この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市中京区俵屋町298-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,406 万円 41.38m²の部屋
〜5,406 万円 50.99m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,406万円41.38m²の部屋82万円 / m²
〜5,406万円50.99m²の部屋106万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区俵屋町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区俵屋町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,808万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,707万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 2,536万円 | 90.3% |
築25年(13年後) | 2,366万円 | 84.3% |
築30年(18年後) | 2,196万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,406万円 | 100% |
3年後(築15年) | 3,284万円 | 96.4% |
8年後(築20年) | 3,077万円 | 90.3% |
13年後(築25年) | 2,871万円 | 84.3% |
18年後(築30年) | 2,664万円 | 78.2% |
このマンションと、京都市中京区俵屋町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,406万円 (41.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 70万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,406万円 |
買取 | 2,044万円 〜 2,725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.41万円41.38m²の部屋
〜14.4万円50.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ御所南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ御所南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
13.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
9.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
12.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
13.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
13万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
9.3万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
9.3万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
13.2万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
9.5万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
12.8万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
12.8万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
9.3万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
12.7万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
12.8万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
9.1万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
9万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
12.8万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
12.8万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年10月 |
9.1万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月 |
9.1万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月 |
9万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月 |
12.8万円 / 月 | 50.99m² | 2DK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
9万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
12.6万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月 |
12.5万円 / 月 | 50.99m² | 2DK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
12.6万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2015年2月 |
8.8万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
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ソレイユ御所南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:4.61%、 1年前→今年:3.38% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年2月竣工のソレイユ御所南は、京都府京都市中京区俵屋町にあります。地上5階建てで耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。京都市営地下鉄烏丸線・丸太町駅が最寄駅で、マンションからは徒歩7分の道のりです。そのほか、京都市営地下鉄東西線・京都市役所前駅も比較的近く、そこまでは徒歩10分でアクセス可能です。
マンション名称 | ソレイユ御所南 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区俵屋町298-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PREMIST京都御所南 | 7,227万円 〜 1億 878万円 | 京都府京都市中京区大炊町357 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
Avenir御所南2 | 5,145万円 〜 6,781万円 | 京都府京都市中京区六丁目279-2 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全5戸 |
whitepool御所南 | 2,289万円 〜 3,128万円 | 京都府京都市中京区天守町767 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
御所南レジデンシャル | 4,075万円 〜 1億 689万円 | 京都府京都市中京区瓦町550 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
Calm押小路通 | 3,958万円 〜 5,489万円 | 京都府京都市中京区竹屋町164 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
パークホームズ堺町御池 | 7,797万円 〜 9,774万円 | 京都府京都市中京区扇屋町650 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全38戸 |
イーグルコート御所南 | 4,892万円 〜 7,409万円 | 京都府京都市中京区柊町581 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全28戸 |
ジオ御所南河原町二条 | 6,358万円 〜 8,921万円 | 京都府京都市中京区清水町358-3 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルコート御所南 | 4,909万円 〜 8,598万円 | 京都府京都市中京区守山町156-3 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全80戸 |
ジオ河原町二条 | 4,816万円 〜 6,111万円 | 京都府京都市中京区指物町333-1 |
2011年7月(築14年) 地上7階 / 全26戸 |
ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド | 6,928万円 〜 1億 503万円 | 京都府京都市中京区鉾田町300 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
ジオグランデ寺町御池 | 7,744万円 〜 1億 684万円 | 京都府京都市中京区上本能寺前町486-2 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全40戸 |
イスターナイマイ鴨川西 | 3,232万円 〜 6,051万円 | 京都府京都市中京区鉾田町299-2 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全9戸 |
エスリード烏丸御池 | 4,712万円 〜 5,907万円 | 京都府京都市中京区丸木材木町670 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全41戸 |
パークホームズ烏丸通二条 | 6,041万円 〜 9,818万円 | 京都府京都市中京区秋野々町520-1 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全23戸 |
ライオンズ御所南ロイヤルグレイド | 4,708万円 〜 8,991万円 | 京都府京都市中京区鏡屋町27 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
イーグルコート御池高瀬川 | 5,427万円 〜 1億 3,699万円 | 京都府京都市中京区一之船入町537-17 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全46戸 |
Cent-Livie三条高倉 | 4,337万円 〜 6,062万円 | 京都府京都市中京区丸屋町157 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
燦祿館 | 2,604万円 〜 5,086万円 | 京都府京都市中京区槌屋町91-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
イーグルコート御池新町 | 5,146万円 〜 8,598万円 | 京都府京都市中京区中之町31 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全59戸 |
エクセル神宮 | 2,174万円 〜 4,087万円 | 京都府京都市左京区下堤町77 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
イーグルコート京都御池創苑 | 4,849万円 〜 8,465万円 | 京都府京都市中京区中之町46 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全49戸 |
イーグルコート烏丸御池 | 4,770万円 〜 7,816万円 | 京都府京都市中京区長浜町159 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
プリオーレ京都高倉六角 | 4,995万円 〜 6,283万円 | 京都府京都市中京区丸屋町171 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
KMC鴨川仁王門 | 2,518万円 〜 3,566万円 | 京都府京都市左京区孫橋町18-2 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
PASSAGES二条城東 | 1,606万円 〜 2,066万円 | 京都府京都市中京区正行寺町668 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
KronaCourt烏丸御池 | 1,744万円 〜 3,790万円 | 京都府京都市中京区下松屋町718-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
イーグルコートラ・ヴァン御池 | 4,658万円 〜 8,063万円 | 京都府京都市中京区中之町51 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全70戸 |
シルクシティ御所西 | 2,742万円 〜 4,102万円 | 京都府京都市上京区東立売町208-2 |
2012年8月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
エスポワール仁 | 2,274万円 〜 4,510万円 | 京都府京都市中京区桝屋町148-2 |
2014年7月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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