埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目18-36
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,346 万円 75.21m²の部屋
〜5,503 万円 100.75m²の部屋
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【外観】埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩6分の好立地マンション。総戸数314戸のビッグコミュニティで管理体制良好です。
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】アコレ南鳩ヶ谷店 徒歩6分。 420m
4/7
【周辺】ドラッグセイムス川口八幡木店 徒歩12分。 940m
5/7
【周辺】ファミリーマート川口南鳩ヶ谷店 徒歩2分。 90m
6/7
【周辺】川口市立八幡木中学校 徒歩13分。 1040m
7/7
【外観】埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩6分の好立地マンション。総戸数314戸のビッグコミュニティで管理体制良好です。
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7/7エールガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エールガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
エールガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
80.74m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格 4,790万円 |
86.39m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格 4,790万円 |
86.39m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,346万円 （44万円 / m²） 75.21m²の部屋
〜5,503万円 （55万円 / m²） 100.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(川口市南鳩ヶ谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,348万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,232万円 | 96.5％ |
| 築30年(9年後) | 3,087万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,346万円 |
| 4年後(築25年) | 96.5％ | 3,230万円 |
| 9年後(築30年) | 92.2％ | 3,085万円 |
このマンションと、川口市南鳩ヶ谷の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,346万円 (75.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
エールガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.28%、 2年前→1年前：-3.41%、 1年前→今年：-0.02% ）
埼玉県の直近3年間の変動（5.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川口市
埼玉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエールガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 80.74m² | 3LDK / 11階 | 2025年3月 |
| 4,790万円 | 86.39m² | 4LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 4,180万円 | 80.74m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4,880万円 | 86.39m² | 4LDK / 10階 | 2025年2月 |
| 4,980万円 | 86.39m² | 4LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4,390万円 | 80.74m² | 3LDK / 11階 | 2024年11月 |
| 4,490万円 | 80.74m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 4,200万円 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,500万円 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 3,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 2,980万円 | 81.58m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月 |
| 3,080万円 | 81.58m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3,080万円 | 81.58m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,750万円 | 76.13m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 3,280万円 | 88.36m² | 4LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 3,280万円 | 80.99m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 3,490万円 | 86.39m² | 4LDK / 6階 | 2016年12月 |
| 2,680万円 | 76.13m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 3,490万円 | 100.75m² | 4LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2,580万円 | 77.37m² | 3LDK / 12階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 2,580万円 | 75.21m² | 3LDK / 12階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 2,780万円 | 80.74m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 2,480万円 | 80.74m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 2,460万円 | 77.37m² | 3LDK / 11階 | 2012年11月 |
| 2,730万円 | 80.74m² | 3LDK / 8階 | 2011年4月〜2012年3月 |
| 2,680万円 | 85.30m² | 4LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 3,250万円 | 86.39m² | 4LDK / 6階 | 2011年6月 |
| 4,380万円 | 100.75m² | 4LDK / 12階 | 2010年10月〜2011年4月 |
| 3,280万円 | 85.13m² | 4LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 3,280万円 | 86.39m² | 4LDK / 6階 | 2010年8月 |
| 2,690万円 | 75.21m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 2,790万円 | 75.21m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月 |
| 2,980万円 | 81.70m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,346万円 |
| 買取 | 2,008万円 〜 2,677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.9万円 / 月 75.21m²の部屋
〜
22.12万円 / 月 100.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エールガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエールガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 80.99m² | 3LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 19万円 / 月 | 80.99m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 22万円 / 月 | 100.05m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 22万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 80.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 77.37m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 85.13m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.74m² | 3LDK / 12階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 15万円 / 月 | 80.99m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月 |
| 15万円 / 月 | 80.99m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 97.22m² | 4LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.74m² | 3LDK / 12階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.88m² | 2LDK / 11階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 16万円 / 月 | 99.89m² | 4LDK / 12階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 81.58m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.88m² | 2LDK / 11階 | 2010年12月〜2011年9月 |
| 19万円 / 月 | 100.75m² | 4LDK / 12階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 15.7万円 / 月 | 76.88m² | 2LDK / 11階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 88.36m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 19.8万円 / 月 | 100.75m² | 4LDK / 12階 | 2010年11月 |
| 15万円 / 月 | 88.36m² | 3LDK / 9階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 17.3万円 / 月 | 76.88m² | 2LDK / 11階 | 2010年8月 |
| 16万円 / 月 | 100.81m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペンタ・エマーブルTK加藤ビル5 | 2,435万円 〜 3,299万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目26-1 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全46戸 |
| コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 2,253万円 〜 3,800万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目8-2 |
2005年12月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| ARTEMIS | 1,127万円 〜 2,151万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目2-17 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全46戸 |
| グリーンミユキ朝日 | 2,791万円 〜 3,426万円 | 埼玉県川口市朝日4丁目9-18 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| クレセントM | 2,230万円 〜 3,508万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目18-25 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラディスレイ | 2,447万円 〜 3,277万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目13-19 |
2003年12月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レクザ南鳩ケ谷パークオアシス | 2,663万円 〜 3,391万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷1丁目7-6 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| エンゼルブレッサ川口 | 2,624万円 〜 4,027万円 | 埼玉県川口市朝日5丁目2-25 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全79戸 |
| レクセルマンション鳩ケ谷 | 2,401万円 〜 3,614万円 | 埼玉県川口市三ツ和1丁目1-6 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全37戸 |
| レーベンハイム川口Gディール | 2,875万円 〜 4,387万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目4-8 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全46戸 |
| ダイアパレス川口青木 | 3,067万円 〜 4,414万円 | 埼玉県川口市青木4丁目26-25 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全64戸 |
| パークスクエア川口 | 3,081万円 〜 5,224万円 | 埼玉県川口市末広1丁目3-8 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全128戸 |
| プランドール・S | 1,474万円 〜 1,874万円 | 埼玉県川口市坂下町4丁目5-1 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ゼファー川口青木フェリシア | 3,415万円 〜 4,514万円 | 埼玉県川口市青木1丁目21-29 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全43戸 |
| コスモシティ鳩ケ谷駅前 | 2,844万円 〜 4,282万円 | 埼玉県川口市大字辻1010-1 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全181戸 |
| ロイヤルクマイ | 1,260万円 〜 2,693万円 | 埼玉県川口市坂下町3丁目2-15 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントレジアス川口 | 4,648万円 〜 9,321万円 | 埼玉県川口市青木2丁目6-8 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| イクシア川口元郷 | 2,883万円 〜 3,905万円 | 埼玉県川口市末広1丁目22-15 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| エスティプレイス | 3,134万円 〜 4,247万円 | 埼玉県川口市大字里1653 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全105戸 |
| ザ・イーストスクエア | 1,541万円 〜 1,965万円 | 埼玉県川口市大字里1639-1 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CasaDelMare | 3,823万円 〜 5,259万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目4-21 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス川口 | 2,982万円 〜 4,364万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目4-3 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全38戸 |
| アーバンコート鳩ケ谷 | 1,918万円 〜 3,313万円 | 埼玉県川口市大字里1628 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全24戸 |
| プリーザメント鳩ケ谷 | 2,419万円 〜 3,049万円 | 埼玉県川口市大字里1431-1 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全33戸 |
| ソーニ・ドゥ・オーロ | 1,187万円 〜 3,339万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目23-36 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| テラスコンコード | 2,293万円 〜 2,941万円 | 埼玉県川口市大字里19-1 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全31戸 |
| カンパヌール1 | 1,413万円 〜 1,794万円 | 埼玉県川口市大字里1608-1 |
2004年12月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・ウエストスクエア | 1,451万円 〜 1,865万円 | 埼玉県川口市大字里1627 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム川口元郷フィールエアー | 2,950万円 〜 4,088万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目33-2 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全37戸 |
| プラティーククレイヴ | 2,706万円 〜 4,208万円 | 埼玉県川口市大字里1640-1 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エールガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目18-36 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 314戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月23日]
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