ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市北区ベルシャトウ紫竹

ベルシャトウ紫竹 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
京都府京都市北区紫竹上ノ岸町9
交通
京都市営烏丸線 / 北山駅 徒歩21分(約1.68km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,712 万円 67.88m²の部屋

3,415 万円 70m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
18戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1997年2月(築29年)
ホームズくん

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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

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近畿圏版ランキング
北大路駅京都市営烏丸線
5

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ベルシャトウ紫竹は売ったらいくら?参考査定価格

2,712万円 (40万円 / m²) 67.88m²の部屋

3,415万円 (49万円 / m²) 70m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市北区紫竹上ノ岸町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市北区紫竹上ノ岸町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,932万円 100%
築30年(1年後) 2,887万円 98.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.88㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,712万円
1年後(築30年) 98.5% 2,671万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市北区紫竹上ノ岸町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,712万円 (67.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 42万円 / m²

ベルシャトウ紫竹周辺の中古マンション価格推移情報

ベルシャトウ紫竹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.84%、 2年前→1年前:-4.50%、 1年前→今年:0.94%

京都府の直近3年間の変動(10.20% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市北区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,712万円
買取 1,628万円 〜 2,170万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベルシャトウ紫竹は貸したらいくら?参考賃料

11.46万円 / 月 67.88m²の部屋

13.37万円 / 月 70m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルシャトウ紫竹の賃料掲載履歴(8件)

ベルシャトウ紫竹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシャトウ紫竹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 67.88m² 3LDK / 4階 2024年10月〜2024年12月
12.5万円 / 月 67.88m² 3LDK / 4階 2019年9月〜2020年1月
13万円 / 月 67.88m² 3LDK / 4階 2019年6月〜2019年8月
12万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2012年2月〜2012年3月
13万円 / 月 67.88m² 3LDK / 4階 2011年2月〜2011年3月
13万円 / 月 90.29m² 3LDK / 2階 2010年7月
13万円 / 月 90.29m² 3LDK / 2階 2009年9月〜2009年11月
15万円 / 月 90.29m² 3LDK / 2階 2009年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルモン上堀川 2,513万円 〜 3,376万円 京都府京都市北区紫竹上堀川町2 1996年5月(築30年)
地上7階 / 全39戸
北山ピュアプラザ 954万円 〜 1,392万円 京都府京都市北区紫竹上竹殿町10 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全21戸
フォルム北山 2,181万円 〜 2,955万円 京都府京都市北区大宮中林町54-1 1995年5月(築31年)
地上5階 / 全82戸
モンテリザヤ 872万円 〜 5,151万円 京都府京都市北区紫竹北大門町34 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全20戸
デ・リード京都北山通 2,522万円 〜 4,153万円 京都府京都市北区紫竹下高才町6-3 1996年4月(築30年)
地上7階 / 全37戸
パープルゲート 850万円 〜 1,204万円 京都府京都市北区紫竹大門町34 1995年2月(築31年)
地上4階 / 全16戸
ナ・サンタ・パイス北山 976万円 〜 1,384万円 京都府京都市北区紫竹大門町42 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全20戸
NAVI2 1,096万円 〜 1,535万円 京都府京都市北区小山元町19-2 1997年4月(築29年)
地上5階 / 全18戸
ソリエ北山 965万円 〜 1,417万円 京都府京都市北区上賀茂荒草町32-2 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全30戸
シェモア北山 1,324万円 〜 2,381万円 京都府京都市北区大宮東小野堀町50-1 1995年7月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
アクアフォーレ 734万円 〜 1,311万円 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町27-2 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全36戸
マノワール 800万円 〜 1,481万円 京都府京都市北区大宮東小野堀町40 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全18戸
カレラデノルテ 840万円 〜 1,296万円 京都府京都市北区大宮東小野堀町29 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全30戸
プリムローズアネックス 1,560万円 〜 2,445万円 京都府京都市北区小山元町50 1995年6月(築31年)
地上7階 / 全22戸
セードル北山 1,110万円 〜 1,681万円 京都府京都市北区小山元町49-3 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全21戸
ロイヤルパーク北山 854万円 〜 1,156万円 京都府京都市北区大宮西小野堀町57 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全30戸
パルティールステージ1 1,594万円 〜 2,187万円 京都府京都市北区紫竹北栗栖町22-5 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全11戸
パークサイド仙 2,253万円 〜 2,912万円 京都府京都市北区大宮開町26-1 1995年2月(築31年)
地上5階 / 全19戸
ビルゴ北山 1,189万円 〜 2,302万円 京都府京都市北区上賀茂今井河原町10-68 1998年11月(築28年)
地上4階 / 全14戸
PASEO上賀茂 996万円 〜 1,388万円 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町22 1999年1月(築28年)
地上4階 / 全15戸
サーパス北山 3,200万円 〜 4,696万円 京都府京都市北区大宮南山ノ前町40-1 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全25戸
ヴィレッヂ西賀茂 2,132万円 〜 2,807万円 京都府京都市北区大宮中ノ社町1 1995年6月(築31年)
地上4階 / 全15戸
ステュディオリュミエール 1,030万円 〜 1,421万円 京都府京都市北区大宮南山ノ前町16 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全17戸
ライオンズマンション北山通 2,407万円 〜 3,411万円 京都府京都市北区紫竹西南町70 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全37戸
Kit's 1,275万円 〜 4,326万円 京都府京都市北区上賀茂高縄手町35-1 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全6戸
アンビエント北山通・紫竹 1,974万円 〜 2,954万円 京都府京都市北区紫竹西野山東町49 1999年1月(築28年)
地上7階 / 全27戸
レザンス高縄 1,091万円 〜 1,928万円 京都府京都市北区上賀茂高縄手町71 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全28戸
クルーセ神山 1,454万円 〜 2,379万円 京都府京都市北区上賀茂高縄手町75 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全41戸
交庸マンション 1,427万円 〜 2,199万円 京都府京都市北区上賀茂向縄手町62 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全30戸
サンパレス紫野 760万円 〜 1,242万円 京都府京都市北区紫野上野町130-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ベルシャトウ紫竹の売却に強い不動産会社 8社

ベルシャトウ紫竹の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルシャトウ紫竹から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
1.3
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都北センター
物件から
1.4
  • 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
  • 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社福屋不動産販売 京都北店
物件から
1.4
  • 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分

堀川北大路の北西角にございます!

福屋グループの京都1号店です!非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます!即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
4.5
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
センチュリー21プラス
物件から
5.4
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

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  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(2)第14226号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
6.3
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社HI’s
物件から
46.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社新販
物件から
49.2
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
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店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号

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ベルシャトウ紫竹の物件概要

マンション名称 ベルシャトウ紫竹
所在地
京都府京都市北区紫竹上ノ岸町9 地図を見る
交通
  • 京都市営烏丸線 / 北山駅 徒歩21分(約1.68km)
  • 京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ベルシャトウ紫竹3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/1
築年月(築年数) 1997年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 18戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ベルシャトウ紫竹を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルシャトウ紫竹の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ベルシャトウ紫竹に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベルシャトウ紫竹の売り時ですか?
ベルシャトウ紫竹がある京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で4.92%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.84%、2年前→1年前:-4.50%、1年前→今年:0.94%)
京都府の直近3年間の変動(10.20%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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