埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目6-12
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,688 万円 61.31m²の部屋
〜4,737 万円 87.47m²の部屋
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2,688万円 (44万円 / m²) 61.31m²の部屋
〜4,737万円 (54万円 / m²) 87.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.31m²の部屋の場合 | 87.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,688万円 | 4,737万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 95万3,040円 | 162万9,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 99万3,040円 | 166万9,210円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,587万7,947円 | 4,569万2,708円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川口市南鳩ヶ谷)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,163万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 3,037万円 | 96.0% |
| 築25年(10年後) | 2,910万円 | 92.0% |
| 築30年(15年後) | 2,784万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 2,688万円 |
| 5年後(築20年) | 96.0% | 2,580万円 |
| 10年後(築25年) | 92.0% | 2,473万円 |
| 15年後(築30年) | 88.0% | 2,366万円 |
このマンションと、川口市南鳩ヶ谷の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,688万円 (61.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 53万円 / m² |
アンビシャス鳩ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 0.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.63%、 2年前→1年前:0.66%、 1年前→今年:3.55% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャス鳩ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 61.31m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,499万円 | 61.31m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 3,599万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 3,699万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年10月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 3,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 3,999万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,100万円 | 65.12m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,180万円 | 70.07m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 2,790万円 | 70.07m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 2,930万円 | 63.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 2,980万円 | 63.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,050万円 | 63.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 2,890万円 | 70.07m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 2,980万円 | 70.07m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 2,699万円 | 63.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 2,799万円 | 63.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,880万円 | 63.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,980万円 | 63.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 2,690万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 3,480万円 | 65.12m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 4,800万円 | 87.47m² | 4LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 4,800万円 | 87.47m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 2,480万円 | 65.12m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,688万円 |
| 買取 | 1,613万円 〜 2,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.21万円 / 月 61.31m²の部屋
〜
17.82万円 / 月 87.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンビシャス鳩ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャス鳩ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 16万円 / 月 | 87.47m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 13万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 15万円 / 月 | 87.47m² | 4LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 13万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 2,399万円 〜 4,221万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目8-2 |
2011年10月(築15年) 地上6階 / 全29戸 |
| プランドール南鳩ヶ谷 | 1,157万円 〜 1,454万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目10-21 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全28戸 |
| サニーフラット2 | 1,279万円 〜 1,985万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目9-1 |
2013年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| CasaEterno | 1,202万円 〜 1,717万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目4-20 |
2010年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルテミス2 | 1,712万円 〜 2,168万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目12-2 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
| SunnyFlat | 1,226万円 〜 1,903万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目35-4 |
2012年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリチッタ川口 | 2,066万円 〜 2,920万円 | 埼玉県川口市青木3丁目22-35 |
2011年6月(築15年) 地上6階 / 全36戸 |
| アンビシャス川口青木 | 3,112万円 〜 3,888万円 | 埼玉県川口市青木4丁目25-20 |
2013年3月(築14年) 地上7階 / 全42戸 |
| レ・ゼール2 | 2,288万円 〜 2,880万円 | 埼玉県川口市青木4丁目23-10 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェレーナ鳩ケ谷 | 2,880万円 〜 4,231万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目15-22 |
2010年9月(築16年) 地上8階 / 全72戸 |
| オー・ルージュ | 1,430万円 〜 1,950万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目20-23 |
2010年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アン・ボルヌ | 1,875万円 〜 2,481万円 | 埼玉県川口市末広1丁目1-15 |
2010年3月(築17年) 地上10階 / 全60戸 |
| ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス | 2,975万円 〜 3,652万円 | 埼玉県川口市大字辻1052-1 |
2011年9月(築15年) 地上8階 / 全87戸 |
| 日神パレステージ川口元郷 | 3,339万円 〜 4,713万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目27-8 |
2012年1月(築15年) 地上10階 / 全38戸 |
| イニシア川口鳩ヶ谷 | 2,713万円 〜 4,102万円 | 埼玉県川口市坂下町3丁目32-15 |
2012年8月(築14年) 地上7階 / 全83戸 |
| ベルナティオ | 1,845万円 〜 2,706万円 | 埼玉県川口市弥平3丁目6-7 |
2010年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴェール | 1,334万円 〜 1,720万円 | 埼玉県川口市弥平2丁目5-13 |
2010年7月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア川口元郷 | 3,222万円 〜 5,174万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目21-16 |
2011年1月(築16年) 地上8階 / 全56戸 |
| シルトクレーテ2 | 1,897万円 〜 2,540万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目6-9 |
2010年7月(築16年) 地上6階 / 全35戸 |
| ルタンウルーエス | 1,613万円 〜 3,172万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目16-14 |
2011年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラシユメゾン川口 | 2,787万円 〜 5,237万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目3-19 |
2012年4月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレシス川口 | 4,074万円 〜 5,486万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目6-38 |
2012年10月(築14年) 地上10階 / 全33戸 |
| ブランズ川口栄町パークフロント | 3,591万円 〜 7,141万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目1-11 |
2010年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルハウス | 1,846万円 〜 3,651万円 | 埼玉県川口市領家1丁目7-3 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全20戸 |
| パルテノン | 1,272万円 〜 1,703万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目3-13 |
2010年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| Plus-D | 2,379万円 〜 4,054万円 | 埼玉県川口市並木1丁目27-22 |
2011年8月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
| アピス川口幸町フィティア | 2,905万円 〜 7,792万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目1-18 |
2012年7月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| イーストゲートタワー川口 | 3,514万円 〜 8,645万円 | 埼玉県川口市本町4丁目4-12 |
2010年2月(築17年) 地上31階 / 全188戸 |
| ローテンブルク | 1,329万円 〜 1,771万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目3-12 |
2009年10月(築17年) 地上9階 / 全20戸 |
| One'sStage川口幸町 | 2,089万円 〜 3,897万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目4-14 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャス川口青木 | 3,112万円 〜 3,888万円 | 埼玉県川口市青木4丁目25-20 |
2013年3月(築14年) 地上7階 / 全42戸 |
| アンビシャス川口 | 2,956万円 〜 4,174万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目4-3 |
2006年2月(築21年) 地上13階 / 全38戸 |
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店舗内観
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アンビシャス鳩ヶ谷は、埼玉県川口市南鳩ヶ谷を所在地としています。竣工は2011年の8月で、建物構造にはRC造を採用しています。また、交通面に関しては、徒歩5分ほどで埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅にアクセスすることができます。なお、周辺には住宅が多く立ち並んでいるほか、医療施設・教育施設などもみられます。
| マンション名称 | アンビシャス鳩ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目6-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 風越建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目6-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京浜東北・根岸線 / 西川口駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2011年7月(築15年)【設備・条件】
公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか