京都府京都市上京区相生町120-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,671 万円 25m²の部屋
〜2,302 万円 26.48m²の部屋
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
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烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,671万円 25m²の部屋 67万円 / m²
〜2,302万円 26.48m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区相生町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区相生町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,102万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,073万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 998万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 922万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,671万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,626万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築25年) | 1,512万円 | 90.5％ |
| 12年後 (築30年) | 1,398万円 | 83.7％ |
このマンションと、京都市上京区相生町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,671万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,671万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.3万円 25m²の部屋
〜7.61万円 26.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークウォーク御所北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.67% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.75% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市上京区相生町にあるマンション「パークウォーク御所北」は、2007年4月に完成しました。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が用いられ、建物階建は地上3階・地下1階となっています。また、巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、最寄駅は京阪本線の出町柳駅で、同マンションから歩いて4分ほどで到着できます。
| マンション名称 | パークウォーク御所北 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区相生町120-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【大学】同志社大学まで837ｍ
【周辺】【総合病院】京都大学医学部附属病院まで1945ｍ
【周辺】【大学】同志社女子大学 今出川キャンパスまで676ｍ
【周辺】【大学】京都大学まで1530ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カリヨン出町 | 1,757万円 〜 3,841万円 | 京都府京都市上京区相生町100 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴィラ御所東 | 1,788万円 〜 3,289万円 | 京都府京都市上京区一真町68-1 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランコスモ寺町 | 1,700万円 〜 2,282万円 | 京都府京都市上京区立本寺前町85 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランコスモ今出川 | 1,924万円 〜 2,507万円 | 京都府京都市上京区一真町81 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベリエ茶五 | 3,747万円 〜 5,557万円 | 京都府京都市上京区大猪熊町347-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴェルデ御所東 | 2,147万円 〜 2,785万円 | 京都府京都市上京区梶井町448-55 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| リーガル京都御所東 | 2,479万円 〜 6,703万円 | 京都府京都市上京区梶井町448-66 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| エクセレント出町柳 | 1,660万円 〜 2,163万円 | 京都府京都市左京区田中関田町33-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| 御所北エクセルミヤケ | 2,076万円 〜 5,351万円 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町366 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全38戸 |
| グランエターナ京大正門前 | 2,836万円 〜 6,169万円 | 京都府京都市左京区吉田泉殿町34 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全29戸 |
| ビア鴨川東 | 2,116万円 〜 2,674万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町21 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジディア洛北 | 1,201万円 〜 3,628万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町58-2 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全75戸 |
| ドルス百万遍 | 1,218万円 〜 1,686万円 | 京都府京都市左京区田中門前町103-31 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| CasaMASS | 1,351万円 〜 1,800万円 | 京都府京都市左京区田中野神町17 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| モンシャンブル室町 | 1,341万円 〜 2,019万円 | 京都府京都市上京区下柳原北半町215 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| サワラビ御所 | 4,451万円 〜 6,095万円 | 京都府京都市上京区福長町535-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| コア室町 | 1,368万円 〜 1,738万円 | 京都府京都市上京区下柳原南半町227 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| エンゼルプラザ京都 | 1,356万円 〜 2,100万円 | 京都府京都市左京区高野清水町137-2 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全91戸 |
| HF烏丸鞍馬口レジデンス | 1,596万円 〜 2,856万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町411-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| VALENCIA花 | 1,433万円 〜 1,861万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ内町20 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| CULARO東大路 | 1,433万円 〜 1,861万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ内町16 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| ホライズンタルシモガモ | 1,691万円 〜 3,281万円 | 京都府京都市左京区下鴨松ノ木町11-24 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルセロ鞍馬口 | 1,627万円 〜 3,116万円 | 京都府京都市北区小山下総町44-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ランブラス御所西 | 1,641万円 〜 3,980万円 | 京都府京都市上京区三丁町463 |
2005年6月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| RESIDIA御所東 | 2,159万円 〜 1億 614万円 | 京都府京都市上京区新烏丸頭町186 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全56戸 |
| ルピナス紫明 | 1,895万円 〜 2,475万円 | 京都府京都市北区小山堀池町15 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
| CQレジデンス京都御所西 | 1,181万円 〜 1,962万円 | 京都府京都市上京区中小川町242 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| ネバーランド京都下鴨東 | 4,924万円 〜 6,177万円 | 京都府京都市左京区高野西開町34-9 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| フローレ御所東 | 2,004万円 〜 2,672万円 | 京都府京都市上京区出水町280 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ブローニュ御所東 | 1,824万円 〜 5,249万円 | 京都府京都市上京区錦砂町286 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
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