山口県下関市秋根西町2丁目2-32
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,450 万円 75.61m²の部屋
〜1,991 万円 93.01m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】下関市立勝山小学校 徒歩17分。 1340m
4/12
【周辺】下関市立勝山中学校 徒歩19分。 1450m
5/12
【周辺】勝山保育園 徒歩5分。 360m
6/12
【周辺】山口銀行新下関駅前支店 徒歩5分。 400m
7/12
【周辺】勝山郵便局 徒歩6分。 440m
8/12
【周辺】勝山支所 徒歩5分。 360m
9/12
【周辺】新下関駅(JR西日本 山陽新幹線) 徒歩15分。 1140m
10/12
【周辺】医療法人山陽会長門一ノ宮病院 徒歩13分。 1000m
11/12
【周辺】コープここと新下関店 徒歩3分。 210m
12/12ARDENT新下関駅前弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,450万円 （19万円 / m²） 75.61m²の部屋
〜1,991万円 （21万円 / m²） 93.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.61m²の部屋の場合 | 93.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,450万円 | 1,991万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万4,500円 | 72万3,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万4,500円 | 76万3,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,391万4,181円 | 1,913万8,674円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(下関市秋根西町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,817万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,655万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,450万円 |
| 4年後(築30年) | 91.1％ | 1,321万円 |
このマンションと、下関市秋根西町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,450万円 (75.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 26万円 / m² |
ARDENT新下関駅前弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 9.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：3.26% ）
山口県の直近3年間の変動（6.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,450万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.4万円 / 月 75.61m²の部屋
〜
13.61万円 / 月 93.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ARDENT新下関駅前弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにARDENT新下関駅前弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.61m² | 2LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.96m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ARDENT新下関駅前 | 1,788万円 〜 2,551万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目1-16 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全32戸 |
| ARDENT新下関駅前五番館 | 2,009万円 〜 2,497万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目4-3 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| アーバンパレスクレア新下関 | 1,894万円 〜 2,733万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目9-6 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| ARDENT新下関駅前参番館 | 1,891万円 〜 2,354万円 | 山口県下関市秋根南町1丁目6-2 |
2001年5月（築26年） 地上12階 / 全21戸 |
| グランドパレス新下関アークタワー | 1,691万円 〜 2,319万円 | 山口県下関市伊倉東町1-5 |
2002年4月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルマイン新下関 | 1,713万円 〜 2,367万円 | 山口県下関市秋根東町9-3 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| グランサーヴ新下関 | 1,042万円 〜 1,310万円 | 山口県下関市秋根東町4-18 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォレックス秋根 | 1,030万円 〜 1,282万円 | 山口県下関市秋根上町2丁目12-33 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエ | 976万円 〜 1,218万円 | 山口県下関市秋根上町2丁目8-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| PETTOWNPatio | 1,358万円 〜 1,694万円 | 山口県下関市形山みどり町7-8 |
2002年6月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| 形山パレス | 182万円 〜 1,526万円 | 山口県下関市秋根上町1丁目3-2 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| ウェルタウンみわ2号館 | 469万円 〜 585万円 | 山口県下関市一の宮町4丁目11-9 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| アドバンス21川中 | 1,592万円 〜 2,134万円 | 山口県下関市稗田西町9-22 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全22戸 |
| ハピネス藤川 | 459万円 〜 654万円 | 山口県下関市山の田本町20-7 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ADVANCE21宮の下 | 1,840万円 〜 2,562万円 | 山口県下関市幡生宮の下町12-22 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| サーパス山の田東町 | 1,447万円 〜 2,822万円 | 山口県下関市山の田東町7-37 |
2001年12月（築25年） 地上10階 / 全84戸 |
| タウンズメッセ2 | 1,308万円 〜 1,967万円 | 山口県下関市武久西原台2-18 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ARDENT西原台 | 1,386万円 〜 2,051万円 | 山口県下関市武久西原台13-1 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルプス武久 | 1,322万円 〜 1,902万円 | 山口県下関市武久町1丁目72-19 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ARDENT長府亀の甲 | 1,174万円 〜 1,837万円 | 山口県下関市長府亀の甲1丁目3-11 |
2000年3月（築27年） 地上3階 / 全1戸 |
| エイルヴィラガーデンヒル貴船 | 1,298万円 〜 21億 4,749万円 | 山口県下関市貴船町3丁目6-1 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| アドバンス21貴船 | 1,506万円 〜 1,961万円 | 山口県下関市貴船町4丁目10-50 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| ADVANCE21東駅 | 1,536万円 〜 2,177万円 | 山口県下関市後田町4丁目22-25 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| ガーデンハイツ辰巳 | 1,223万円 〜 1,762万円 | 山口県下関市長府松小田本町15-35 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンシティ長府駅前弐番館 | 1,163万円 〜 2,088万円 | 山口県下関市長府松小田本町4-30 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンライズ貴船 | 1,344万円 〜 2,297万円 | 山口県下関市貴船町1丁目1-62 |
1999年4月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ARDENT新下関駅前弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市秋根西町2丁目2-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/3
3LDK 8階
2/3
2LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年12月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社野口工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、整形地
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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