山口県下関市細江町3丁目3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,537 万円 52.86m²の部屋
〜4,275 万円 106.22m²の部屋
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【外観】
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4/4アドバンス21ベイスクエア下関の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アドバンス21ベイスクエア下関の売却に役立つ情報をチェック！
アドバンス21ベイスクエア下関の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
102.9m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| エステートナビ株式会社 | ||||||
| 13階 |
|
売出し中 価格 2,800万円 |
98.84m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社情報サービス福岡 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
52.86m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社東武住販 下関本店 | ||||||
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1,537万円 （29万円 / m²） 52.86m²の部屋
〜4,275万円 （40万円 / m²） 106.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.86m²の部屋の場合 | 106.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,537万円 | 4,275万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万3,210円 | 147万6,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万3,210円 | 151万6,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,475万1,153円 | 4,122万3,564円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(下関市細江町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,394万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,313万円 | 94.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,177万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,537万円 |
| 3年後(築25年) | 94.2％ | 1,448万円 |
| 8年後(築30年) | 84.4％ | 1,297万円 |
このマンションと、下関市細江町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,537万円 (52.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 23万円 / m² |
アドバンス21ベイスクエア下関周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 13.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：6.66%、 1年前→今年：6.01% ）
山口県の直近3年間の変動（10.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス21ベイスクエア下関が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 102.90m² | 4LDK / 14階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 2,780万円 | 92.06m² | 4LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,800万円 | 106.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,580万円 | 85.79m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月 |
| 3,480万円 | 102.90m² | 4LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 3,980万円 | 102.90m² | 4LDK / 14階 | 2019年7月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,537万円 |
| 買取 | 922万円 〜 1,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.12万円 / 月 52.86m²の部屋
〜
17.51万円 / 月 106.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドバンス21ベイスクエア下関の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス21ベイスクエア下関が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 52.86m² | 2LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 15万円 / 月 | 97.29m² | 4LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 97.29m² | 4LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 18万円 / 月 | 97.29m² | 4LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 10万円 / 月 | 52.86m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 92.06m² | 4LDK / 10階 | 2025年2月 |
| 14万円 / 月 | 97.29m² | 4LDK / 10階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 15万円 / 月 | 97.29m² | 4LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 17万円 / 月 | 106.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 10万円 / 月 | 52.86m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 52.86m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムガーデン下関 | 1,367万円 〜 2,283万円 | 山口県下関市細江町3丁目3-26 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| アドバンス21ベイスクエアタイムズモア | 2,183万円 〜 3,790万円 | 山口県下関市細江町3丁目3-13 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| アドバンス21ベイスクエアコンコルディア | 1,859万円 〜 3,571万円 | 山口県下関市南部町20-3 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全68戸 |
| ジェイシティ下関 | 1,066万円 〜 2,094万円 | 山口県下関市上田中町4丁目12-1 |
2004年7月（築22年） 地上12階 / 全58戸 |
| クエストコート上田中 | 1,485万円 〜 2,126万円 | 山口県下関市上田中町2丁目9-19 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| アメニティヒルズ | 1,360万円 〜 1,943万円 | 山口県下関市南大坪町4-22 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルマイン宮田 | 1,660万円 〜 2,511万円 | 山口県下関市宮田町2丁目2-5 |
2006年4月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| YOUSON桜坂 | 1,339万円 〜 1,902万円 | 山口県下関市大平町2-34 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスプラージュ壇の浦 | 1,405万円 〜 2,631万円 | 山口県下関市壇之浦町4-20 |
2004年6月（築22年） 地上15階 / 全60戸 |
| サーパス東駅 | 1,257万円 〜 2,277万円 | 山口県下関市後田町4丁目23-21 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全72戸 |
| アクオス江の浦 | 1,299万円 〜 2,064万円 | 山口県下関市彦島江の浦町2丁目22-10 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| オークランド・ヒルズ門司港 | 1,619万円 〜 2,744万円 | 福岡県北九州市門司区広石2丁目1-1 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マーベラス門司港 | 1,727万円 〜 2,563万円 | 福岡県北九州市門司区西海岸1丁目6-6 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全34戸 |
| アヴァンツァ清滝 | 1,383万円 〜 2,142万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目4-11 |
2004年8月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| レアルマーレ関門 | 1,589万円 〜 2,795万円 | 山口県下関市みもすそ川町2-12 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンリヤン門司港 | 1,813万円 〜 2,633万円 | 福岡県北九州市門司区本町2-10 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全54戸 |
| グランディール椋野 | 677万円 〜 952万円 | 山口県下関市椋野町3丁目11-18 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミリオンマンション | 1,410万円 〜 2,057万円 | 山口県下関市椋野町3丁目20-30 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| パサージュ東本町 | 602万円 〜 753万円 | 福岡県北九州市門司区東本町1丁目2-20 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| 門司港レトロプリンセス | 633万円 〜 913万円 | 福岡県北九州市門司区東本町1丁目3-5 |
2004年1月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| マリアージュ小森江 | 1,023万円 〜 1,616万円 | 福岡県北九州市門司区羽山1丁目3-24 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベスタ山の田 | 1,469万円 〜 2,634万円 | 山口県下関市山の田東町7-39 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全75戸 |
| アルプス武久 | 1,327万円 〜 1,887万円 | 山口県下関市武久町1丁目72-19 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| アーデントクレイル山の田南町 | 1,715万円 〜 2,763万円 | 山口県下関市山の田南町2-46 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| アルプス武久2 | 1,302万円 〜 3,413万円 | 山口県下関市武久町1丁目72-43 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| カームネス長谷 | 1,097万円 〜 1,460万円 | 福岡県北九州市門司区長谷2丁目8-1 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コモリエーゼ大野 | 1,132万円 〜 1,599万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町2-30 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| ロージュマン黄金町 | 958万円 〜 1,519万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町7-11 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンパーク黄金町 | 1,609万円 〜 2,277万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町3-18 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全31戸 |
| グランドリーN | 1,292万円 〜 1,823万円 | 山口県下関市新垢田北町5-36 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドバンス21ベイスクエア下関 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市細江町3丁目3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/9
2LDK 4階
2/9
2LDK 6階
3/9
4LDK 7階
4/9
3LDK 8階
5/9
4LDK 10階
6/9
3LDK 12階
7/9
2LDK 13階
8/9
4LDK 14階
9/9| 築年月（築年数） | 2004年7月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2004年7月(築22年)【設備・条件】
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