ホームズマンション売却マンション査定埼玉県川口市コスモ川口シムズ・スクエア

コスモ川口シムズ・スクエア いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県川口市飯塚3丁目10-49

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,732 万円 68.94m²の部屋

5,278 万円 75.07m²の部屋

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西川口駅JR京浜東北・根岸線ほか
70
川口駅JR京浜東北・根岸線
21

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

コスモ川口シムズ・スクエアは売ったらいくら?参考査定価格

3,732万円 (54万円 / m²) 68.94m²の部屋

5,278万円 (70万円 / m²) 75.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川口市飯塚)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川口市飯塚のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 3,667万円 100%
築25年(2年後) 3,603万円 98.3%
築30年(7年後) 3,442万円 93.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.94㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 3,732万円
2年後(築25年) 98.3% 3,667万円
7年後(築30年) 93.9% 3,502万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川口市飯塚の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,732万円 (68.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
54万円 / m² 52万円 / m²

コスモ川口シムズ・スクエア周辺の中古マンション価格推移情報

コスモ川口シムズ・スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

川口市のマンションの価格は直近の3年間で 4.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.83%、 2年前→1年前:-2.07%、 1年前→今年:-0.67%

埼玉県の直近3年間の変動(7.86% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川口市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ川口シムズ・スクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,480万円 75.07m² 3LDK / 3階 2021年6月〜2021年7月
3,680万円 68.94m² 3LDK / 1階 2021年4月〜2021年5月
3,780万円 68.94m² 3LDK / 1階 2020年12月〜2021年3月
3,080万円 68.94m² 2LDK / 7階 2016年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,732万円
買取 2,239万円 〜 2,985万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コスモ川口シムズ・スクエアは貸したらいくら?参考賃料

14.49万円 / 月 68.94m²の部屋

17.96万円 / 月 75.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パーク・ホームズ川口スカイライトステージ 3,796万円 〜 5,748万円 埼玉県川口市飯塚3丁目12-1 2003年1月(築23年)
地上13階 / 全37戸
ローレルコート川口 4,008万円 〜 5,970万円 埼玉県川口市飯塚2丁目5-22 2004年10月(築21年)
地上15階 / 全130戸
エバーグリーンコート 3,401万円 〜 4,595万円 埼玉県川口市原町3-11 2000年10月(築25年)
地上6階 / 全35戸
コンフォールノグチ 2,494万円 〜 3,319万円 埼玉県川口市飯塚3丁目13-19 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイヤモンドコート 2,579万円 〜 3,485万円 埼玉県川口市飯原町1-5 2003年1月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
グランドステージ川口 3,472万円 〜 4,894万円 埼玉県川口市原町12-13 2002年11月(築23年)
地上11階 / 全22戸
ライオンズプラザ川口 3,340万円 〜 5,562万円 埼玉県川口市飯塚2丁目2-1 2001年1月(築25年)
地上20階 / 全155戸
川口パーク・ホームズステーション・アリーナ 3,615万円 〜 4,727万円 埼玉県川口市飯塚1丁目6-16 2000年10月(築25年)
地上7階 / 全33戸
ルイシャトレ川口プレイズ 3,164万円 〜 5,237万円 埼玉県川口市南町1丁目11-6 2001年3月(築24年)
地上9階 / 全84戸
セザール第二川口 3,345万円 〜 4,354万円 埼玉県川口市飯塚1丁目8-5 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全27戸
三井川口コーポ 1,099万円 〜 2,103万円 埼玉県川口市川口4丁目9-2 2004年8月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
コンフォートステージ 3,528万円 〜 5,664万円 埼玉県川口市川口2丁目4-6 2002年2月(築23年)
地上13階 / 全 - 戸
ブルールイイヅカ 2,849万円 〜 4,773万円 埼玉県川口市飯塚1丁目12-31 2001年9月(築24年)
地上10階 / 全44戸
アイディーコート川口 3,285万円 〜 4,252万円 埼玉県川口市川口5丁目6-12 2001年9月(築24年)
地上5階 / 全24戸
ライフピア川口 2,038万円 〜 3,258万円 埼玉県川口市仲町1-33 2000年11月(築25年)
地上8階 / 全3戸
ラ・トゥール川口 1,206万円 〜 1,695万円 埼玉県川口市川口2丁目1-5 2001年1月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
ピュアコート花・川口 1,277万円 〜 1,823万円 埼玉県川口市川口2丁目6-1 2003年6月(築22年)
地上9階 / 全36戸
バーディーテラス仲町 2,710万円 〜 3,715万円 埼玉県川口市仲町1-25 2002年2月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ベルメゾン川口 4,336万円 〜 5,688万円 埼玉県川口市川口2丁目7-11 2001年4月(築24年)
地上8階 / 全22戸
アドグランデ川口西公園 3,659万円 〜 4,737万円 埼玉県川口市川口5丁目16-22 2002年6月(築23年)
地上5階 / 全30戸
カーサリヴェール 1,334万円 〜 2,013万円 埼玉県川口市幸町3丁目7-24 2002年4月(築23年)
地上5階 / 全15戸
パテラスクエア川口 3,010万円 〜 4,403万円 埼玉県川口市幸町3丁目7-18 2004年7月(築21年)
地上10階 / 全20戸
ライフピア川口2アクシオス 3,412万円 〜 4,417万円 埼玉県川口市川口1丁目4-9 2003年2月(築22年)
地上12階 / 全41戸
スタシオーネ 1,409万円 〜 1,876万円 埼玉県川口市幸町3丁目4-17 2004年2月(築21年)
地上7階 / 全37戸
シャインハイツ川口栄町ライフアベニュー 3,021万円 〜 3,975万円 埼玉県川口市栄町3丁目11-10 2002年5月(築23年)
地上14階 / 全40戸
ブラウ・シュロス 1,673万円 〜 2,344万円 埼玉県川口市本町4丁目12-5 2004年7月(築21年)
地上8階 / 全22戸
スカイスクエア川口タワー 3,700万円 〜 8,004万円 埼玉県川口市本町4丁目6-10 2003年6月(築22年)
地上25階 / 全177戸
コスモハイセレサ川口本町 2,274万円 〜 6,014万円 埼玉県川口市本町4丁目11-4 2002年1月(築24年)
地上12階 / 全48戸
ハイセレサ川口ウインドフロウ 3,249万円 〜 4,348万円 埼玉県川口市西川口6丁目8-8 2003年2月(築22年)
地上11階 / 全52戸
キャメリア(タワー) 3,669万円 〜 8,311万円 埼玉県川口市本町4丁目5-26 2004年6月(築21年)
地上30階 / 全301戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コスモ川口シムズ・スクエアの売却に強い不動産会社 12社

コスモ川口シムズ・スクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コスモ川口シムズ・スクエアから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 川口店【電話受付:東京本社】
物件から
0.8
  • 埼玉県川口市幸町3丁目7番22号 ML21
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩6分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社レグエイト 不動産営業部
物件から
1.8
  • 埼玉県川口市並木2丁目9-29
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩3分

弊社売買専門スタッフが対応致します。

埼玉県、東京都のご売却査定はレグエイトへお任せください!
迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に、皆様の評価をいただいております。
物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。もちろん査定のみでも結構です!

社員画像

社員画像

  • 代表者中馬 英
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010554号
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
物件から
1.8
  • 埼玉県川口市並木3丁目1-19 第1永新ビル5・6階
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩1分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ミツバハウジング株式会社 さいたま蕨支店
物件から
3.0
  • 埼玉県蕨市塚越4丁目1-2
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分

『中古物件』の販売が得意な会社です。

国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。

物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者園田 巨樹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第100085号
ふるき不動産 有限会社古木工務店
物件から
3.3
  • 埼玉県戸田市本町2丁目16‐13
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩6分

工務店だからできるマンション売却を実現!

戸田市の中古マンション売却なら、古木工務店にお任せください!
有限会社古木工務店の3つの強み 
1中古マンションの売却専門。マンションの売却に強い会社です。 
2,地域を絞り込んでいるので素早い対応が強み
3,工務店38年の経験を活かした、 リフォーム・リノベーション+インスペクション

社員画像

社員画像

  • 代表者古木 充
  • 免許番号埼玉県知事(02)第023449号
センチュリー21ウインズホーム川口店
物件から
3.3
  • 埼玉県川口市芝中田2丁目33-3
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス5分 徒歩3分

売却・査定スピードNo.1

弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 戸田駅店
物件から
4.1
  • 埼玉県戸田市大字新曽柳原350-2
  • JR埼京線 戸田駅
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩18分

住み替え・買取・売却査定・無料相談可能

戸田駅直結、徒歩0分の位置に事務所を構えております!!
売却についてはどこよりも自信が御座います。
買取・建築・リノベーション・住宅ローンの滞納、差押え等、
何でもご相談下さい。
フットワーク軽く即対応をさせて頂きます。
まずは、気軽にご相談下さい。
宜しくお願い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(05)第020300号
株式会社家どっと足立
物件から
6.9
  • 東京都足立区伊興本町1丁目12-2 上野ビル201
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩7分
  • 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩21分

金額重視なら高価買取の家どっと足立へ

お客様に寄り添い、迅速かつ正確な査定を提供する不動産売却査定会社です。豊富な市場データと経験を活かし、最適な売却プランをご提案。無料査定から契約まで、安心のサポート体制で大切な資産の価値を最大限に引き出します。

社員画像

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  • 代表者菅 成敏
  • 免許番号東京都知事(01)第107322号
株式会社もとやま不動産
物件から
10.9
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
株式会社groove agent
物件から
14.3
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
近鉄不動産株式会社 法人営業センター東京
物件から
14.9
  • 東京都新宿区新宿2丁目5番10号 成信ビル9階
  • 東京メトロ銀座線 京橋駅 徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅 徒歩5分

オーダーメイドのサポートをさせて頂きます

長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
久和不動産株式会社
物件から
15.3
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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建物詳細情報

マンション名称 コスモ川口シムズ・スクエア
所在地 埼玉県川口市飯塚3丁目10-49
交通
  • JR京浜東北・根岸線 / 西川口駅 バス9分 飯塚三丁目下車 徒歩4分
  • JR京浜東北・根岸線 / 川口駅 徒歩9分
  • 【外観】JR京浜東北線「川口」駅徒歩9分、都心も浦和も近く、通勤、通学に重宝します。周辺にはドラッグストアやコンビニが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。

    【外観】JR京浜東北線「川口」駅徒歩9分、都心も浦和も近く、通勤、通学に重宝します。周辺にはドラッグストアやコンビニが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。

    1/13
  • 【エントランス】エントランス外部は、落ち着いた外観デザイン。エントランスの両サイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。

    【エントランス】エントランス外部は、落ち着いた外観デザイン。エントランスの両サイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。

    2/13
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    3/13
  • 【周辺】川口駅(JR 京浜東北線) 徒歩13分。 1040m

    【周辺】川口駅(JR 京浜東北線) 徒歩13分。 1040m

    4/13
  • 【周辺】川口キュポラ 徒歩15分。 1190m

    【周辺】川口キュポラ 徒歩15分。 1190m

    5/13
  • 【周辺】セブンイレブン川口原町店 徒歩5分。 340m

    【周辺】セブンイレブン川口原町店 徒歩5分。 340m

    6/13
  • 【周辺】ドラッグセイムス原町店 徒歩4分。 260m

    【周辺】ドラッグセイムス原町店 徒歩4分。 260m

    7/13
  • 【周辺】川口市立飯塚小学校 徒歩5分。 340m

    【周辺】川口市立飯塚小学校 徒歩5分。 340m

    8/13
  • 【周辺】川口市立西中学校 徒歩10分。 760m

    【周辺】川口市立西中学校 徒歩10分。 760m

    9/13
  • 【周辺】医療法人千葉外科内科病院 徒歩6分。 460m

    【周辺】医療法人千葉外科内科病院 徒歩6分。 460m

    10/13
  • 【周辺】川口飯塚郵便局 徒歩3分。 240m

    【周辺】川口飯塚郵便局 徒歩3分。 240m

    11/13
  • 【周辺】川口市役所 徒歩21分。 1670m

    【周辺】川口市役所 徒歩21分。 1670m

    12/13
  • 【周辺】川口西公園 徒歩11分。 870m

    【周辺】川口西公園 徒歩11分。 870m

    13/13
築年月(築年数) 2002年10月(築23年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 69戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

コスモ川口シムズ・スクエアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コスモ川口シムズ・スクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コスモ川口シムズ・スクエアの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
コスモ川口シムズ・スクエアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コスモ川口シムズ・スクエアの売り時ですか?
コスモ川口シムズ・スクエアがある川口市のマンションの価格は直近の3年間で4.89%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.83%、2年前→1年前:-2.07%、1年前→今年:-0.67%)
埼玉県の直近3年間の変動(7.86%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日