千葉県印西市戸神台1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,108 万円 86.17m²の部屋
〜5,221 万円 106.49m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】スーパー「ベルクフォルテ千葉ニュータウン店まで641m」
5/5ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟の売却に役立つ情報をチェック！
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19階 |
|
売出し中 価格 4,990万円 |
106.49m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 東海住宅株式会社 緑が丘支店 | ||||||
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3,108万円 （36万円 / m²） 86.17m²の部屋
〜5,221万円 （49万円 / m²） 106.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.17m²の部屋の場合 | 106.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,108万円 | 5,221万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 109万1,640円 | 178万8,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 113万1,640円 | 184万8,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,993万8,419円 | 5,035万2,379円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(印西市戸神台)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,656万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,502万円 | 95.8％ |
| 築30年(7年後) | 3,104万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,108万円 |
| 2年後(築25年) | 95.8％ | 2,977万円 |
| 7年後(築30年) | 84.9％ | 2,639万円 |
このマンションと、印西市戸神台の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,108万円 (86.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
印西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
印西市のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.90%、 1年前→今年：3.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
印西市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 106.40m² | 4LDK / 19階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3,200万円 | 106.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,380万円 | 106.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,108万円 |
| 買取 | 1,865万円 〜 2,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.1万円 / 月 86.17m²の部屋
〜
22.76万円 / 月 106.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年5月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルスクエア千葉ニュータウン中央E棟 | 1,706万円 〜 2,783万円 | 千葉県印西市戸神台1丁目1-1 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全364戸 |
| ローレルスクエア千葉ニュータウン中央D棟 | 2,721万円 〜 4,171万円 | 千葉県印西市戸神台1丁目1-1 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全364戸 |
| ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟 | 1,842万円 〜 2,657万円 | 千葉県印西市戸神台1丁目1-1 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全63戸 |
| ローレルスクエア千葉ニュータウン中央A棟 | 2,165万円 〜 3,197万円 | 千葉県印西市戸神台1丁目2-1 |
2003年2月（築24年） 地上3階 / 全42戸 |
| ローレルスクエア千葉ニュータウン中央C棟 | 2,743万円 〜 3,722万円 | 千葉県印西市戸神台1丁目1-1 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全364戸 |
| プロムナード桜台6番街11号棟 | 1,622万円 〜 2,978万円 | 千葉県白井市桜台2丁目6-11 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全364戸 |
| プロムナード桜台6番街2号棟 | 1,827万円 〜 2,479万円 | 千葉県白井市桜台2丁目6-2 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全364戸 |
| ルミエラガーデンズA棟 | 2,967万円 〜 5,142万円 | 千葉県印西市原2丁目5 |
2005年1月（築22年） 地上3階 / 全178戸 |
| ルミエラガーデンズD棟 | 3,215万円 〜 4,362万円 | 千葉県印西市原2丁目5 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全178戸 |
| ルミエラガーデンズE棟 | 2,452万円 〜 3,327万円 | 千葉県印西市原2丁目5 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全178戸 |
| ルミエラガーデンズL棟 | 2,588万円 〜 3,511万円 | 千葉県印西市原2丁目5 |
2005年1月（築22年） 地上3階 / 全178戸 |
| ルミエラガーデンズK棟 | 2,712万円 〜 3,918万円 | 千葉県印西市原2丁目5 |
2005年1月（築22年） 地上3階 / 全178戸 |
| ルミエラガーデンズG棟 | 2,568万円 〜 3,496万円 | 千葉県印西市原2丁目5 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全178戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルスクエア千葉ニュータウン中央E棟 | 1,706万円 〜 2,783万円 | 千葉県印西市戸神台1丁目1-1 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全364戸 |
| ローレルスクエア千葉ニュータウン中央D棟 | 2,721万円 〜 4,171万円 | 千葉県印西市戸神台1丁目1-1 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全364戸 |
| ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟 | 1,842万円 〜 2,657万円 | 千葉県印西市戸神台1丁目1-1 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全63戸 |
| ローレルスクエア千葉ニュータウン中央A棟 | 2,165万円 〜 3,197万円 | 千葉県印西市戸神台1丁目2-1 |
2003年2月（築24年） 地上3階 / 全42戸 |
| ローレルスクエア千葉ニュータウン中央C棟 | 2,743万円 〜 3,722万円 | 千葉県印西市戸神台1丁目1-1 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全364戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県印西市戸神台1丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 12階
1/4
3LDK 15階
2/4
3LDK 17階
3/4
4LDK 19階
4/4| 築年月（築年数） | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上22階 / 地下1階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、隣家との間隔が広い、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2003年9月(築23年)【設備・条件】
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