埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,069 万円 70.47m²の部屋
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2,069万円 （29万円 / m²） 70.47m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(川口市鳩ヶ谷本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,001万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,867万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,069万円 |
| 5年後(築30年) | 95.5％ | 1,977万円 |
このマンションと、川口市鳩ヶ谷本町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,069万円 (70.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 43万円 / m² |
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で -1.35%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.22%、 2年前→1年前：-3.44%、 1年前→今年：0.93% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンヒルズ鳩ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 1,850万円 | 71.76m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 1,850万円 | 71.76m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,069万円 |
| 買取 | 1,242万円 〜 1,656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.34万円 / 月 70.47m²の部屋
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12.08万円 / 月 71.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーハウス2 | 2,055万円 〜 2,826万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1-10 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティ鳩ヶ谷 | 1,913万円 〜 3,287万円 | 埼玉県川口市坂下町2丁目15-25 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全85戸 |
| グリーンミユキ鳩ヶ谷桜町 | 2,335万円 〜 2,661万円 | 埼玉県川口市桜町2丁目2-5 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全35戸 |
| グリーンミユキ鳩ケ谷 | 2,002万円 〜 2,511万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目25-20 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコート | 2,089万円 〜 3,598万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目31-1 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全78戸 |
| ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール | 2,929万円 〜 4,815万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目9-12 |
2001年8月（築24年） 地上15階 / 全222戸 |
| WARMマンション2 | 1,974万円 〜 2,575万円 | 埼玉県川口市大字安行領根岸3321-1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| フォルスコートグランマークス | 2,889万円 〜 4,512万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目18-1 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全207戸 |
| ベルドゥムール川口東 | 2,260万円 〜 2,887万円 | 埼玉県川口市大字赤山309 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全104戸 |
| ライオンズマンション川口グリーンセンター | 2,424万円 〜 3,253万円 | 埼玉県川口市大字安行領根岸2553-25 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全50戸 |
| グランドステージ青木公園 | 2,612万円 〜 3,289万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目13-15 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全23戸 |
| ハイムフローラ | 1,117万円 〜 1,408万円 | 埼玉県川口市朝日2丁目25-13 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンミユキ川口青木 | 2,336万円 〜 4,236万円 | 埼玉県川口市青木5丁目10-6 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| コスモ川口ガーデンパークス | 2,571万円 〜 3,194万円 | 埼玉県川口市朝日4丁目15-1 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全84戸 |
| グランシエロ川口 | 2,054万円 〜 3,083万円 | 埼玉県川口市前上町29-20 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| マンション五湯 | 1,870万円 〜 2,886万円 | 埼玉県川口市朝日3丁目16-4 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュロス川口弐番館 | 2,359万円 〜 4,803万円 | 埼玉県川口市朝日3丁目14-16 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| シュロス川口壱番館 | 2,253万円 〜 3,420万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目14-17 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| オーベル川口青木町公園 | 3,275万円 〜 4,163万円 | 埼玉県川口市上青木西2丁目4-11 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| ルクレ川口イースト | 1,791万円 〜 5,932万円 | 埼玉県川口市青木3丁目5-24 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| ルクレ川口ウエスト | 2,460万円 〜 3,367万円 | 埼玉県川口市青木3丁目5-8 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| デュオ川口青木公園 | 2,429万円 〜 4,611万円 | 埼玉県川口市中青木5丁目2-32 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全34戸 |
| ルイシャトレ川口青木リバーパーク | 3,197万円 〜 4,817万円 | 埼玉県川口市青木2丁目13-23 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全89戸 |
| 入谷サンアイガーデン2番館 | 2,191万円 〜 2,556万円 | 東京都足立区入谷3丁目12-20 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル川口中青木公園 | 2,924万円 〜 4,952万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目19-18 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| エンゼルハイム入谷中央公園第5 | 2,029万円 〜 2,375万円 | 東京都足立区入谷3丁目13-14 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブローデン青木町公園 | 3,058万円 〜 4,384万円 | 埼玉県川口市上青木西1丁目6-7 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全290戸 |
| グランデ朝日 | 2,057万円 〜 3,099万円 | 埼玉県川口市朝日5丁目14-15 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全42戸 |
| ベルヴィーユ2 | 2,568万円 〜 3,453万円 | 埼玉県川口市末広2丁目19-20 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| アイディーコート舎人 | 2,007万円 〜 2,317万円 | 東京都足立区舎人6丁目1-11 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
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| マンション名称 | ガーデンヒルズ鳩ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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