参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
3,923 万円 62.75m²の部屋
〜5,409 万円 65m²の部屋
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プレシス川口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレシス川口の売却に役立つ情報をチェック!
プレシス川口の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 5,390万円 |
62.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,923万円 (63万円 / m²) 62.75m²の部屋
〜5,409万円 (83万円 / m²) 65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(川口市中青木)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,188万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 3,163万円 | 99.2% |
| 築20年(6年後) | 3,035万円 | 95.2% |
| 築25年(11年後) | 2,908万円 | 91.2% |
| 築30年(16年後) | 2,780万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 3,923万円 |
| 1年後(築15年) | 99.2% | 3,892万円 |
| 6年後(築20年) | 95.2% | 3,735万円 |
| 11年後(築25年) | 91.2% | 3,578万円 |
| 16年後(築30年) | 87.2% | 3,421万円 |
このマンションと、川口市中青木の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,923万円 (62.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 53万円 / m² |
プレシス川口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.38%、 2年前→1年前:-0.57%、 1年前→今年:2.47% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.21% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス川口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,390万円 | 75.35m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,350万円 | 63.45m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,890万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,923万円 |
| 買取 | 2,354万円 〜 3,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.74万円 / 月 62.75m²の部屋
〜
17.47万円 / 月 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Plus-D | 2,266万円 〜 3,959万円 | 埼玉県川口市並木1丁目27-22 |
2011年8月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
| ガーデングラス川口中青木 | 3,600万円 〜 4,872万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目18-22 |
2014年1月(築13年) 地上10階 / 全60戸 |
| One'sStage川口幸町 | 2,005万円 〜 3,836万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目4-14 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
| アリオパークサイドたのうえ | 2,055万円 〜 3,322万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目4-12 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Maisondefamille | 2,522万円 〜 3,745万円 | 埼玉県川口市並木1丁目5-27 |
2014年3月(築12年) 地上6階 / 全18戸 |
| ルタンウルーエス | 1,543万円 〜 3,112万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目16-14 |
2011年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アピス川口幸町フィティア | 2,505万円 〜 6,883万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目1-18 |
2012年7月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| イニシア川口グランリュクス | 3,911万円 〜 5,213万円 | 埼玉県川口市西川口4丁目19-37 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全49戸 |
| グロリア川口栄町 | 1,797万円 〜 4,323万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目3-1 |
2014年7月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
| アーネスト川口 | 2,411万円 〜 7,995万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目2-23 |
2014年7月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
| グローベル川口ステーションプレミア | 3,801万円 〜 5,906万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目2-6 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
| フォースター川口パークサイド | 3,348万円 〜 5,248万円 | 埼玉県川口市川口5丁目10-34 |
2014年6月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
| ヴェルステージ西川口3 | 1,363万円 〜 1,751万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目2-25 |
2012年6月(築14年) 地上9階 / 全53戸 |
| グラシユメゾン川口 | 2,760万円 〜 5,197万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目3-19 |
2012年4月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| イニシア川口西青木 | 3,805万円 〜 5,061万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目1-14 |
2014年2月(築12年) 地上12階 / 全70戸 |
| オーベル川口並木サウシア | 2,023万円 〜 5,105万円 | 埼玉県川口市並木2丁目41-23 |
2013年10月(築13年) 地上12階 / 全41戸 |
| レ・ゼール2 | 2,292万円 〜 2,909万円 | 埼玉県川口市青木4丁目23-10 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
| クレアホームズ川口パークブライト | 3,908万円 〜 5,246万円 | 埼玉県川口市川口5丁目11-15 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| イニシア川口並木テラス | 3,738万円 〜 5,331万円 | 埼玉県川口市並木2丁目9-25 |
2012年12月(築14年) 地上13階 / 全51戸 |
| アンビシャス川口青木 | 3,142万円 〜 3,949万円 | 埼玉県川口市青木4丁目25-20 |
2013年5月(築13年) 地上7階 / 全42戸 |
| イニシア川口並木サザンフォート | 3,478万円 〜 5,219万円 | 埼玉県川口市並木2丁目10-7 |
2013年4月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
| シュガーキューブ川口 | 1,588万円 〜 2,167万円 | 埼玉県川口市川口4丁目5-13 |
2014年10月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
| フェリチッタ川口 | 2,069万円 〜 2,959万円 | 埼玉県川口市青木3丁目22-35 |
2011年6月(築15年) 地上6階 / 全36戸 |
| アクシードグランデ川口西3 | 1,299万円 〜 1,659万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目3-2 |
2011年1月(築16年) 地上8階 / 全30戸 |
| アルファコート西川口6 | 1,225万円 〜 1,684万円 | 埼玉県川口市並木2丁目7-9 |
2014年3月(築12年) 地上9階 / 全52戸 |
| リアン川口 | 2,735万円 〜 3,795万円 | 埼玉県川口市川口6丁目2-1 |
2012年1月(築15年) 地上10階 / 全17戸 |
| イニシア川口グランプレイス | 3,596万円 〜 4,827万円 | 埼玉県川口市川口6丁目7-14 |
2013年12月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エル・グランジュテ西川口 | 1,436万円 〜 1,826万円 | 埼玉県川口市並木2丁目15-7 |
2013年6月(築13年) 地上11階 / 全78戸 |
| ウィステリア | 1,510万円 〜 3,524万円 | 埼玉県川口市西青木4丁目2-34 |
2011年1月(築16年) 地上5階 / 全39戸 |
| セラード川口 | 2,261万円 〜 3,600万円 | 埼玉県川口市本町4丁目7-17 |
2011年4月(築15年) 地上6階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県川口市中青木にあるプレシス川口は、2012年10月に建てられた地上10階建てのマンションです。建物構造はRC造りとなっており、高い耐火性・遮音性を有しています。また、交通面に関しては、川口駅が徒歩15分の位置に設けられているため、JR京浜東北・根岸線を理由できます。そのほか、川口元郷駅も近接しています。
| マンション名称 | プレシス川口 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市中青木2丁目6-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください