京都府京都市北区紫竹西野山東町49
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,014 万円 53.85m²の部屋
〜2,993 万円 63.45m²の部屋
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店舗内観
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,014万円 53.85m²の部屋 37万円 / m²
〜2,993万円 63.45m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市北区紫竹西野山東町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市北区紫竹西野山東町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,495万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,347万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,014万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,895万円 | 94.1％ |
このマンションと、京都市北区紫竹西野山東町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,014万円 (53.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビエント北山通・紫竹が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 56.76m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 1,980万円 | 53.85m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,180万円 | 60.26m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 1,980万円 | 56.76m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 2,180万円 | 58.41m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 2,120万円 | 58.77m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 1,580万円 | 56.76m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 2,480万円 | 61.80m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,014万円 |
| 買取 | 1,209万円 〜 1,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.72万円 53.85m²の部屋
〜11.98万円 63.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンビエント北山通・紫竹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 23.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.78% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：7.40% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンビエント北山通・紫竹 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区紫竹西野山東町49 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリエ・三竹 | 1,358万円 〜 1,739万円 | 京都府京都市北区紫竹西栗栖町37 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノーザン・シティー | 946万円 〜 5,814万円 | 京都府京都市北区紫竹牛若町26 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ナ・サンタ・パイス北山 | 1,025万円 〜 1,441万円 | 京都府京都市北区紫竹大門町42 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセレア北山 | 986万円 〜 1,254万円 | 京都府京都市北区大宮南箱ノ井町21-3 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ラルジュ | 1,003万円 〜 1,261万円 | 京都府京都市北区紫竹牛若町6-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーパス北山第2 | 2,726万円 〜 3,461万円 | 京都府京都市北区大宮開町12 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| パルコーポ大宮 | 784万円 〜 989万円 | 京都府京都市北区大宮玄琢北町8-6 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全35戸 |
| サーパス北山 | 2,540万円 〜 3,692万円 | 京都府京都市北区大宮南山ノ前町40-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ロイヤルパーク北山 | 899万円 〜 1,206万円 | 京都府京都市北区大宮西小野堀町57 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| カレラデノルテ | 912万円 〜 1,670万円 | 京都府京都市北区大宮東小野堀町29 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| ステュディオリュミエール | 1,024万円 〜 1,371万円 | 京都府京都市北区大宮南山ノ前町16 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| ルピナス北山 | 1,184万円 〜 3,461万円 | 京都府京都市北区紫竹東高縄町23-2 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| 紫野門前町アーバンライフ | 2,870万円 〜 3,960万円 | 京都府京都市北区紫野門前町56-3 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| グローバル紫野 | 2,569万円 〜 3,902万円 | 京都府京都市北区紫野西野町65-1 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全23戸 |
| ベルシャトウ紫竹 | 2,762万円 〜 3,457万円 | 京都府京都市北区紫竹上ノ岸町9 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| NAVI2 | 1,120万円 〜 1,559万円 | 京都府京都市北区小山元町19-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| コージーハイツ新町 | 1,257万円 〜 1,971万円 | 京都府京都市北区小山下初音町12-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレーシャス23 | 890万円 〜 1,184万円 | 京都府京都市上京区若宮竪町106-14 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| アメージンググレース | 1,053万円 〜 1,367万円 | 京都府京都市北区小山北大野町68-7 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| イースタン平野路 | 2,655万円 〜 3,448万円 | 京都府京都市北区衣笠街道町32-1 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダスハウゼヨシダ | 1,435万円 〜 2,031万円 | 京都府京都市上京区閻魔前町1-12 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| PASEO上賀茂 | 1,036万円 〜 1,450万円 | 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町22 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| イーグルコート衣笠 | 1,932万円 〜 4,538万円 | 京都府京都市北区衣笠北天神森町35 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| ビルゴ北山 | 1,172万円 〜 2,193万円 | 京都府京都市北区上賀茂今井河原町10-68 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| 第4マインたなべ | 785万円 〜 1,331万円 | 京都府京都市上京区中社町360-6 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| りきゅう-7 | 745万円 〜 1,105万円 | 京都府京都市北区衣笠北高橋町7 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| グラン・シティオ北山通り弐番館 | 4,062万円 〜 5,821万円 | 京都府京都市北区上賀茂桜井町15 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| 紫明フラッツ | 944万円 〜 2,118万円 | 京都府京都市北区小山中溝町14-5 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全7戸 |
| グリーンヒル紫明 | 937万円 〜 1,276万円 | 京都府京都市北区小山南上総町14-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| レシェンテ金閣 | 740万円 〜 994万円 | 京都府京都市北区衣笠総門町8 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
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