この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県川口市飯塚3丁目10-49
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,468 万円 68.94m²の部屋
〜4,637 万円 75.07m²の部屋
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コスモ川口シムズ・スクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格5,280万円 |
81.5m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,468万円 68.94m²の部屋 50万円 / m²
〜4,637万円 75.07m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川口市飯塚)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川口市飯塚 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,778万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,681万円 | 97.4% |
築30年(8年後) | 3,516万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,468万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,378万円 | 97.4% |
8年後 (築30年) | 3,227万円 | 93.1% |
このマンションと、川口市飯塚の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,468万円 (68.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ川口シムズ・スクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
4,480万円 | 75.07m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,680万円 | 68.94m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,780万円 | 68.94m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
3,080万円 | 68.94m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,468万円 |
買取 | 2,081万円 〜 2,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.42万円 68.94m²の部屋
〜18.05万円 75.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ川口シムズ・スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 15.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.90% 、 2年前→1年前:3.53% 、 1年前→今年:-3.13% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ川口シムズ・スクエア |
---|---|
所在地 | 埼玉県川口市飯塚3丁目10-49 |
交通 |
|
【外観】JR京浜東北線「川口」駅徒歩9分、都心も浦和も近く、通勤、通学に重宝します。周辺にはドラッグストアやコンビニが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【エントランス】エントランス外部は、落ち着いた外観デザイン。エントランスの両サイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【駐車場】駐車場
【周辺】川口駅(JR 京浜東北線) 徒歩13分。 1040m
【周辺】川口キュポラ 徒歩15分。 1190m
【周辺】セブンイレブン川口原町店 徒歩5分。 340m
【周辺】ドラッグセイムス原町店 徒歩4分。 260m
【周辺】川口市立飯塚小学校 徒歩5分。 340m
【周辺】川口市立西中学校 徒歩10分。 760m
【周辺】医療法人千葉外科内科病院 徒歩6分。 460m
【周辺】川口飯塚郵便局 徒歩3分。 240m
【周辺】川口市役所 徒歩21分。 1670m
【周辺】川口西公園 徒歩11分。 870m
築年月(築年数) | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パーク・ホームズ川口スカイライトステージ | 3,478万円 〜 4,978万円 | 埼玉県川口市飯塚3丁目12-1 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全37戸 |
ローレルコート川口 | 3,906万円 〜 5,499万円 | 埼玉県川口市飯塚2丁目5-22 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全130戸 |
エバーグリーンコート | 3,513万円 〜 4,482万円 | 埼玉県川口市原町3-11 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全35戸 |
コンフォールノグチ | 2,572万円 〜 3,232万円 | 埼玉県川口市飯塚3丁目13-19 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイヤモンドコート | 2,661万円 〜 3,394万円 | 埼玉県川口市飯原町1-5 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドステージ川口 | 3,583万円 〜 4,772万円 | 埼玉県川口市原町12-13 |
2002年11月(築22年) 地上11階 / 全22戸 |
ライオンズプラザ川口 | 3,378万円 〜 5,367万円 | 埼玉県川口市飯塚2丁目2-1 |
2001年1月(築24年) 地上20階 / 全156戸 |
川口パーク・ホームズステーション・アリーナ | 3,734万円 〜 4,614万円 | 埼玉県川口市飯塚1丁目6-16 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全33戸 |
ルイシャトレ川口プレイズ | 3,264万円 〜 5,106万円 | 埼玉県川口市南町1丁目11-6 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全84戸 |
セザール第二川口 | 3,479万円 〜 4,278万円 | 埼玉県川口市飯塚1丁目8-5 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
三井川口コーポ | 1,135万円 〜 2,053万円 | 埼玉県川口市川口4丁目9-2 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォートステージ | 3,651万円 〜 5,531万円 | 埼玉県川口市川口2丁目4-6 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブルールイイヅカ | 2,945万円 〜 4,658万円 | 埼玉県川口市飯塚1丁目12-31 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全44戸 |
ライフピア川口 | 2,103万円 〜 3,177万円 | 埼玉県川口市仲町1-33 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全3戸 |
ラ・トゥール川口 | 1,248万円 〜 1,656万円 | 埼玉県川口市川口2丁目1-5 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ピュアコート花・川口 | 1,322万円 〜 1,781万円 | 埼玉県川口市川口2丁目6-1 |
2003年6月(築21年) 地上9階 / 全36戸 |
バーディーテラス仲町 | 2,795万円 〜 3,614万円 | 埼玉県川口市仲町1-25 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン川口 | 4,507万円 〜 5,588万円 | 埼玉県川口市川口2丁目7-11 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全22戸 |
アドグランデ川口西公園 | 3,752万円 〜 4,591万円 | 埼玉県川口市川口5丁目16-22 |
2002年6月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
カーサリヴェール | 1,380万円 〜 1,968万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目7-24 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
パテラスクエア川口 | 3,135万円 〜 4,334万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目7-18 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全20戸 |
ライフピア川口2アクシオス | 3,806万円 〜 4,657万円 | 埼玉県川口市川口1丁目4-9 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全41戸 |
スタシオーネ | 1,454万円 〜 1,828万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目4-17 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全37戸 |
シャインハイツ川口栄町ライフアベニュー | 3,119万円 〜 5,042万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目11-10 |
2002年5月(築22年) 地上14階 / 全40戸 |
ブラウ・シュロス | 1,729万円 〜 2,287万円 | 埼玉県川口市本町4丁目12-5 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全22戸 |
スカイスクエア川口タワー | 3,846万円 〜 7,859万円 | 埼玉県川口市本町4丁目6-10 |
2003年6月(築21年) 地上25階 / 全177戸 |
コスモハイセレサ川口本町 | 2,202万円 〜 5,506万円 | 埼玉県川口市本町4丁目11-4 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全48戸 |
ハイセレサ川口ウインドフロウ | 2,680万円 〜 3,386万円 | 埼玉県川口市西川口6丁目8-8 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全52戸 |
キャメリア(タワー) | 3,692万円 〜 7,514万円 | 埼玉県川口市本町4丁目5-26 |
2004年6月(築20年) 地上30階 / 全301戸 |
コスモ川口アクアフロント | 3,554万円 〜 6,445万円 | 埼玉県川口市川口1丁目9-37 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全115戸 |
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