埼玉県川口市三ツ和1丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
2,415 万円 67.46m²の部屋
〜3,626 万円 82.06m²の部屋
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レクセルマンション鳩ケ谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
![]() |
売出し中 価格 2,780万円 |
75m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,415万円 (36万円 / m²) 67.46m²の部屋
〜3,626万円 (44万円 / m²) 82.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(川口市三ツ和)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,065万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,933万円 | 95.7% |
築30年(10年後) | 2,802万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 2,415万円 |
5年後(築25年) | 95.7% | 2,312万円 |
10年後(築30年) | 91.4% | 2,208万円 |
このマンションと、川口市三ツ和の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,415万円 (67.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 44万円 / m² |
レクセルマンション鳩ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 0.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64%、 2年前→1年前:-3.61%、 1年前→今年:0.89% )
埼玉県の直近3年間の変動(5.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション鳩ケ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
2,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年11月 |
2,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
3,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,780万円 | 82.06m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,820万円 | 82.06m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月 |
2,780万円 | 70.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
2,390万円 | 67.46m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,490万円 | 67.46m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,350万円 | 70.62m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
2,490万円 | 70.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
2,590万円 | 67.46m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
2,690万円 | 67.46m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
2,498万円 | 70.03m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,300万円 | 70.62m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,490万円 | 70.62m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
2,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月 |
2,450万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,770万円 | 82.06m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年7月 |
2,770万円 | 82.06m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
2,380万円 | 70.03m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年5月 |
1,980万円 | 70.03m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
2,290万円 | 70.62m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,490万円 | 82.06m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
2,380万円 | 70.30m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,415万円 |
買取 | 1,449万円 〜 1,932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.34万円 / 月 67.46m²の部屋
〜
14.48万円 / 月 82.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション鳩ケ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション鳩ケ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 67.46m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
13.4万円 / 月 | 82.06m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年9月 |
12.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
12万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクザ南鳩ケ谷パークオアシス | 2,659万円 〜 3,374万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷1丁目7-6 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
ピエールミナミ | 825万円 〜 2,214万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目10-19 |
2007年6月(築18年) 地上3階 / 全11戸 |
ARTEMIS | 1,126万円 〜 2,139万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目2-17 |
2006年1月(築20年) 地上5階 / 全46戸 |
コスモシティ鳩ケ谷駅前 | 2,882万円 〜 4,327万円 | 埼玉県川口市大字辻1010-1 |
2004年2月(築22年) 地上12階 / 全181戸 |
ロイヤルクマイ | 1,272万円 〜 2,709万円 | 埼玉県川口市坂下町3丁目2-15 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネサンス鳩ケ谷ステーションプラス | 3,141万円 〜 4,557万円 | 埼玉県川口市大字里1655 |
2007年5月(築18年) 地上9階 / 全66戸 |
エスティプレイス | 3,165万円 〜 5,019万円 | 埼玉県川口市大字里1653 |
2006年9月(築19年) 地上14階 / 全105戸 |
アーバンコート鳩ケ谷 | 1,933万円 〜 3,326万円 | 埼玉県川口市大字里1628 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全24戸 |
カンパヌール1 | 1,425万円 〜 1,805万円 | 埼玉県川口市大字里1608-1 |
2004年12月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラティーククレイヴ | 2,714万円 〜 4,209万円 | 埼玉県川口市大字里1640-1 |
2006年11月(築19年) 地上14階 / 全78戸 |
エールガーデン | 3,359万円 〜 5,503万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目18-36 |
2004年11月(築21年) 地上12階 / 全314戸 |
IP2ndIsis | 1,496万円 〜 2,672万円 | 埼玉県川口市大字里1646 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プリーザメント鳩ケ谷 | 2,436万円 〜 3,065万円 | 埼玉県川口市大字里1431-1 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
ブランアーク鳩ケ谷クレアトール | 2,983万円 〜 6,245万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1-9 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全97戸 |
コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 2,265万円 〜 3,806万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目8-2 |
2005年12月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
ダイアパレス鳩ケ谷本町 | 2,390万円 〜 3,319万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8-3 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全94戸 |
ペンタ・エマーブルTK加藤ビル5 | 2,426万円 〜 3,274万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目26-1 |
2004年11月(築21年) 地上9階 / 全46戸 |
ブランアーク鳩ヶ谷1 | 2,990万円 〜 3,800万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1-4 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全34戸 |
ソーニ・ドゥ・オーロ | 1,165万円 〜 3,266万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目23-36 |
2006年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラントゥールス | 2,372万円 〜 3,051万円 | 埼玉県川口市大字里996 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全18戸 |
レーベンハイム川口ニュートリア | 2,302万円 〜 3,657万円 | 埼玉県川口市青木4丁目22-7 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全34戸 |
ウェーブ里 | 974万円 〜 1,219万円 | 埼玉県川口市大字里991 |
2006年12月(築19年) 地上6階 / 全25戸 |
コンフォラス鳩ヶ谷 | 2,222万円 〜 3,728万円 | 埼玉県川口市桜町2丁目2-25 |
2006年10月(築19年) 地上12階 / 全36戸 |
エンゼルブレッサ川口 | 2,618万円 〜 4,003万円 | 埼玉県川口市朝日5丁目2-25 |
2006年2月(築20年) 地上11階 / 全79戸 |
ルネ川口アグリア | 2,629万円 〜 5,661万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目1-32 |
2007年1月(築19年) 地上10階 / 全151戸 |
シーズガーデングリーンパティオ | 2,753万円 〜 4,142万円 | 埼玉県川口市大字里578-8 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全170戸 |
セントレジアス川口 | 4,652万円 〜 9,267万円 | 埼玉県川口市青木2丁目6-8 |
2004年9月(築21年) 地上10階 / 全38戸 |
マイキャッスル川口東ラフィナート | 2,713万円 〜 3,898万円 | 埼玉県川口市大字西新井宿121-6 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全143戸 |
レーベンスクエア川口シルフィア | 3,233万円 〜 5,648万円 | 埼玉県川口市末広1丁目3-31 |
2008年1月(築18年) 地上15階 / 全359戸 |
ルネサンスブライトアリーナ | 3,431万円 〜 4,680万円 | 埼玉県川口市中青木4丁目6-10 |
2007年2月(築19年) 地上11階 / 全56戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | レクセルマンション鳩ケ谷 |
---|---|
所在地 | 埼玉県川口市三ツ和1丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】【外観】日光御成街道を目前に開放感のある立地◎周辺には高い建物もなく日当たりも良好
1/14【エントランス】【エントランス】きれいに管理されたエントランスはマンションの顔オートロック・防犯カメラを採用
2/14【エントランス】【エントランス】築年数は経過しておりますが隅々まで管理されているのが感じられますオートロック前には管理人室も♪
3/14【エントランス】【エントランス】ガラス張りのエントランスは、開放感と高級感を演出いたします。
4/14【駐車場】
5/14【周辺】ジャパンミート 卸売市場 鳩ヶ谷店 まで182m、営業時間10:00-19:30 土日祝:9:00~19:30 駐車場あり 電子マネー使用不可
6/14【周辺】ローソン鳩ケ谷南一丁目店 まで178m、ちょっとしたお買物や通販の受け取りに便利ですね
7/14【周辺】ドラッグセイムス 鳩ヶ谷南店 まで525m、営業時間8:30-21:45 駐車場あり
8/14【周辺】川口市立八幡木中学校 まで1249m、学校教育目標 自ら学ぶ生徒 心豊かな生徒 たくましい生徒
9/14【周辺】川口市立中居小学校 まで1022m、学校教育目標 なかよく かしこく いっしょうけんめい
10/14【周辺】どんぐり保育園 まで297m、保育標準時間7:00-18:00 短時間8:30-16:30 延長保育18:00-19:00 平日のみ
11/14【周辺】川口市立三ツ和保育所 まで128m、保育時間:朝7時から夜は20時まで 18時以降は延長保育 土曜日は朝7時から夜は18時まで
12/14【周辺】あかつき会 はとがや病院 まで329m、診療時間 午前 9:00~12:00 午後 13:30~18:00 (4月より月曜日、火曜日、水曜日は17時00分まで)
13/14【周辺】鳩ケ谷三ツ和郵便局 まで328m、駐車場なし ATM平日9:00~17:30 土曜日9:00~12:30
14/14築年月(築年数) | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください