静岡県浜松市中央区上島4丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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1,180万円 （24万円 / m²） 49.5m²の部屋
〜1,635万円 （31万円 / m²） 52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(浜松市中央区上島)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,070万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,042万円 | 97.3％ |
| 築30年(6年後) | 890万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,180万円 |
| 1年後(築25年) | 97.3％ | 1,148万円 |
| 6年後(築30年) | 83.1％ | 981万円 |
このマンションと、浜松市中央区上島の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,180万円 (49.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
モンフレール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.68%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：2.52% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,180万円 |
| 買取 | 708万円 〜 944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.42万円 / 月 49.5m²の部屋
〜
7.74万円 / 月 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリーブ | 700万円 〜 900万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-3 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブライトタウン上島A棟 | 2,053万円 〜 3,621万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 |
2003年7月（築22年） 地上20階 / 全100戸 |
| ライ・レ・ローゼ | 1,294万円 〜 2,219万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-7 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全22戸 |
| ネオステージ四ツ池公園 | 1,468万円 〜 2,459万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目11-22 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| ブレス | 568万円 〜 759万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1329 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブライトタウン曳馬 | 1,774万円 〜 2,930万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-40 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| にこにこ館 | 1,403万円 〜 1,713万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬2丁目15-15 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| メモリアル・ポート | 532万円 〜 716万円 | 静岡県浜松市中央区小池町855-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンションエストメール | 842万円 〜 1,007万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬3丁目11-12 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| Raspini | 463万円 〜 619万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町519-4 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビアンクルー | 415万円 〜 597万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町115 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| FORCE3 | 528万円 〜 703万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目4-6 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン新津 | 1,723万円 〜 2,261万円 | 静岡県浜松市中央区新津町188 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全32戸 |
| S・I・N・S・I・A | 742万円 〜 889万円 | 静岡県浜松市中央区高林4丁目17-21 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレストリバー | 616万円 〜 919万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目15-3 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラ・セフィーロ7 | 1,169万円 〜 1,402万円 | 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-3 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| 英和マンション助信 | 878万円 〜 1,023万円 | 静岡県浜松市中央区助信町43-25 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウィスティリア上西 | 1,608万円 〜 2,468万円 | 静岡県浜松市中央区上西町900-6 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全53戸 |
| プロムナード1 | 669万円 〜 798万円 | 静岡県浜松市中央区細島町226-1 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ル・シェモア上西 | 1,432万円 〜 2,657万円 | 静岡県浜松市中央区上西町981-2 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全58戸 |
| ブルースハープ2 | 490万円 〜 653万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘1丁目15-9 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ミルフォード | 511万円 〜 681万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目1-41 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルフォート | 868万円 〜 1,030万円 | 静岡県浜松市中央区新津町82 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・シオン | 605万円 〜 830万円 | 静岡県浜松市中央区原島町351 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレースヒルズ | 756万円 〜 954万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目35-20 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラ・フォーレ泉 | 1,334万円 〜 2,253万円 | 静岡県浜松市中央区泉2丁目38-8 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス神立 | 1,572万円 〜 1,939万円 | 静岡県浜松市中央区神立町127-1 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンレーヴ葵東 | 580万円 〜 818万円 | 静岡県浜松市中央区葵東1丁目6-17 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| イーストライム | 964万円 〜 1,351万円 | 静岡県浜松市中央区天王町879-2 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ストーク9 | 509万円 〜 708万円 | 静岡県浜松市中央区天王町897-1 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モンフレール |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上島4丁目5-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【周辺】スーパー「ピアゴ上島店まで277ｍ」
3/10
【周辺】ショッピングセンター「メイワンまで4797ｍ」メイワン
4/10
【周辺】ドラックストア「クリエイトエス・ディー浜松上島店まで339ｍ」
5/10
【周辺】小学校「浜松市立上島小学校まで1225ｍ」
6/10
【周辺】病院「有玉病院まで1757ｍ」
7/10
【周辺】図書館「浜松学院大学図書館住吉分館まで3413ｍ」
8/10
【周辺】銀行「静岡銀行上島支店まで362ｍ」
9/10
【周辺】ホームセンター「（有）上野屋上島店まで773ｍ」
10/10| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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