この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
山口県下関市後田町4丁目23-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,245 万円 68.07m²の部屋
〜2,289 万円 88.81m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,245万円68.07m²の部屋18万円 / m²
〜2,289万円88.81m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(下関市後田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (下関市後田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,165万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,096万円 | 94.0％ |
| 築30年(8年後) | 978万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,245万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,171万円 | 94.0％ |
| 8年後(築30年) | 1,045万円 | 83.9％ |
このマンションと、下関市後田町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,245万円 (68.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 17万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス東駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 68.07m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,680万円 | 88.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,760万円 | 88.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,550万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,880万円 | 88.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,780万円 | 81.33m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,245万円 |
| 買取 | 747万円 〜 996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.99万円68.07m²の部屋
〜9.95万円88.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス東駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 6.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.24%、 2年前→1年前：-0.14%、 1年前→今年：7.14% ）
山口県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス東駅 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下関市後田町4丁目23-21 |
| 交通 |
|
【外観】ダイレックスがすぐ近くにあり、市内へのアクセスも良いマンションです♪内装リフォーム完了しました♪
【周辺】スーパー ダイレックス幡生店 160m
【周辺】コンビニ セブンイレブン下関羽山店 400m
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YOUSON桜坂 | 1,330万円 〜 1,915万円 | 山口県下関市大平町2-34 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス山の田東町 | 1,083万円 〜 2,125万円 | 山口県下関市山の田東町7-37 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全84戸 |
| アルプス武久 | 1,321万円 〜 1,905万円 | 山口県下関市武久町1丁目72-19 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| アドバンス21宮の下3 | 1,811万円 〜 2,530万円 | 山口県下関市幡生宮の下町9-16 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーデントクレイル山の田南町 | 1,725万円 〜 2,786万円 | 山口県下関市山の田南町2-46 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| アルプス武久2 | 1,297万円 〜 3,446万円 | 山口県下関市武久町1丁目72-43 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| アメニティヒルズ | 1,352万円 〜 1,960万円 | 山口県下関市南大坪町4-22 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェイシティ下関 | 1,066万円 〜 2,079万円 | 山口県下関市上田中町4丁目12-1 |
2004年7月（築21年） 地上12階 / 全58戸 |
| クエストコート上田中 | 1,474万円 〜 2,221万円 | 山口県下関市上田中町2丁目9-19 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| ミリオンマンション | 1,407万円 〜 2,078万円 | 山口県下関市椋野町3丁目20-30 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランディール椋野 | 675万円 〜 963万円 | 山口県下関市椋野町3丁目11-18 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドリーN | 1,294万円 〜 1,852万円 | 山口県下関市新垢田北町5-36 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムガーデン下関 | 1,353万円 〜 2,288万円 | 山口県下関市細江町3丁目3-26 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| アドバンス21ベイスクエア下関 | 1,464万円 〜 4,136万円 | 山口県下関市細江町3丁目3 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全117戸 |
| アドバンス21ベイスクエアタイムズモア | 2,161万円 〜 3,809万円 | 山口県下関市細江町3丁目3-13 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレスプラージュ壇の浦 | 1,387万円 〜 2,639万円 | 山口県下関市壇之浦町4-20 |
2004年6月（築21年） 地上15階 / 全60戸 |
| ハイツフレグランス2 | 1,321万円 〜 1,684万円 | 山口県下関市古屋町1丁目1-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レアルマーレ関門 | 1,579万円 〜 2,821万円 | 山口県下関市みもすそ川町2-12 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ARDENTCLAIRE熊野 | 1,706万円 〜 2,320万円 | 山口県下関市一の宮町5丁目4-2 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョンα一の宮 | 1,596万円 〜 2,460万円 | 山口県下関市一の宮町3丁目12-56 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパス一の宮住吉 | 1,213万円 〜 1,883万円 | 山口県下関市一の宮住吉2丁目5-26 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンシティ新下関駅前 | 1,432万円 〜 2,235万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目2-3 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランドパレス新下関アークタワー | 1,797万円 〜 2,452万円 | 山口県下関市伊倉東町1-5 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| 秋根アーベインフラット | 1,278万円 〜 1,894万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目8-12 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| マルタカコンポジット | 1,566万円 〜 2,846万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目2-13 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イマージュレトロ門司港 | 1,300万円 〜 1,753万円 | 福岡県北九州市門司区旧門司1丁目1-5 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ARDENT新下関駅前五番館 | 2,131万円 〜 2,611万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目4-3 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| プラージュ門司港 | 898万円 〜 1,273万円 | 福岡県北九州市門司区旧門司1丁目6-17 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| アクオス江の浦 | 1,306万円 〜 2,106万円 | 山口県下関市彦島江の浦町2丁目22-10 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| マーベラス門司港 | 1,712万円 〜 2,062万円 | 福岡県北九州市門司区西海岸1丁目6-6 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全34戸 |
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