大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(堺市北区東浅香山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,927万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,854万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,730万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,951万円 |
| 3年後(築25年) | 96.2％ | 2,839万円 |
| 8年後(築30年) | 89.7％ | 2,649万円 |
このマンションと、堺市北区東浅香山町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,951万円 (65.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも61％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 28万円 / m² |
グランアヴェニュー6号棟はな・スカイタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：5.25%、 1年前→今年：-1.47% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアヴェニュー6号棟はな・スカイタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 80.85m² | 4LDK / 18階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4,280万円 | 80.85m² | 3LDK / 18階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4,380万円 | 80.85m² | 3LDK / 18階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年5月 |
| 3,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 23階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年10月 |
| 3,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,680万円 | 76.25m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,980万円 | 76.25m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,951万円 |
| 買取 | 1,771万円 〜 2,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.36万円 / 月 65.36m²の部屋
〜
16.89万円 / 月 97.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランアヴェニュー6号棟はな・スカイタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアヴェニュー6号棟はな・スカイタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 16階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 14万円 / 月 | 97.16m² | 4LDK / 16階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 13万円 / 月 | 76.49m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアヴェニュー5号棟ノースプレイスザ・ガーデン | 2,453万円 〜 3,858万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全134戸 |
| サンパティーク | 2,506万円 〜 3,459万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁28-5 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロータス北花田 | 1,049万円 〜 1,255万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁18-6 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヒヨリ1 | 1,054万円 〜 1,266万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁9-1 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒヨリ2 | 800万円 〜 3,181万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁211-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全30戸 |
| ナチュラルアンサンブル | 2,245万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目5-26 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュール | 980万円 〜 1,133万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目4-9 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全45戸 |
| プレファシオ北花田 | 2,106万円 〜 2,710万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁14-7 |
2003年6月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ビューテラスあびこ | 1,919万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-1 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| レスタージュ北花田 | 2,951万円 〜 4,319万円 | 大阪府堺市北区新堀町2丁126-6 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全182戸 |
| ロイヤルハイツ清鳳 | 1,064万円 〜 1,426万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町1丁1-4 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| イセハイツ | 1,099万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目5-26 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレファシオあびこエスタシオン | 3,401万円 〜 4,572万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-33 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全29戸 |
| セレーナあびこ | 1,154万円 〜 1,380万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-27 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ蔵前 | 2,659万円 〜 3,181万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁12-22 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| エストゥディオアビコ | 1,501万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目6-21 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オルフェア3番館 | 1,155万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-16 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カシェット住吉 | 1,392万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-25 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| レジデンス・ミゾベ | 1,573万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-27 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレファシオあびこソレアード | 3,390万円 〜 4,409万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目14-27 |
2004年12月（築21年） 地上14階 / 全38戸 |
| クレアコート新金岡 | 2,917万円 〜 4,283万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁3-24 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カデンツァ我孫子 | 1,192万円 〜 2,146万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全33戸 |
| グリーンドウダイワ | 1,073万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目1-1 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アークトゥルス | 1,311万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-20 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレファシオあびこ | 3,111万円 〜 4,639万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全32戸 |
| プランドール住吉 | 1,081万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-25 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 浪速コート | 1,153万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 |
2005年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディナスティ長居公園南 | 1,234万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8 |
2004年1月（築22年） 地上11階 / 全52戸 |
| アルス新金岡プロムガーデン | 3,089万円 〜 4,421万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アネックスパオ | 921万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目4-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | グランアヴェニュー6号棟はな・スカイタワー |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上26階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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