大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,455 万円 72m²の部屋
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1/1グランアヴェニュー3号棟サウスプレイス弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランアヴェニュー3号棟サウスプレイス弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,455万円 （34万円 / m²） 72m²の部屋
〜3,766万円 （41万円 / m²） 91.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(堺市北区東浅香山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,828万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,730万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,455万円 |
| 4年後(築30年) | 94.6％ | 2,323万円 |
このマンションと、堺市北区東浅香山町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,455万円 (72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 26万円 / m² |
グランアヴェニュー3号棟サウスプレイス弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：5.25%、 1年前→今年：-1.47% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアヴェニュー3号棟サウスプレイス弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,798万円 | 75.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,980万円 | 75.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,698万円 | 73.61m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,455万円 |
| 買取 | 1,473万円 〜 1,964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.91万円 / 月 72m²の部屋
〜
14.9万円 / 月 91.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランアヴェニュー3号棟サウスプレイス弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアヴェニュー3号棟サウスプレイス弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 81.95m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2016年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアヴェニュー4号棟ウエストプレイス | 2,748万円 〜 4,347万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全110戸 |
| グランアヴェニュー5号棟ノースプレイスザ・ガーデン | 2,453万円 〜 3,858万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全134戸 |
| グランアヴェニュー2号棟サウスプレイス壱番館 | 2,535万円 〜 3,842万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全138戸 |
| グランアヴェニュー1号棟イーストプレイス | 2,114万円 〜 3,890万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全138戸 |
| ネオハイツ北花田2 | 2,307万円 〜 2,754万円 | 大阪府堺市北区奥本町1丁37-1 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヒヨリ1 | 1,054万円 〜 1,266万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁9-1 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアコート北花田 | 3,351万円 〜 4,617万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁12-1 |
1998年10月（築27年） 地上15階 / 全95戸 |
| アコール壱番館 | 786万円 〜 1,323万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目6-8 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スイートピーヒルTK | 1,854万円 〜 2,780万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁220 |
1998年8月（築27年） 地上9階 / 全39戸 |
| アロース我孫子東 | 982万円 〜 1,137万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目12-23 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全43戸 |
| ケイズパーク堺・北花田 | 2,242万円 〜 3,926万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁39-5 |
1999年1月（築27年） 地上15階 / 全315戸 |
| ルイシャトレあびこ | 2,251万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井2丁目3-13 |
1999年8月（築26年） 地上15階 / 全38戸 |
| サニーコートナカイ | 1,841万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-8 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KMコートあびこ | 2,582万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-29 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| コスモコート大南 | 809万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-11 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューテラスあびこ | 1,919万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-1 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| スギヒラハイツ | 1,912万円 〜 2,551万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-10 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドリーム新金岡 | 2,586万円 〜 4,051万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁18-1 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全47戸 |
| YMビルコーポYM21 | 2,955万円 〜 3,429万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-24 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルクレールアビコ | 739万円 〜 952万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目9-8 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンマンションアトレあびこ | 2,943万円 〜 4,021万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-7 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全83戸 |
| コンフォール住吉2 | 2,397万円 〜 2,904万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目1-30 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロムナード住吉 | 2,131万円 〜 2,916万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目11-5 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレあびこ2 | 2,729万円 〜 4,417万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目15-2 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| プライムハイツ南花田 | 1,452万円 〜 1,890万円 | 大阪府堺市北区南花田町232 |
1999年8月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラ・ベールあびこ | 2,238万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-9 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンティール | 1,046万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-22 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビコOSK | 895万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-7 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビコOFK | 2,234万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-10 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントポリアあびこ | 2,157万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目2-10 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
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| マンション名称 | グランアヴェニュー3号棟サウスプレイス弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 715戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本製鐵、清水建設他 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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