京都府京都市北区小山下総町44-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,631 万円 29.97m²の部屋
〜3,062 万円 46.15m²の部屋
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不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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大切な不動産のご売却をサポートいたします
一戸建・土地・マンション・収益物件の仲介・売買など、京都市左京区・北区・上京区の不動産のことなら、地域密着２０年以上・経験豊富なイトー住販にご相談ください。お客様にご満足いただけるよう一生懸命お手伝いさせていただきます。
店舗内観
誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,631万円29.97m²の部屋54万円 / m²
〜3,062万円46.15m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市北区小山下総町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市北区小山下総町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,255万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,206万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,124万円 | 89.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,041万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,631万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,567万円 | 96.1％ |
| 8年後(築25年) | 1,460万円 | 89.5％ |
| 13年後(築30年) | 1,352万円 | 82.9％ |
このマンションと、京都市北区小山下総町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,631万円 (29.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,631万円 |
| 買取 | 979万円 〜 1,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.74万円29.97m²の部屋
〜11.61万円46.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルセロ鞍馬口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルセロ鞍馬口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.77m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.33m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.33m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 46.15m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.97m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.33m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 45.31m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.05m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.97m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 46.15m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.33m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.33m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.97m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.33m² | 1K / 2階 | 2015年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.05m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.77m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.33m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 7万円 / 月 | 31.33m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.33m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.77m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 33.77m² | 1K / 3階 | 2012年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.33m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 31.33m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 33.77m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.33m² | 1K / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.33m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.77m² | 1K / 4階 | 2010年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.33m² | 1K / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルセロ鞍馬口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.20%、 2年前→1年前：8.50%、 1年前→今年：-2.09% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2008年3月のルセロ鞍馬口は、京都府京都市北区小山下総町にあるマンションです。地上4階建てとなる当マンションにおいてはRC（鉄筋コンクリート）構造が採用され、京都市営烏丸線の鞍馬口駅（徒歩約1分）と、今出川駅（徒歩約12分）が最寄駅にあたります。なお、近隣には社会保険京都病院などがあるほか、国道367号が通っています。
| マンション名称 | ルセロ鞍馬口 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区小山下総町44-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】大学大谷大学まで613ｍ
【周辺】大学同志社大学(今出川キャンパス)まで1189ｍ
【周辺】大学同志社女子大学 今出川キャンパスまで1450ｍ
【周辺】大学院立命館大学(朱雀キャンパス)まで4591ｍ
【周辺】郵便局京都出雲路郵便局まで405ｍ
【周辺】スーパー生鮮館なかむら 紫明店まで658ｍ
【周辺】ショッピングセンター鞍楽ハウディまで150ｍ
【周辺】ショッピングセンター北大路ビブレまで845ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 鞍馬口店まで55ｍ
【周辺】コンビニエンスストアデイリーヤマザキ・鞍馬口店まで277ｍ
【周辺】ドラッグストアオーツカ薬局本店まで176ｍ
【周辺】総合病院京都鞍馬口医療センターまで170ｍ
【周辺】郵便局京都小山西花池郵便局まで295ｍ
【周辺】駅地下鉄鞍馬口駅まで206ｍ
【周辺】駅地下鉄今出川駅まで1034ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HF烏丸鞍馬口レジデンス | 1,604万円 〜 2,832万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町411-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| グリーンヒル小山 | 1,485万円 〜 1,915万円 | 京都府京都市北区小山西花池町5-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全27戸 |
| ルピナス紫明 | 1,733万円 〜 2,291万円 | 京都府京都市北区小山堀池町15 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| モンシャンブル室町 | 1,359万円 〜 1,999万円 | 京都府京都市上京区下柳原北半町215 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| コア室町 | 1,377万円 〜 1,719万円 | 京都府京都市上京区下柳原南半町227 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| プラザ堀川寺之内 | 1,416万円 〜 2,875万円 | 京都府京都市上京区百々町543 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| ノースショア北大路 | 1,244万円 〜 1,601万円 | 京都府京都市北区紫野下石龍町3-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークホームズ北大路紫野レジデンス | 4,637万円 〜 5,710万円 | 京都府京都市北区紫野上鳥田町22 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| CQレジデンス京都御所西 | 1,129万円 〜 1,867万円 | 京都府京都市上京区中小川町242 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| キューブ上堀川 | 1,526万円 〜 6,673万円 | 京都府京都市北区紫竹東高縄町59-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全5戸 |
| プロスペクト下鴨 | 1,128万円 〜 1,530万円 | 京都府京都市左京区下鴨西本町48-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラフィーネ芦山寺 | 1,500万円 〜 2,022万円 | 京都府京都市上京区東社町329 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| ホライズンタルシモガモ | 1,723万円 〜 3,380万円 | 京都府京都市左京区下鴨松ノ木町11-24 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| NordenBerg | 1,282万円 〜 1,903万円 | 京都府京都市北区紫竹東桃ノ本町40 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| カリヨン出町 | 1,807万円 〜 3,994万円 | 京都府京都市上京区相生町100 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| Luxe智恵光院 | 1,107万円 〜 1,490万円 | 京都府京都市上京区古美濃部町178 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| BigBang京都西陣 | 1,330万円 〜 2,200万円 | 京都府京都市上京区西今町396 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全43戸 |
| グランコスモ寺町 | 1,649万円 〜 2,205万円 | 京都府京都市上京区立本寺前町85 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークウォーク御所北 | 1,731万円 〜 2,405万円 | 京都府京都市上京区相生町120-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| アクアレリスト今出川 | 1,912万円 〜 3,402万円 | 京都府京都市上京区西船橋町332 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全47戸 |
| スワンズ京都西陣 | 1,029万円 〜 1,522万円 | 京都府京都市上京区元伊佐町282 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| サワラビ御所 | 4,314万円 〜 5,887万円 | 京都府京都市上京区福長町535-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| エクセレント・ビューかも川 | 1,270万円 〜 1,939万円 | 京都府京都市北区小山東元町19 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・フルール武者小路 | 1,707万円 〜 3,443万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町602 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランコスモ御所 | 2,185万円 〜 3,026万円 | 京都府京都市上京区表町31-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全22戸 |
| BOULOGNEかもがわ | 1,175万円 〜 1,707万円 | 京都府京都市北区小山元町15 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| パークホームズ今出川 | 2,781万円 〜 5,887万円 | 京都府京都市上京区元伊佐町270 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全64戸 |
| グランドアクシア舟岡 | 1,262万円 〜 1,682万円 | 京都府京都市北区紫野南舟岡町46-20 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランコスモ今出川 | 1,995万円 〜 2,621万円 | 京都府京都市上京区一真町81 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| エイペックス京都西陣 | 1,221万円 〜 3,525万円 | 京都府京都市上京区寺今町505 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全33戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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