この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区金吹町478
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,203 万円 61.7m²の部屋
〜1 億 1,067 万円 101.93m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,203万円 61.7m²の部屋 84万円 / m²
〜1億1,067万円 101.93m²の部屋 109万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区金吹町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区金吹町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 5,185万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,991万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 4,664万円 | 90.0% |
築30年(13年後) | 4,337万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 5,203万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 5,008万円 | 96.3% |
8年後 (築25年) | 4,680万円 | 90.0% |
13年後 (築30年) | 4,352万円 | 83.7% |
このマンションと、京都市中京区金吹町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,203万円 (61.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアバンエスパス烏丸御池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,480万円 | 80.96m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
8,780万円 | 80.96m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
1億2,000万円 | 101.93m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
5,180万円 | 65.13m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
5,580万円 | 65.13m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,203万円 |
買取 | 3,122万円 〜 4,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.48万円 61.7m²の部屋
〜28.24万円 101.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アバンエスパス烏丸御池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アバンエスパス烏丸御池 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区金吹町478 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】二条城 距離720m 徒歩9分
【周辺】京都御苑 距離530m 徒歩7分
【周辺】烏丸御池 距離260m 徒歩4分
【周辺】京都国際マンガミュージアム 距離120m 徒歩2分
【周辺】コープ御所南 距離190m 徒歩3分
【周辺】京都第二赤十字病院 距離700m 徒歩9分
築年月(築年数) | 2007年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラート押小路 | 1,593万円 〜 2,132万円 | 京都府京都市中京区西押小路町102-2 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
シュデン二条衣棚通 | 5,853万円 〜 7,241万円 | 京都府京都市中京区竪大恩寺町751 |
2008年5月(築16年) 地上6階 / 全12戸 |
ブランズ京都烏丸御池 | 2,848万円 〜 5,616万円 | 京都府京都市中京区金吹町453-1 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全30戸 |
リーガル京都烏丸御池 | 3,169万円 〜 6,143万円 | 京都府京都市中京区二条殿町542 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全46戸 |
アスヴェル京都御所前3 | 1,840万円 〜 3,554万円 | 京都府京都市中京区壺屋町520 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
ビスカリア光樹 | 1,961万円 〜 2,681万円 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町186 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全22戸 |
コンフォール御所南 | 4,747万円 〜 1億 436万円 | 京都府京都市中京区壺屋町524 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全23戸 |
リーガル京都室町御池 | 2,507万円 〜 7,504万円 | 京都府京都市中京区円福寺町346 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全29戸 |
SHICATAONZEBLDG | 1,989万円 〜 3,376万円 | 京都府京都市中京区少将井町222 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全41戸 |
テルマーノ西洞院 | 2,067万円 〜 6,506万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町609 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
プレサンス京都二条城前風雅 | 1,241万円 〜 3,211万円 | 京都府京都市中京区西大黒町340 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全36戸 |
エルシア御池間之町 | 4,125万円 〜 6,508万円 | 京都府京都市中京区高田町505 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス京都二条城 | 1,431万円 〜 2,113万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町613-1 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
プリモフィオーレ室町 | 1,860万円 〜 3,915万円 | 京都府京都市中京区突抜町139 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルステイツ御所南 | 3,366万円 〜 4,955万円 | 京都府京都市中京区柊町578 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
プリオーレ37釜座竹屋町 | 3,752万円 〜 5,447万円 | 京都府京都市中京区亀屋町330 |
2008年5月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・ブルー御池高倉 | 6,583万円 〜 1億 5,392万円 | 京都府京都市中京区御所八幡町221 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全64戸 |
With京Seasons | 1,651万円 〜 3,175万円 | 京都府京都市中京区下古城町399 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
リソシエ・アージュ御所南 | 4,353万円 〜 6,812万円 | 京都府京都市中京区亀屋町166-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全24戸 |
エスポワール二条城 | 1,485万円 〜 2,306万円 | 京都府京都市中京区薬屋町595-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全29戸 |
コモド御所南 | 4,438万円 〜 6,251万円 | 京都府京都市中京区福屋町710 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
エスポワール柳馬場 | 3,014万円 〜 4,347万円 | 京都府京都市中京区等持寺町1-1 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全4戸 |
リンツ御池 | 2,225万円 〜 4,885万円 | 京都府京都市中京区壺屋町453 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全30戸 |
イスターナイマイ御所南 | 8,188万円 〜 1億 1,062万円 | 京都府京都市中京区等持寺町21-1 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全6戸 |
アーバンライフフォルムズ烏丸御池 | 5,143万円 〜 1億 8,023万円 | 京都府京都市中京区丸木材木町675 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全63戸 |
SCOPS府庁前 | 2,089万円 〜 3,694万円 | 京都府京都市中京区桝屋町147 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペペ御所南 | 2,599万円 〜 3,817万円 | 京都府京都市中京区等持寺町34-1 |
2006年5月(築18年) 地上7階 / 全17戸 |
プライム西洞院 | 1,932万円 〜 2,672万円 | 京都府京都市中京区姉西洞院町537 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
リソシエラグジェ御所南 | 4,325万円 〜 6,270万円 | 京都府京都市中京区晴明町661 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
コンフォレスト三条 | 3,628万円 〜 6,730万円 | 京都府京都市中京区釜座町8 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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