京都市北区小山北大野町66 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| グレイスロワ鞍馬口 | 3,087万円 〜 6,252万円 | 京都府京都市上京区西若宮南半町178-2 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| グリーンヒル小山 | 1,619万円 〜 2,087万円 | 京都府京都市北区小山西花池町5-7 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全27戸 |
| シルクシティーハナ紫明 | 1,820万円 〜 2,903万円 | 京都府京都市北区小山西花池町30 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全47戸 |
| ルセロ鞍馬口 | 1,698万円 〜 3,330万円 | 京都府京都市北区小山下総町44-7 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| プライムコート北山通 | 1,579万円 〜 7,077万円 | 京都府京都市北区上賀茂今井河原町87 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| STRUCTURE鴨川紫明 | 1,784万円 〜 4,647万円 | 京都府京都市北区出雲路松ノ下町11 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全45戸 |
| グランコート北山 | 3,465万円 〜 4,279万円 | 京都府京都市北区大宮東脇台町38-3 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラフィーネ芦山寺 | 1,493万円 〜 2,114万円 | 京都府京都市上京区東社町329 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| アドバンス京都御所北グルーブ | 1,334万円 〜 1,764万円 | 京都府京都市上京区玄蕃町26 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全22戸 |
| フォルス・サナダ望叡閣 | 1,353万円 〜 2,284万円 | 京都府京都市北区大宮南椿原町2 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全23戸 |
| ベル・カーサ | 2,664万円 〜 5,528万円 | 京都府京都市北区上賀茂高縄手町12 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| シルクハウスとなみ1 | 1,482万円 〜 2,554万円 | 京都府京都市上京区東西町407-1 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全36戸 |
| オープンヒルズ | 1,476万円 〜 2,117万円 | 京都府京都市北区大宮開町15 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全40戸 |
| 新町館 | 1,646万円 〜 2,118万円 | 京都府京都市上京区古木町413 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全26戸 |
| モンシャンブル室町 | 1,406万円 〜 2,167万円 | 京都府京都市上京区下柳原北半町215 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| ペラパラス5 | 1,575万円 〜 2,077万円 | 京都府京都市北区大宮西小野堀町40-2 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全35戸 |
| シーズン・トダ | 1,630万円 〜 2,121万円 | 京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町46-1 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ノースサイド1西館 | 1,717万円 〜 2,720万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-3 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| ノースサイド1東館 | 1,626万円 〜 2,588万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-1 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| シルクピア五匠 | 1,594万円 〜 1,997万円 | 京都府京都市上京区上小川町123-1 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全47戸 |
| ディエトロ北山 | 4,888万円 〜 6,374万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町52 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全6戸 |
| ユニエトワール京都衣笠 | 1,239万円 〜 1,756万円 | 京都府京都市北区衣笠荒見町13-17 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| マリベール北山 | 1,694万円 〜 3,399万円 | 京都府京都市北区上賀茂豊田町39 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全40戸 |
| Y'sFlats西陣 | 1,482万円 〜 2,389万円 | 京都府京都市上京区西北小路町235 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| アクアレリスト今出川 | 1,997万円 〜 3,488万円 | 京都府京都市上京区西船橋町332 |
2009年2月（築17年） 地上11階 / 全47戸 |
| BigBang京都西陣 | 1,390万円 〜 2,258万円 | 京都府京都市上京区西今町396 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| 菊岡家室町館 | 2,015万円 〜 3,004万円 | 京都府京都市上京区北小路室町394 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・フルール武者小路 | 1,783万円 〜 3,539万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町602 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ京都上賀茂 | 4,050万円 〜 6,031万円 | 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町27-17 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全43戸 |
| パークホームズ衣笠 | 3,470万円 〜 6,662万円 | 京都府京都市北区衣笠街道町33 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
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| マンション名称 | パークホームズ北大路紫野レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市北区紫野上鳥田町22
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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