この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
765 万円 21.06m²の部屋
〜1,261 万円 29.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
コスモコート大南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
21m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
765万円 21.06m²の部屋 36万円 / m²
〜1,261万円 29.65m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区杉本)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区杉本 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 855万円 | 100% |
築30年(4年後) | 809万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 765万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 724万円 | 94.6% |
このマンションと、大阪市住吉区杉本の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
765万円 (21.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 765万円 |
買取 | 459万円 〜 612万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.4万円 21.06m²の部屋
〜7.02万円 29.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモコート大南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモコート大南 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】スーパーナショナル杉本店まで1117m
【周辺】ローソンストア100住吉山之内三丁目店まで1006m
【周辺】ウエルシア住吉苅田店まで1721m
【周辺】大阪市立大学まで719m
【周辺】医療法人錦秀会阪和記念病院まで682m
【周辺】ファミリーマートときはま北花田店まで1369m
築年月(築年数) | 1998年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KMコートあびこ | 2,458万円 〜 2,946万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-29 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
グリーンパーク都 | 1,928万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目3-19 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エレガンスヴィラ | 1,738万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目9-14 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アロース我孫子東 | 928万円 〜 1,095万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目12-23 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ苅田 | 2,227万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目16-21 |
1997年4月(築28年) 地上14階 / 全160戸 |
アコール壱番館 | 746万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目6-8 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2グランドール高田 | 985万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目5-9 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エトワールトキワ | 804万円 〜 1,075万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目3-2 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルクレールアビコ | 728万円 〜 947万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目9-8 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペランサあびこ | 914万円 〜 1,263万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目9-14 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アビコOSK | 873万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオロイヤルハイツあびこ | 1,776万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1-7 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全45戸 |
ルミノーゾスペランツァ | 1,104万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-17 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
アビコOFK | 2,192万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フレンドシップ2 | 651万円 〜 1,153万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内元町5-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファンシェイプ2号館 | 1,967万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目12-1 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレーノあびこ | 2,645万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目9-15 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユーハイツあびこ | 1,803万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-17 |
1996年7月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレあびこ | 2,298万円 〜 3,175万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-7 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全83戸 |
第6飛龍ハイツ | 2,163万円 〜 3,280万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目7-11 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミールグランデ | 871万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目7-27 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン山ノ内 | 1,608万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目2-7 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
クレストあびこ | 2,355万円 〜 3,159万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-18 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレあびこ | 2,401万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井2丁目3-13 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全38戸 |
ファンシェイプ3号館 | 1,893万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目12-32 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール東進 | 825万円 〜 1,129万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-17 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
エスターブレ | 2,066万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-20 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サザンドーム | 1,996万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目7-2 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランブラスあびこ | 1,000万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-2 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
ロイヤルハイツ苅田 | 718万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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