埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,544 万円 65.79m²の部屋
〜3,402 万円 75.33m²の部屋
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ダイアパレス鳩ケ谷本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス鳩ケ谷本町の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス鳩ケ谷本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | - |
売出し中 価格 2,450万円 |
65.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,544万円 （39万円 / m²） 65.79m²の部屋
〜3,402万円 （45万円 / m²） 75.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川口市鳩ヶ谷本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,088万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,982万円 | 96.5％ |
| 築30年(9年後) | 2,848万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,544万円 |
| 4年後(築25年) | 96.5％ | 2,456万円 |
| 9年後(築30年) | 92.2％ | 2,346万円 |
このマンションと、川口市鳩ヶ谷本町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,544万円 (65.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
ダイアパレス鳩ケ谷本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 4.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.83%、 2年前→1年前：-2.07%、 1年前→今年：-0.67% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス鳩ケ谷本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 65.79m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,544万円 |
| 買取 | 1,526万円 〜 2,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.91万円 / 月 65.79m²の部屋
〜
15.16万円 / 月 75.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス鳩ケ谷本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス鳩ケ谷本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランアーク鳩ヶ谷1 | 3,035万円 〜 3,715万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1-4 |
2005年7月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| ブランアーク鳩ケ谷クレアトール | 2,986万円 〜 6,018万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1-9 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全97戸 |
| ロイヤルクマイ | 1,284万円 〜 2,625万円 | 埼玉県川口市坂下町3丁目2-15 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドール・S | 1,497万円 〜 1,832万円 | 埼玉県川口市坂下町4丁目5-1 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ザ・イーストスクエア | 1,557万円 〜 1,912万円 | 埼玉県川口市大字里1639-1 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・ウエストスクエア | 1,471万円 〜 1,825万円 | 埼玉県川口市大字里1627 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート鳩ケ谷 | 1,943万円 〜 3,214万円 | 埼玉県川口市大字里1628 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| フレア鳩ケ谷 | 2,424万円 〜 7,939万円 | 埼玉県川口市大字里1616 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カンパヌール1 | 1,433万円 〜 1,751万円 | 埼玉県川口市大字里1608-1 |
2004年12月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ鳩ケ谷駅前 | 2,961万円 〜 4,279万円 | 埼玉県川口市大字辻1010-1 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全181戸 |
| ダイアパレス川口新井宿 | 2,470万円 〜 4,236万円 | 埼玉県川口市大字新井宿977-1 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全188戸 |
| グラントゥールス | 2,380万円 〜 2,952万円 | 埼玉県川口市大字里996 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| レクセルマンション鳩ケ谷 | 2,449万円 〜 3,543万円 | 埼玉県川口市三ツ和1丁目1-6 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全37戸 |
| プリーザメント鳩ケ谷 | 2,447万円 〜 2,969万円 | 埼玉県川口市大字里1431-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全33戸 |
| マイキャッスル川口東ラフィナート | 2,706万円 〜 3,883万円 | 埼玉県川口市大字西新井宿121-6 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全143戸 |
| レクザ南鳩ケ谷パークオアシス | 2,720万円 〜 3,322万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷1丁目7-6 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| テラスコンコード | 2,323万円 〜 2,870万円 | 埼玉県川口市大字里19-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| ARTEMIS | 1,143万円 〜 2,093万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目2-17 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全46戸 |
| ヴィラディスレイ | 2,472万円 〜 3,157万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目13-19 |
2003年12月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エールガーデン | 3,395万円 〜 5,358万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目18-36 |
2004年11月（築21年） 地上12階 / 全314戸 |
| ソーニ・ドゥ・オーロ | 1,205万円 〜 3,257万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目23-36 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレセントM | 2,257万円 〜 3,406万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目18-25 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 2,311万円 〜 3,739万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目8-2 |
2005年12月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| ペンタ・エマーブルTK加藤ビル5 | 2,479万円 〜 3,221万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目26-1 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全46戸 |
| アクアメゾン | 1,314万円 〜 1,694万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目20-7 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオガーデン川口さくらの杜 | 1,728万円 〜 1,978万円 | 埼玉県川口市大字安行領根岸2804-2 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全92戸 |
| ダイアパレス川口青木 | 3,131万円 〜 4,324万円 | 埼玉県川口市青木4丁目26-25 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全64戸 |
| ウィズ川口パークガーデン | 2,354万円 〜 3,288万円 | 埼玉県川口市前川3丁目31-13 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全55戸 |
| グリーンミユキ川口上青木 | 2,200万円 〜 3,655万円 | 埼玉県川口市上青木西4丁目1-24 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全57戸 |
| エンゼルブレッサ川口 | 2,683万円 〜 3,949万円 | 埼玉県川口市朝日5丁目2-25 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全79戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス鳩ケ谷本町 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩8分の駅近物件！保育園、小・中学校が近隣で安心の立地！
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【エントランス】～マンションエントランスの様子～安心のオートロック！防犯管理体制良好！
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【エントランス】マンションの入り口にはオートロックを完備。防犯性も高く、万が一の時も安心です。
3/12
【周辺】川口市立鳩ケ谷小学校まで270m
4/12
【周辺】川口市立鳩ケ谷小学校まで420m
5/12
【周辺】はとがや保育園まで200m
6/12
【周辺】みのりこども園まで900m
7/12
【周辺】西友鳩ヶ谷店まで550m
8/12
【周辺】マルエツ安行慈林店まで1150m
9/12
【周辺】セブンイレブン鳩ヶ谷本町店まで170m
10/12
【周辺】ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店まで700m
11/12
【周辺】鳩ヶ谷本町郵便局まで150m
12/12| 築年月（築年数） | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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