京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町35-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
4,298 万円 76.29m²の部屋
〜5,970 万円 87.9m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,298万円 （56万円 / m²） 76.29m²の部屋
〜5,970万円 （68万円 / m²） 87.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(京都市北区西賀茂柿ノ木町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,380万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,259万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 3,949万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 4,298万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 4,179万円 |
| 7年後(築30年) | 90.2％ | 3,876万円 |
このマンションと、京都市北区西賀茂柿ノ木町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,298万円 (76.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 63万円 / m² |
サンクタス賀茂川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.30%、 2年前→1年前：-3.55%、 1年前→今年：1.24% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス賀茂川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3,490万円 | 87.90m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4,080万円 | 87.90m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 4,280万円 | 87.90m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 4,580万円 | 87.90m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,780万円 | 80.57m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,780万円 | 84.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 3,488万円 | 76.29m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年7月 |
| 3,280万円 | 84.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 3,690万円 | 77.68m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,298万円 |
| 買取 | 2,579万円 〜 3,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.62万円 / 月 76.29m²の部屋
〜
18.08万円 / 月 87.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス賀茂川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス賀茂川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 17万円 / 月 | 82.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 16万円 / 月 | 77.02m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2019年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 82.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 17万円 / 月 | 82.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 17万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 77.10m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 77.02m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 17万円 / 月 | 82.04m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 15万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 16万円 / 月 | 81.37m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 15万円 / 月 | 81.37m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 17万円 / 月 | 82.04m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 17万円 / 月 | 81.37m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 17万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 17万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 18万円 / 月 | 82.04m² | 2LDK / 5階 | 2010年6月 |
| 15万円 / 月 | 81.37m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビエント上賀茂 | 3,251万円 〜 5,544万円 | 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町12-23 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全33戸 |
| サニーハイツ2 | 1,176万円 〜 1,459万円 | 京都府京都市北区大宮東小野堀町7 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| ハイツ華 | 1,124万円 〜 1,472万円 | 京都府京都市北区紫竹下竹殿町11 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| GARB | 1,202万円 〜 1,891万円 | 京都府京都市北区紫竹西北町16-1 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ペラパラス3 | 1,325万円 〜 1,679万円 | 京都府京都市北区紫竹東栗栖町9-2 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全34戸 |
| 北山セントラル | 1,012万円 〜 1,452万円 | 京都府京都市北区紫竹東栗栖町35-2 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| プリムローズ | 1,721万円 〜 3,287万円 | 京都府京都市北区小山元町50-1 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| アクアリヴィエール | 1,524万円 〜 2,380万円 | 京都府京都市北区紫竹東桃ノ本町1 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全31戸 |
| サンセール紫野 | 1,168万円 〜 1,550万円 | 京都府京都市北区紫野西泉堂町61 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーナ北山2 | 1,827万円 〜 2,461万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町2 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| セレーナ北山1 | 1,803万円 〜 2,430万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町2 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| メルベーユ346 | 3,898万円 〜 5,422万円 | 京都府京都市北区上賀茂榊田町28 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリマベーラ北山 | 4,409万円 〜 5,972万円 | 京都府京都市北区上賀茂榊田町79 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| Piacere北山 | 1,498万円 〜 3,691万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町55 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
| レイ上賀茂 | 1,788万円 〜 2,660万円 | 京都府京都市北区上賀茂畔勝町98-2 |
2003年7月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| アーバネックス北大路 | 1,586万円 〜 3,050万円 | 京都府京都市北区小山西上総町26 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| シェルクレール北山 | 1,976万円 〜 5,991万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-1 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| アンシェント・ルミネ | 1,537万円 〜 1,924万円 | 京都府京都市北区小山西大野町51-2 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| ボヌール北山 | 1,459万円 〜 2,230万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-9 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| アネックス紫野 | 1,340万円 〜 1,745万円 | 京都府京都市北区紫野西野町51-10 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全50戸 |
| ヴィオーラオークラ | 1,134万円 〜 1,445万円 | 京都府京都市北区紫野下若草町32-5 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウィステリア参番館 | 2,123万円 〜 1億 1,202万円 | 京都府京都市左京区岩倉北池田町1 |
2005年5月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| クラウンハイム京都北大路 | 948万円 〜 3,807万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町64 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| サウザンドノース大塚 | 869万円 〜 1,185万円 | 京都府京都市北区紫野下御輿町6-8 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| ミネ北山 | 1,371万円 〜 3,055万円 | 京都府京都市左京区下鴨北野々神町34 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| エデン下鴨 | 1,776万円 〜 3,913万円 | 京都府京都市左京区下鴨神殿町20-2 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
| 正和フラット下鴨 | 1,383万円 〜 1,839万円 | 京都府京都市左京区下鴨上川原町69 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| クラベール下鴨 | 1,473万円 〜 1,986万円 | 京都府京都市左京区下鴨西半木町90 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全22戸 |
| メロディーハイム宝ケ池公園 | 3,720万円 〜 6,198万円 | 京都府京都市左京区岩倉南池田町73 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランシャリオ北山 | 1,806万円 〜 5,110万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎今海道町2-1 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
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| マンション名称 | サンクタス賀茂川 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町35-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
2LDK 2階
3/8
3LDK 2階
4/8
3LDK 3階
5/8
2LDK 3階
6/8
3LDK 4階
7/8
3LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社、株式会社中川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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