この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁71
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,369 万円 24.89m²の部屋
〜1,706 万円 28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,369万円24.89m²の部屋55万円 / m²
〜1,706万円28m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区中百舌鳥町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区中百舌鳥町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,061万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,035万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 970万円 | 91.5% |
築30年(12年後) | 905万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,369万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,336万円 | 97.6% |
7年後(築25年) | 1,252万円 | 91.5% |
12年後(築30年) | 1,168万円 | 85.3% |
このマンションと、堺市北区中百舌鳥町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,369万円 (24.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,369万円 |
買取 | 822万円 〜 1,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.45万円24.89m²の部屋
〜6.74万円28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イルグランディの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイルグランディが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2021年11月 |
4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2018年11月 |
4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
4.7万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 2階 | 2017年10月 |
5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
5.8万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年7月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
5万円 / 月 | 24.89m² | 1K / 5階 | 2016年7月 |
5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年6月 |
5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年4月 |
5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2015年12月 |
6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年11月 |
6万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2015年10月 |
5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2015年9月 |
6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2015年9月 |
6万円 / 月 | 24.86m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
6万円 / 月 | 24.86m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2015年6月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6万円 / 月 | 24.89m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 24.89m² | 1K / 5階 | 2012年2月〜2013年10月 |
5.8万円 / 月 | 24.89m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年10月 |
6万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年10月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
5.7万円 / 月 | 24.89m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
5.8万円 / 月 | 24.89m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2012年6月 |
5.7万円 / 月 | 24.89m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
5.8万円 / 月 | 24.89m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2011年12月 |
5.8万円 / 月 | 24.89m² | 1K / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年9月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2010年9月〜2011年3月 |
6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2010年12月〜2011年3月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
5.9万円 / 月 | 24.89m² | 1K / 5階 | 2010年11月 |
6.2万円 / 月 | 26.77m² | 1K / 5階 | 2010年4月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イルグランディ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.41%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:1.71% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イルグランディは、大阪府堺市北区中百舌鳥町にある地上6階建てのマンションです。2007年3月に竣工し、建物構造はRC造りで構成されています。最寄りとして挙げられるのは、2分ほど歩いた場所に設けられた大阪市営地下鉄御堂筋線・なかもず駅となっているほか、近接する南海高野線・百舌鳥八幡駅へは歩いて12分ほどの立地です。
マンション名称 | イルグランディ |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁71 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リズィエール | 1,616万円 〜 3,136万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁72 |
2008年5月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメゾンナカオ | 1,501万円 〜 1,675万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
ボンボニエール | 1,541万円 〜 1,749万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁84 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
プレッツァ中百舌鳥 | 1,682万円 〜 2,089万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁86 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
リッツラムセス2番館 | 1,594万円 〜 1,782万円 | 大阪府堺市北区長曽根町51 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファインなかもず | 1,843万円 〜 2,865万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁42 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
ブランカ中百舌鳥 | 1,806万円 〜 2,107万円 | 大阪府堺市北区長曽根町53 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
アリオーラ中百舌鳥 | 1,533万円 〜 1,714万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
エスポワール中百舌鳥 | 1,564万円 〜 1,856万円 | 大阪府堺市北区長曽根町35 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥WEST | 3,608万円 〜 5,164万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁330-1 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全216戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥EAST | 3,496万円 〜 5,059万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁345-1 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全98戸 |
SAMTYNAKAMOZURESIDENCE | 1,614万円 〜 2,353万円 | 大阪府堺市北区金岡町3043-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全74戸 |
モントハイム | 1,640万円 〜 1,820万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁748-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カインド中百舌鳥 | 1,591万円 〜 1,765万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁771-1 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
なかもずアイランズ | 3,814万円 〜 5,539万円 | 大阪府堺市北区金岡町3046 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全263戸 |
ラサンテ | 2,123万円 〜 3,197万円 | 大阪府堺市北区金岡町3044-7 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラ中百舌鳥 | 1,680万円 〜 1,864万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁924-1 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
リビオ中百舌鳥メゾンウエスト | 2,021万円 〜 4,062万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁900-2 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
ピリアなかもず | 1,233万円 〜 1,368万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3043-21 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
プログレスアペゼ | 1,312万円 〜 1,712万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3047-11 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
リビオ中百舌鳥メゾンイースト | 3,412万円 〜 4,802万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁953-1 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全46戸 |
マンション・エム | 1,424万円 〜 1,637万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-28 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾンプレアデス | 1,242万円 〜 2,361万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁3-10 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスティオン三国ケ丘 | 1,508万円 〜 1,724万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁55-1 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
プレジオ・カーサ2番館 | 1,051万円 〜 1,266万円 | 大阪府堺市中区新家町765-8 |
2006年10月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
クレスタ三国ケ丘センツィオ | 2,952万円 〜 3,886万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁15-1 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全58戸 |
D'クラディア三国ヶ丘 | 3,014万円 〜 4,070万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁92-1 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
パークホームズ三国ヶ丘 | 2,891万円 〜 5,125万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁4-20 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全124戸 |
OPH新金岡2-12棟 | 2,576万円 〜 4,303万円 | 大阪府堺市北区新金岡町4丁2-12 |
2008年12月(築16年) 地上13階 / 全123戸 |
T-HOMES三国ケ丘 | 1,424万円 〜 1,679万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁1-9 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください