京都府京都市北区紫竹下高才町6-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,593 万円 51m²の部屋
〜4,242 万円 68.3m²の部屋
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京都市北区不動産売却専門店です
京都市北区専門！売却、査定に自信があります！「すまいのワンストップパートナー」として、住まいにまつわること全般の総合窓口として活動しております。売却、査定を専門に約16年経験を積んできた代表「白石（しらいし）」は不動産の目利きと提案力が違います。スピーディーかつ最善の売却方法のご提案をお約束します。
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堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,593万円 51m²の部屋 51万円 / m²
〜4,242万円 68.3m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市北区紫竹下高才町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市北区紫竹下高才町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,080万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,033万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,593万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,553万円 | 98.5％ |
このマンションと、京都市北区紫竹下高才町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,593万円 (51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リード京都北山通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,580万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,080万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,680万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 3,580万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 3,080万円 | 51.60m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,580万円 | 68.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 2,980万円 | 59.74m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 2,680万円 | 51.60m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,980万円 | 51.60m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,990万円 | 51.57m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2010年8月 |
| 2,180万円 | 51.60m² | 2LDK / 6階 | 2009年10月〜2010年6月 |
| 2,550万円 | 57.36m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月 |
| 2,600万円 | 59.74m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年11月 |
| 2,380万円 | 57.36m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 2,450万円 | 57.36m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,593万円 |
| 買取 | 1,556万円 〜 2,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.21万円 51m²の部屋
〜13.81万円 68.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デ・リード京都北山通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 23.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.78% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：7.40% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デ・リード京都北山通 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区紫竹下高才町6-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】パントリー京都北山店まで347m、徒歩5分
【周辺】ローソン小山西元町店まで154m、徒歩2分
【周辺】ファミリーマート北山通小山元町店まで347m、徒歩5分
【周辺】ドラッグひかり御薗橋店まで826m、徒歩11分
【周辺】京都北郵便局まで170m、徒歩3分
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NAVI2 | 1,143万円 〜 1,591万円 | 京都府京都市北区小山元町19-2 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| プリムローズアネックス | 1,623万円 〜 2,521万円 | 京都府京都市北区小山元町50 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| セードル北山 | 1,025万円 〜 1,439万円 | 京都府京都市北区小山元町49-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| ルミエール・ヒロ | 972万円 〜 1,186万円 | 京都府京都市北区小山初音町48-5 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| ベルシャトウ紫竹 | 2,762万円 〜 3,457万円 | 京都府京都市北区紫竹上ノ岸町9 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ソリエ北山 | 969万円 〜 1,414万円 | 京都府京都市北区上賀茂荒草町32-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| 北山ピュアプラザ | 945万円 〜 1,339万円 | 京都府京都市北区紫竹上竹殿町10 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| エルフレックス | 952万円 〜 1,302万円 | 京都府京都市北区紫野上石龍町8 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ナ・サンタ・パイス北山 | 1,025万円 〜 1,441万円 | 京都府京都市北区紫竹大門町42 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルモン上堀川 | 2,784万円 〜 3,709万円 | 京都府京都市北区紫竹上堀川町2 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| パープルゲート | 892万円 〜 1,255万円 | 京都府京都市北区紫竹大門町34 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション北山通 | 2,328万円 〜 3,194万円 | 京都府京都市北区紫竹西南町70 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| モンテリザヤ | 865万円 〜 4,896万円 | 京都府京都市北区紫竹北大門町34 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォルム北山 | 2,232万円 〜 3,004万円 | 京都府京都市北区大宮中林町54-1 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全82戸 |
| アメージンググレース | 1,053万円 〜 1,367万円 | 京都府京都市北区小山北大野町68-7 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドメーヌ東脇台 | 828万円 〜 1,172万円 | 京都府京都市北区大宮東脇台町38-5 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| Kit's | 1,252万円 〜 4,048万円 | 京都府京都市北区上賀茂高縄手町35-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| シェモア北山 | 1,105万円 〜 2,199万円 | 京都府京都市北区大宮東小野堀町50-1 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンパレス紫野 | 795万円 〜 1,292万円 | 京都府京都市北区紫野上野町130-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| AYメゾン烏丸北大路 | 1,189万円 〜 1,477万円 | 京都府京都市北区小山上総町8-2 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| レザンス高縄 | 1,075万円 〜 1,840万円 | 京都府京都市北区上賀茂高縄手町71 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| マノワール | 844万円 〜 1,582万円 | 京都府京都市北区大宮東小野堀町40 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| カレラデノルテ | 912万円 〜 1,670万円 | 京都府京都市北区大宮東小野堀町29 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| パークサイド仙 | 2,352万円 〜 3,014万円 | 京都府京都市北区大宮開町26-1 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルパーク北山 | 899万円 〜 1,206万円 | 京都府京都市北区大宮西小野堀町57 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| クルーセ神山 | 1,406万円 〜 2,230万円 | 京都府京都市北区上賀茂高縄手町75 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全37戸 |
| アクアフォーレ | 772万円 〜 1,366万円 | 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町27-2 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| グリーンヒル紫明 | 937万円 〜 1,276万円 | 京都府京都市北区小山南上総町14-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| サーパス北山 | 2,540万円 〜 3,692万円 | 京都府京都市北区大宮南山ノ前町40-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| メゾンサンマルタン | 3,496万円 〜 4,578万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町6 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
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