この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県川口市前川3丁目31-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,350 万円 67.28m²の部屋
〜3,284 万円 75.79m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,350万円67.28m²の部屋35万円 / m²
〜3,284万円75.79m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川口市前川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川口市前川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,868万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,770万円 | 96.6% |
築30年(9年後) | 2,647万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,350万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,270万円 | 96.6% |
9年後(築30年) | 2,169万円 | 92.3% |
このマンションと、川口市前川の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,350万円 (67.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズ川口パークガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,530万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
2,580万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,480万円 | 75.43m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年7月 |
2,780万円 | 75.79m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
2,380万円 | 81.37m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
2,490万円 | 81.37m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,350万円 |
買取 | 1,410万円 〜 1,880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.48万円67.28m²の部屋
〜14.01万円75.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウィズ川口パークガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 5.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.91%、 2年前→1年前:-2.29%、 1年前→今年:-0.36% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウィズ川口パークガーデン |
---|---|
所在地 | 埼玉県川口市前川3丁目31-13 |
交通 |
|
【外観】近隣周辺には生活に便利な施設が充実!イオンモール川口前川店まで徒歩7分で毎日のお買い物もらくらく♪
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】川口市立前川東小学校200m
【周辺】川口市立岸川中学校1600m
【周辺】JR京浜東北線「蕨」駅2470m
【周辺】川口市立前川保育所790m
【周辺】スキップシティ1390m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバティー | 1,103万円 〜 1,426万円 | 埼玉県川口市南前川2丁目13-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
グリーンミユキ川口上青木 | 2,203万円 〜 3,672万円 | 埼玉県川口市上青木西4丁目1-24 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全57戸 |
デュオガーデン川口さくらの杜 | 1,714万円 〜 1,962万円 | 埼玉県川口市大字安行領根岸2804-2 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全92戸 |
エスポワール | 2,478万円 〜 3,104万円 | 埼玉県川口市芝下1丁目12-3 |
2003年6月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
ルモン蕨 | 3,046万円 〜 3,740万円 | 埼玉県川口市芝3丁目18-1 |
2002年6月(築23年) 地上11階 / 全63戸 |
SK-COURT1 | 1,519万円 〜 1,937万円 | 埼玉県川口市芝中田1丁目31-11 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ蕨 | 2,675万円 〜 4,705万円 | 埼玉県川口市芝下1丁目1-7 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全107戸 |
WARMマンション2 | 2,052万円 〜 2,450万円 | 埼玉県川口市大字安行領根岸3321-1 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
ランドスクエア蕨市民公園 | 2,349万円 〜 4,161万円 | 埼玉県蕨市塚越6丁目15-5 |
2002年12月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
ローヤルシティ蕨東 | 2,786万円 〜 3,549万円 | 埼玉県川口市芝新町15-16 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全65戸 |
グラントゥールス | 2,498万円 〜 3,000万円 | 埼玉県川口市大字里996 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全18戸 |
ローヤルシティ蕨第3 | 3,018万円 〜 5,166万円 | 埼玉県川口市芝新町17-5 |
2002年7月(築23年) 地上14階 / 全44戸 |
ライフピア蕨 | 2,891万円 〜 4,393万円 | 埼玉県川口市芝5丁目18-2 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全32戸 |
テラスコンコード | 2,442万円 〜 2,919万円 | 埼玉県川口市大字里19-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全31戸 |
アクアメゾン | 1,321万円 〜 1,710万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目20-7 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリーザメント鳩ケ谷 | 2,570万円 〜 3,019万円 | 埼玉県川口市大字里1431-1 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
ソーニ・ドゥ・オーロ | 1,260万円 〜 3,349万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目23-36 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール藤和 | 1,264万円 〜 3,598万円 | 埼玉県蕨市塚越7丁目33-5 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カテリーナ川口並木 | 924万円 〜 4,864万円 | 埼玉県川口市並木4丁目2-6 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
SK-COURT2 | 1,488万円 〜 2,489万円 | 埼玉県川口市芝新町8-8 |
2003年7月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
ヴェルステージ西川口 | 1,149万円 〜 1,483万円 | 埼玉県川口市西青木3丁目3-14 |
2005年11月(築20年) 地上11階 / 全42戸 |
クリオ蕨壱番館 | 2,712万円 〜 4,137万円 | 埼玉県川口市芝新町6-25 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全29戸 |
ローヤルシティ蕨塚越 | 3,775万円 〜 5,896万円 | 埼玉県蕨市塚越7丁目36-1 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
SK-COURT3 | 1,209万円 〜 4,680万円 | 埼玉県川口市芝新町5-9 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全22戸 |
ダイアパレス川口新井宿 | 2,547万円 〜 4,367万円 | 埼玉県川口市大字新井宿977-1 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全188戸 |
AcseedsTower川口並木 | 1,076万円 〜 1,497万円 | 埼玉県川口市並木2丁目5-13 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全57戸 |
マイキャッスル川口東ラフィナート | 2,715万円 〜 3,896万円 | 埼玉県川口市大字西新井宿121-6 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全143戸 |
エスポワール蕨 | 1,486万円 〜 2,012万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-11 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全16戸 |
D'クラディア蕨 | 2,937万円 〜 3,676万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目3-6 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全2戸 |
セレーノ並木 | 964万円 〜 1,280万円 | 埼玉県川口市並木2丁目7-3 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
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