ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市中京区プレサンスロジェ京都二条

プレサンスロジェ京都二条はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町12-4

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

3,729 万円 63.99m²の部屋

5,245 万円 75.98m²の部屋

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プレサンスロジェ京都二条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンスロジェ京都二条の売却に強い不動産会社 10社

プレサンスロジェ京都二条の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ京都二条から近い順に表示しています

センチュリー21プラス
物件から
0.8
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
1.5
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
1.7
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
株式会社福屋不動産販売 四条堀川店
物件から
1.9
  • 京都府京都市下京区四条通堀川東入柏屋町22クオン四条柏屋町1階
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩7分

四条通りに面した立地で、集客力に自信あり

当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
2.1
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
2.2
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
2.4
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
3.0
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
株式会社住宅計画
物件から
5.0
  • 京都府京都市左京区北白川久保田町57-1
  • 京阪本線 出町柳駅 銀閣寺道下車 徒歩1分

買取価格とスピードに自信があります!!!

弊社は、京都市内だけに特化した不動産の買取業者です。大手不動産会社に負けない高額査定でスピード決済が自慢です!!!是非ご相談下さ!!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國本 浩志
  • 免許番号京都府知事(5)第11864号
株式会社Youハウジング
物件から
8.2
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号

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プレサンスロジェ京都二条は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

3,729万円63.99m²の部屋58万円 / m²

5,245万円75.98m²の部屋69万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市中京区西ノ京右馬寮町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市中京区西ノ京右馬寮町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築13年(現在) 4,300万円 100%
築15年(2年後) 4,197万円 97.6%
築20年(7年後) 3,934万円 91.5%
築25年(12年後) 3,672万円 85.4%
築30年(17年後) 3,409万円 79.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 3,729万円 100%
2年後(築15年) 3,639万円 97.6%
7年後(築20年) 3,412万円 91.5%
12年後(築25年) 3,184万円 85.4%
17年後(築30年) 2,956万円 79.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市中京区西ノ京右馬寮町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,729万円 (63.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
58万円 / m² 72万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ京都二条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,180万円 63.00m² 2LDK / 6階 2024年2月〜2024年5月
4,480万円 72.00m² 3LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月
4,580万円 72.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
4,280万円 66.50m² 3LDK / 5階 2019年9月〜2019年11月
3,980万円 72.46m² 3LDK / 3階 2018年12月〜2019年1月
4,280万円 75.98m² 2LDK / 3階 2018年9月〜2018年10月
4,480万円 75.98m² 2LDK / 3階 2018年6月〜2018年8月
4,680万円 75.98m² 2LDK / 3階 2018年6月
3,580万円 72.46m² 3LDK / 3階 2016年8月
3,780万円 72.46m² 3LDK / 3階 2016年6月〜2016年7月
2,850万円 63.99m² 2LDK / 3階 2014年5月〜2014年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,729万円
買取 2,237万円 〜 2,983万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ京都二条は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

13.98万円63.99m²の部屋

18.63万円75.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
二条駅 (JR山陰本線ほか)
81

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンスロジェ京都二条周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ京都二条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 18.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.12% 、 2年前→1年前:6.66% 、 1年前→今年:4.45%

京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

京都市中京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

プレサンスロジェ京都二条の建物、周辺について

2011年8月に建てられたプレサンスロジェ京都二条は、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造の地上7階建てマンションで、京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町にあります。同マンションから徒歩で8分ほどの場所にはJR山陰本線の二条駅があります。さらに、同じJR山陰本線が発着する円町駅も比較的近く、徒歩13分ほどでアクセス可能です。

マンション名称 プレサンスロジェ京都二条
所在地 京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町12-4
交通
  • JR山陰本線 / 二条駅 徒歩8分
  • 京都地下鉄東西線 / 二条駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

築年月(築年数) 2011年8月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

プレサンスロジェ京都二条の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ミルフローラSK二条 1,687万円 〜 7,055万円 京都府京都市中京区西ノ京小倉町106 2010年1月(築15年)
地上9階 / 全52戸
アスヴェル京都西大路御池 1,364万円 〜 2,361万円 京都府京都市中京区西ノ京南上合町106 2013年7月(築11年)
地上7階 / 全38戸
BlauBerg西ノ京 1,755万円 〜 3,365万円 京都府京都市中京区西ノ京上合町55 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全13戸
ラス・パルマス京都円町 1,438万円 〜 3,224万円 京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町5-1 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全22戸
ドーリアNEXT丸太町 1,329万円 〜 1,941万円 京都府京都市中京区聚楽廻東町3-17 2012年12月(築12年)
地上5階 / 全9戸
ハンズレジデンス二条 1,774万円 〜 3,446万円 京都府京都市中京区西ノ京北聖町26 2009年10月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
CoCoSANJO 2,050万円 〜 2,557万円 京都府京都市中京区壬生中川町2-1 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全25戸
KOTO二条 2,907万円 〜 3,965万円 京都府京都市中京区西ノ京職司町18-1 2013年8月(築11年)
地上8階 / 全22戸
フェイバル二条 1,627万円 〜 2,159万円 京都府京都市中京区壬生神明町1-263 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全18戸
アーティクルズ 2,057万円 〜 2,482万円 京都府京都市中京区壬生神明町1-39 2013年1月(築12年)
地上6階 / 全30戸
京都アパートメント6 1,757万円 〜 2,561万円 京都府京都市中京区西ノ京式部町51-1 2009年10月(築15年)
地上4階 / 全21戸
ウエストフィールド 1,505万円 〜 2,002万円 京都府京都市中京区西ノ京職司町72 2011年11月(築13年)
地上4階 / 全12戸
グレーシア神明 2,975万円 〜 3,563万円 京都府京都市中京区壬生神明町1-112 2013年7月(築11年)
地上4階 / 全15戸
リューブ二条 3,045万円 〜 3,600万円 京都府京都市中京区西ノ京職司町4 2013年5月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ドーリア二条城北 1,126万円 〜 1,699万円 京都府京都市上京区中務町491-35 2013年5月(築12年)
地上4階 / 全11戸
クリスタルグランツ西大路三条 1,879万円 〜 5,228万円 京都府京都市右京区西院上今田町15 2010年6月(築15年)
地上8階 / 全50戸
ソフィアブリュー二条 2,071万円 〜 2,714万円 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-109 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全36戸
ルーツ神泉苑 1,773万円 〜 3,870万円 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-12 2010年10月(築14年)
地上4階 / 全29戸
サイト京都西院 965万円 〜 1,537万円 京都府京都市中京区壬生東大竹町29-2 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全14戸
ザ・パークハウス二条城 3,904万円 〜 5,254万円 京都府京都市上京区中務町486-31 2011年8月(築13年)
地上7階 / 全48戸
tresTESORO 1,788万円 〜 2,143万円 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-9 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全13戸
コンフォール円町 2,232万円 〜 6,353万円 京都府京都市上京区北町553 2010年9月(築14年)
地上5階 / 全1戸
プリモベント円町 1,360万円 〜 2,184万円 京都府京都市上京区堀川町527 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全33戸
グランレブリー壬生 1,586万円 〜 3,636万円 京都府京都市中京区壬生朱雀町33-3 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全23戸
パインヴィレッジ三条 2,600万円 〜 3,087万円 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町7-7 2013年6月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
マルティ円町 1,162万円 〜 2,359万円 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町14-38 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全20戸
UnCastello西院 1,225万円 〜 1,777万円 京都府京都市右京区西院東今田町5-2 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全27戸
amistad洛 1,527万円 〜 2,024万円 京都府京都市上京区革堂前之町119 2010年3月(築15年)
地上7階 / 全31戸
正和フラット西陣 1,216万円 〜 1,700万円 京都府京都市上京区白竹町189 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全30戸
イーグルコート二条城北大手門前 5,176万円 〜 6,796万円 京都府京都市上京区藁屋町536-50 2012年12月(築12年)
地上5階 / 全24戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレサンスロジェ京都二条を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスロジェ京都二条の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスロジェ京都二条の売り時ですか?
プレサンスロジェ京都二条がある京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で18.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.12%、2年前→1年前:6.66%、1年前→今年:4.45%)
京都府の直近3年間の変動(14.48%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年6月9日

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