この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区長浜町154-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,390 万円 32.4m²の部屋
〜6,035 万円 64.11m²の部屋
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お客様目線での対応を致します。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,390万円32.4m²の部屋74万円 / m²
〜6,035万円64.11m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区長浜町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区長浜町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,391万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,177万円 | 93.7% |
築25年(10年後) | 2,963万円 | 87.4% |
築30年(15年後) | 2,749万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,390万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,239万円 | 93.7% |
10年後(築25年) | 2,088万円 | 87.4% |
15年後(築30年) | 1,937万円 | 81.1% |
このマンションと、京都市中京区長浜町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,390万円 (32.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーシア烏丸御池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,500万円 | 53.78m² | 2LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
4,680万円 | 53.78m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年8月 |
4,180万円 | 53.78m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月 |
4,280万円 | 53.78m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年2月 |
4,580万円 | 53.78m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月 |
3,680万円 | 53.78m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
2,280万円 | 34.85m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,390万円 |
買取 | 1,434万円 〜 1,912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.92万円32.4m²の部屋
〜21.69万円64.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーシア烏丸御池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 18.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.12%、 2年前→1年前:6.66%、 1年前→今年:4.45% )
京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市中京区長浜町にあるルーシア烏丸御池は、地上11階建てマンションです。2010年2月に完成し、地震・火事などの災害に強いRC構造となっています。最寄駅は京都市営地下鉄東西線と京都市営地下鉄烏丸線の乗り入れる烏丸御池駅で、現地から徒歩で3分ほどの場所にあります。なお、近くには中京区役所などがあります。
マンション名称 | ルーシア烏丸御池 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区長浜町154-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】フレスコプチ新町御池店まで170m
【周辺】フレスコ烏丸店まで547m
【周辺】パントリー京都八百一本館店まで686m
【周辺】フレスコ御池店まで739m
【周辺】西友三条店まで1108m
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ミラノ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーグルコートラ・ヴァン御池 | 4,601万円 〜 8,037万円 | 京都府京都市中京区中之町51 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全70戸 |
グランドール釜座 | 3,792万円 〜 5,646万円 | 京都府京都市中京区突抜町802-1 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
サンメゾン烏丸御池ザ・ゲート | 8,654万円 〜 1億 3,729万円 | 京都府京都市中京区御池之町298 |
2010年8月(築14年) 地上11階 / 全50戸 |
ブランズ京都烏丸御池 | 2,901万円 〜 5,671万円 | 京都府京都市中京区金吹町453-1 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全30戸 |
sion | 4,783万円 〜 6,945万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町619 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全13戸 |
アクアプレイス京都二条城 | 1,460万円 〜 2,137万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町613-1 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
エターナルコート三条 | 2,319万円 〜 3,288万円 | 京都府京都市中京区西堂町496-4 |
2009年8月(築15年) 地上5階 / 全33戸 |
グラン三条小川 | 2,282万円 〜 2,887万円 | 京都府京都市中京区西堂町506 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全34戸 |
ORYZA三条西洞院 | 1,694万円 〜 4,586万円 | 京都府京都市中京区塩屋町53-3 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全27戸 |
イーグルコート三条室町 | 3,917万円 〜 7,992万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町490 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全48戸 |
グランレブリー室町六角 | 2,027万円 〜 5,766万円 | 京都府京都市中京区玉蔵町123 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全26戸 |
プレゼンス堀川 | 2,010万円 〜 2,926万円 | 京都府京都市中京区宗林町87 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全18戸 |
ヴィラート押小路 | 1,676万円 〜 2,223万円 | 京都府京都市中京区西押小路町102-2 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
PASSAGES二条城東 | 1,521万円 〜 2,168万円 | 京都府京都市中京区正行寺町668 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
プラネシア烏丸御池 | 1,692万円 〜 3,052万円 | 京都府京都市中京区古城町346 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全35戸 |
シュデン二条衣棚通 | 5,758万円 〜 7,163万円 | 京都府京都市中京区竪大恩寺町751 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全12戸 |
プレサンス京都三条響洛 | 1,373万円 〜 2,635万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町172-2 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
Lucra京都三条油小路 | 1,614万円 〜 2,632万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町172-3 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全17戸 |
ネバーランド六角五彩院 | 4,456万円 〜 6,260万円 | 京都府京都市中京区池須町412 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全30戸 |
ダイナシティ二条城前 | 2,107万円 〜 5,357万円 | 京都府京都市中京区姉東堀川町69-1 |
2008年7月(築17年) 地上14階 / 全44戸 |
ジョイシティ二条城前 | 1,869万円 〜 3,085万円 | 京都府京都市中京区姉東堀川町74 |
2008年9月(築16年) 地上13階 / 全48戸 |
エルシア御池間之町 | 4,204万円 〜 6,571万円 | 京都府京都市中京区高田町505 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウィークリーマンションシードイン京都堀川 | 2,185万円 〜 1億 5,531万円 | 京都府京都市中京区元本能寺町391-1 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
エスポワール二条城 | 1,638万円 〜 2,414万円 | 京都府京都市中京区薬屋町595-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全29戸 |
エスリード四条室町 | 2,587万円 〜 6,456万円 | 京都府京都市中京区山伏山町541 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全51戸 |
イーグルコート御所南 | 4,825万円 〜 7,374万円 | 京都府京都市中京区柊町581 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全28戸 |
ロイヤルステイツ御所南 | 3,517万円 〜 5,131万円 | 京都府京都市中京区柊町578 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
アドバンス京都四条堀川ノーブル | 1,246万円 〜 2,223万円 | 京都府京都市中京区越後突抜町299 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全41戸 |
ILROSSO堀川六角 | 2,163万円 〜 6,766万円 | 京都府京都市中京区壺屋町247 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全49戸 |
パークホームズ烏丸御池 | 6,560万円 〜 9,222万円 | 京都府京都市中京区扇屋町655-1 |
2010年6月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください