この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,851万円 55.02m²の部屋
〜8,836万円 75.15m²の部屋
所在地 | 京都府京都市中京区下松屋町729-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,851万円 55.02m²の部屋 88万円 / m²
〜8,836万円 75.15m²の部屋 118万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区下松屋町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区下松屋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 6,538万円 | 100% |
築15年(5年後) | 6,162万円 | 94.2% |
築20年(10年後) | 5,785万円 | 88.5% |
築25年(15年後) | 5,409万円 | 82.7% |
築30年(20年後) | 5,033万円 | 77.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,851万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 4,572万円 | 94.2% |
10年後 (築20年) | 4,293万円 | 88.5% |
15年後 (築25年) | 4,014万円 | 82.7% |
20年後 (築30年) | 3,735万円 | 77.0% |
このマンションと、京都市中京区下松屋町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,851万円 (55.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 109万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ烏丸御池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2023年10月 |
5,480万円 | 55.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
5,850万円 | 55.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,851万円 |
買取 | 2,911万円 〜 3,881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.9万円 55.02m²の部屋
〜24.25万円 75.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ烏丸御池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.15% 、 2年前→1年前:7.79% 、 1年前→今年:5.75% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ烏丸御池 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区下松屋町729-1 |
交通 |
|
【外観】31世帯の物件です。
【外観】2014年10月築のマンション
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2014年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーグルコート烏丸御池ルミエ | 3,071万円 〜 8,334万円 | 京都府京都市中京区橋之町747 |
2016年4月(築8年) 地上11階 / 全29戸 |
KronaCourt烏丸御池 | 1,615万円 〜 3,673万円 | 京都府京都市中京区下松屋町718-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
イーグルコート京都御池創苑 | 4,672万円 〜 8,531万円 | 京都府京都市中京区中之町46 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
イーグルコート御池新町 | 4,945万円 〜 8,647万円 | 京都府京都市中京区中之町31 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全59戸 |
イーグルコート烏丸御池LE・CIEL | 2,874万円 〜 8,252万円 | 京都府京都市中京区津軽町767 |
2015年6月(築9年) 地上11階 / 全41戸 |
イーグルコート烏丸御池 | 4,577万円 〜 7,844万円 | 京都府京都市中京区長浜町159 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
Calm小川通り | 3,242万円 〜 5,192万円 | 京都府京都市中京区下古城町379-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
ソフィアブリュー御所南 | 1,927万円 〜 3,295万円 | 京都府京都市中京区二条西洞院町654 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全22戸 |
ルミネス姉西洞院 | 1,827万円 〜 3,242万円 | 京都府京都市中京区姉西洞院町518 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
フォース二条城東 | 1,903万円 〜 3,380万円 | 京都府京都市中京区正行寺町662 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全42戸 |
イール御池 | 3,081万円 〜 4,703万円 | 京都府京都市中京区西堂町507 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
casaRyoko | 3,413万円 〜 5,309万円 | 京都府京都市中京区柿本町400 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
モンヴェール烏丸御池 | 2,054万円 〜 4,051万円 | 京都府京都市中京区釜座町35 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
サンクチュアリ二条城2 | 3,113万円 〜 6,458万円 | 京都府京都市中京区鍛冶町148 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全37戸 |
CasaRegio室町三条 | 3,602万円 〜 6,419万円 | 京都府京都市中京区役行者町376 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全21戸 |
パークホームズ烏丸通二条 | 5,860万円 〜 9,918万円 | 京都府京都市中京区秋野々町520-1 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全23戸 |
ジュネス二条城 | 2,658万円 〜 3,781万円 | 京都府京都市中京区押堀町26-1 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
パークホームズ烏丸御池三条町 | 5,822万円 〜 8,766万円 | 京都府京都市中京区三条町339-1 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全28戸 |
グラン・アミール御池 | 2,795万円 〜 7,338万円 | 京都府京都市中京区薬屋町591 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全26戸 |
ベラジオ烏丸三条2 | 2,168万円 〜 3,858万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町173-2 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全24戸 |
ロジュマン京都六角通 | 4,537万円 〜 8,483万円 | 京都府京都市中京区池須町397 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
アベニール三条油小路 | 3,696万円 〜 6,673万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町165-2 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全45戸 |
i・レジデンス六角 | 3,966万円 〜 8,682万円 | 京都府京都市中京区玉蔵町132 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレイズ御所南 | 3,335万円 〜 7,979万円 | 京都府京都市中京区仁王門町21-2 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全29戸 |
プレサンスロジェ二条城前 | 2,902万円 〜 6,236万円 | 京都府京都市中京区上八文字町491 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
グランディール二条城 | 1,294万円 〜 1,714万円 | 京都府京都市中京区倉本町273 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全36戸 |
キャピタルライフ御所南 | 3,519万円 〜 5,498万円 | 京都府京都市中京区松屋町49 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
御所南レジデンシャル | 3,779万円 〜 1億 372万円 | 京都府京都市中京区瓦町550 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
CREA京都六角 | 1,904万円 〜 3,643万円 | 京都府京都市中京区六角油小路町328 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
プレミスト京都六角通堂之前町 | 4,857万円 〜 1億 1,086万円 | 京都府京都市中京区堂之前町240 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全65戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください