ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市中京区プレサンスロジェ烏丸御池

プレサンスロジェ烏丸御池はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

4,851万円 55.02m²の部屋

8,836万円 75.15m²の部屋

所在地 京都府京都市中京区下松屋町729-1
交通
  • 京都市営烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 / 二条城前駅 徒歩6分

プレサンスロジェ烏丸御池

外観

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プレサンスロジェ烏丸御池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンスロジェ烏丸御池の売却に強い不動産会社 11社

プレサンスロジェ烏丸御池の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ烏丸御池から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
0.3
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
0.4
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 四条堀川店
物件から
0.9
  • 京都府京都市下京区四条通堀川東入柏屋町22クオン四条柏屋町1階
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩7分

四条通りに面した立地で、集客力に自信あり

当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
0.9
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
1.4
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、地域に根ざし、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
株式会社クラベスト
物件から
2.2
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(01)第014203号
センチュリー21プラス
物件から
2.3
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
キロハナ不動産 株式会社Kirohana
物件から
2.6
  • 京都府京都市下京区富小路通綾小路下る塩屋町68
  • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分

お客様目線での対応を致します。

こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者上田 望
  • 免許番号京都府知事(01)第014611号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
2.8
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社住宅計画
物件から
3.5
  • 京都府京都市左京区北白川久保田町57-1
  • 京阪本線 出町柳駅 銀閣寺道下車 徒歩1分

買取価格とスピードに自信があります!!!

弊社は、京都市内だけに特化した不動産の買取業者です。大手不動産会社に負けない高額査定でスピード決済が自慢です!!!是非ご相談下さ!!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國本 浩志
  • 免許番号京都府知事(5)第11864号
株式会社Youハウジング
物件から
8.9
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号

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プレサンスロジェ烏丸御池は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

4,851万円 55.02m²の部屋 88万円 / m²

8,836万円 75.15m²の部屋 118万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市中京区下松屋町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市中京区下松屋町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築10年(現在) 6,538万円 100%
築15年(5年後) 6,162万円 94.2%
築20年(10年後) 5,785万円 88.5%
築25年(15年後) 5,409万円 82.7%
築30年(20年後) 5,033万円 77.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 4,851万円 100%
5年後 (築15年) 4,572万円 94.2%
10年後 (築20年) 4,293万円 88.5%
15年後 (築25年) 4,014万円 82.7%
20年後 (築30年) 3,735万円 77.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市中京区下松屋町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,851万円 (55.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
88万円 / m² 109万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ烏丸御池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6,980万円 65.00m² 3LDK / 10階 2022年9月〜2023年10月
5,480万円 55.00m² 1R / 3階 2023年6月〜2023年9月
5,850万円 55.00m² 1R / 3階 2023年4月〜2023年5月
7,280万円 65.00m² 2LDK / 10階 2022年5月〜2022年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,851万円
買取 2,911万円 〜 3,881万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ烏丸御池は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

15.9万円 55.02m²の部屋

24.25万円 75.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
烏丸御池駅 (京都市営烏丸線)
22

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンスロジェ烏丸御池周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ烏丸御池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.15% 、 2年前→1年前:7.79% 、 1年前→今年:5.75%

京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市中京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレサンスロジェ烏丸御池
所在地 京都府京都市中京区下松屋町729-1
交通
  • 京都市営烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 / 二条城前駅 徒歩6分
  • 【外観】31世帯の物件です。

    【外観】31世帯の物件です。

  • 【外観】2014年10月築のマンション

    【外観】2014年10月築のマンション

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

築年月(築年数) 2014年10月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 31戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月19日]

プレサンスロジェ烏丸御池の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イーグルコート烏丸御池ルミエ 3,071万円 〜 8,334万円 京都府京都市中京区橋之町747 2016年4月(築8年)
地上11階 / 全29戸
KronaCourt烏丸御池 1,615万円 〜 3,673万円 京都府京都市中京区下松屋町718-1 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全28戸
イーグルコート京都御池創苑 4,672万円 〜 8,531万円 京都府京都市中京区中之町46 2014年11月(築10年)
地上11階 / 全49戸
イーグルコート御池新町 4,945万円 〜 8,647万円 京都府京都市中京区中之町31 2014年3月(築11年)
地上11階 / 全59戸
イーグルコート烏丸御池LE・CIEL 2,874万円 〜 8,252万円 京都府京都市中京区津軽町767 2015年6月(築9年)
地上11階 / 全41戸
イーグルコート烏丸御池 4,577万円 〜 7,844万円 京都府京都市中京区長浜町159 2014年3月(築11年)
地上11階 / 全40戸
Calm小川通り 3,242万円 〜 5,192万円 京都府京都市中京区下古城町379-1 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全14戸
ソフィアブリュー御所南 1,927万円 〜 3,295万円 京都府京都市中京区二条西洞院町654 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全22戸
ルミネス姉西洞院 1,827万円 〜 3,242万円 京都府京都市中京区姉西洞院町518 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全28戸
フォース二条城東 1,903万円 〜 3,380万円 京都府京都市中京区正行寺町662 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全42戸
イール御池 3,081万円 〜 4,703万円 京都府京都市中京区西堂町507 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全19戸
casaRyoko 3,413万円 〜 5,309万円 京都府京都市中京区柿本町400 2016年5月(築8年)
地上5階 / 全10戸
モンヴェール烏丸御池 2,054万円 〜 4,051万円 京都府京都市中京区釜座町35 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全18戸
サンクチュアリ二条城2 3,113万円 〜 6,458万円 京都府京都市中京区鍛冶町148 2016年3月(築9年)
地上10階 / 全37戸
CasaRegio室町三条 3,602万円 〜 6,419万円 京都府京都市中京区役行者町376 2015年1月(築10年)
地上5階 / 全21戸
パークホームズ烏丸通二条 5,860万円 〜 9,918万円 京都府京都市中京区秋野々町520-1 2014年2月(築11年)
地上7階 / 全23戸
ジュネス二条城 2,658万円 〜 3,781万円 京都府京都市中京区押堀町26-1 2013年10月(築11年)
地上5階 / 全8戸
パークホームズ烏丸御池三条町 5,822万円 〜 8,766万円 京都府京都市中京区三条町339-1 2014年9月(築10年)
地上5階 / 全28戸
グラン・アミール御池 2,795万円 〜 7,338万円 京都府京都市中京区薬屋町591 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全26戸
ベラジオ烏丸三条2 2,168万円 〜 3,858万円 京都府京都市中京区三条油小路町173-2 2015年12月(築9年)
地上5階 / 全24戸
ロジュマン京都六角通 4,537万円 〜 8,483万円 京都府京都市中京区池須町397 2013年11月(築11年)
地上5階 / 全23戸
アベニール三条油小路 3,696万円 〜 6,673万円 京都府京都市中京区三条油小路町165-2 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全45戸
i・レジデンス六角 3,966万円 〜 8,682万円 京都府京都市中京区玉蔵町132 2015年9月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
プレイズ御所南 3,335万円 〜 7,979万円 京都府京都市中京区仁王門町21-2 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全29戸
プレサンスロジェ二条城前 2,902万円 〜 6,236万円 京都府京都市中京区上八文字町491 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全23戸
グランディール二条城 1,294万円 〜 1,714万円 京都府京都市中京区倉本町273 2013年9月(築11年)
地上5階 / 全36戸
キャピタルライフ御所南 3,519万円 〜 5,498万円 京都府京都市中京区松屋町49 2016年5月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
御所南レジデンシャル 3,779万円 〜 1億 372万円 京都府京都市中京区瓦町550 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全11戸
CREA京都六角 1,904万円 〜 3,643万円 京都府京都市中京区六角油小路町328 2015年1月(築10年)
地上5階 / 全12戸
プレミスト京都六角通堂之前町 4,857万円 〜 1億 1,086万円 京都府京都市中京区堂之前町240 2014年3月(築11年)
地上11階 / 全65戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレサンスロジェ烏丸御池を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスロジェ烏丸御池の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスロジェ烏丸御池の売り時ですか?
プレサンスロジェ烏丸御池がある京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で16.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.15%、2年前→1年前:7.79%、1年前→今年:5.75%)
京都府の直近3年間の変動(14.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日