山口県下関市竹崎町4丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,260 万円 72.23m²の部屋
〜4,626 万円 107.21m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】
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【周辺】
6/6ヴェルタワー下関駅前マリンビューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルタワー下関駅前マリンビューの売却に役立つ情報をチェック！
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2,260万円 （31万円 / m²） 72.23m²の部屋
〜4,626万円 （43万円 / m²） 107.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.23m²の部屋の場合 | 107.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,260万円 | 4,626万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万1,800円 | 159万2,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万1,800円 | 163万2,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,173万9,538円 | 4,462万2,723円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(下関市竹崎町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,605万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,359万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 2,113万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,260万円 |
| 5年後(築25年) | 90.6％ | 2,046万円 |
| 10年後(築30年) | 81.1％ | 1,833万円 |
このマンションと、下関市竹崎町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,260万円 (72.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
ヴェルタワー下関駅前マリンビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 13.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：6.66%、 1年前→今年：6.01% ）
山口県の直近3年間の変動（10.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルタワー下関駅前マリンビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 103.00m² | 4LDK / 21階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,570万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,930万円 | 81.37m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 3,980万円 | 94.54m² | 3LDK / 15階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 3,680万円 | 107.21m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月 |
| 3,050万円 | 94.54m² | 3LDK / 14階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,260万円 |
| 買取 | 1,356万円 〜 1,808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.22万円 / 月 72.23m²の部屋
〜
20.62万円 / 月 107.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルタワー下関駅前マリンビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルタワー下関駅前マリンビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 103.25m² | 3LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 17万円 / 月 | 103.25m² | 3LDK / 9階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 14万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 20階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 15万円 / 月 | 81.37m² | 3LDK / 14階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 15万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 103.25m² | 3LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 23万円 / 月 | 103.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 44万円 / 月 | 127.00m² | - / 2階 | 2020年9月〜2023年2月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 15万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年4月 |
| 14万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 20階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 15万円 / 月 | 81.37m² | 3LDK / 14階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 15万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 21階 | 2019年6月〜2019年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス21ベイスクエアタイムズモア | 2,183万円 〜 3,790万円 | 山口県下関市細江町3丁目3-13 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| エバーライフグランポート下関駅南壱番館 | 1,677万円 〜 3,616万円 | 山口県下関市東大和町1丁目3-1 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全182戸 |
| アメニティヒルズ | 1,360万円 〜 1,943万円 | 山口県下関市南大坪町4-22 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アドバンス21ベイスクエアエルフィオーレ | 1,520万円 〜 3,959万円 | 山口県下関市南部町20-20 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| アドバンス21ベイスクエアコンコルディア | 1,859万円 〜 3,571万円 | 山口県下関市南部町20-3 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全68戸 |
| YOUSON桜坂 | 1,339万円 〜 1,902万円 | 山口県下関市大平町2-34 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーデント上田中彩-sae- | 1,719万円 〜 3,122万円 | 山口県下関市上田中町8丁目1-5 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| アルマイン宮田 | 1,660万円 〜 2,511万円 | 山口県下関市宮田町2丁目2-5 |
2006年4月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| アーデントクレイル彦島江の浦 | 1,503万円 〜 2,067万円 | 山口県下関市彦島江の浦町3丁目10-1 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| フローレンス貴船町グランドアーク | 1,548万円 〜 2,564万円 | 山口県下関市貴船町4丁目1-17 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全60戸 |
| アドバンス幡生文教台 | 1,717万円 〜 2,534万円 | 山口県下関市幡生本町30-18 |
2007年11月（築19年） 地上3階 / 全24戸 |
| オークランド・ヒルズ門司港 | 1,619万円 〜 2,744万円 | 福岡県北九州市門司区広石2丁目1-1 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーデントクレイル幡生本町 | 2,070万円 〜 3,415万円 | 山口県下関市幡生本町4-15 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| アーデント幡生弐番館 | 1,821万円 〜 3,128万円 | 山口県下関市幡生町2丁目6-27 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンリヤン門司港 | 1,813万円 〜 2,633万円 | 福岡県北九州市門司区本町2-10 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全54戸 |
| マリアージュ小森江 | 1,023万円 〜 1,616万円 | 福岡県北九州市門司区羽山1丁目3-24 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス門司港ベイアリーナ | 1,160万円 〜 1,468万円 | 福岡県北九州市門司区港町3-31 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| エバーライフ門司港レトロ | 1,715万円 〜 2,801万円 | 福岡県北九州市門司区港町3-29 |
2007年7月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| ラフィーネ門司港 | 773万円 〜 1,568万円 | 福岡県北九州市門司区栄町5-1 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| リヴィエール門司港68番館 | 2,196万円 〜 2,916万円 | 福岡県北九州市門司区浜町2-22 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| ベスタ山の田 | 1,469万円 〜 2,634万円 | 山口県下関市山の田東町7-39 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全75戸 |
| サンリヤン門司港2 | 1,461万円 〜 1,810万円 | 福岡県北九州市門司区東本町1丁目3-3 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・ファミーユ門司港 | 876万円 〜 2,110万円 | 福岡県北九州市門司区東本町2丁目2-6 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| クロスコート門司港 | 1,329万円 〜 1,854万円 | 福岡県北九州市門司区老松町2-9 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全16戸 |
| ヴィラキューブ2 | 578万円 〜 867万円 | 山口県下関市大学町2丁目2-12 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ホワイトキャッスル門司駅東 | 1,474万円 〜 2,201万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町5-6 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| ロージュマン黄金町 | 958万円 〜 1,519万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町7-11 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| アーティックス黄金町 | 1,335万円 〜 2,523万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町4-25 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| コスモス大里 | 784万円 〜 2,222万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目1-22 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
山口県下関市竹崎町にあるマンション「ヴェルタワー下関駅前マリンビュー」は、2007年2月に完成しました。最寄駅はJR山陽本線の下関駅で、徒歩3分ほどでアクセスすることができます。また、駅のロータリーに停留所が複数設置されているため、路線バスの利用も可能となっています。なお、同マンションの建物構造はRC造になります。
| マンション名称 | ヴェルタワー下関駅前マリンビュー |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市竹崎町4丁目4-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/17
4LDK 7階
2/17
3LDK 9階
3/17
3LDK 9階
4/17
3LDK 9階
5/17
3LDK 14階
6/17
3LDK 14階
7/17
3SLDK 15階
8/17
3LDK 15階
9/17
3LDK 15階
10/17
3LDK 20階
11/17
3LDK 20階
12/17
4LDK 21階
13/17
3LDK 21階
14/17
3LDK 21階
15/17
3LDK 21階
16/17
4LDK 21階
17/17| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上22階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山口県下関市竹崎町4丁目4-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 下関駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか
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