この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,057 万円 50m²の部屋
〜2,852 万円 51m²の部屋
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,057万円50m²の部屋41万円 / m²
〜2,852万円51m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区新金岡町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区新金岡町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,195万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,163万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,057万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,000万円 | 97.3% |
このマンションと、堺市北区新金岡町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,057万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,057万円 |
買取 | 1,234万円 〜 1,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.78万円50m²の部屋
〜8.94万円51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャムス新金岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャムス新金岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
7.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年8月〜2018年2月 |
7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月 |
6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年11月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月 |
6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャムス新金岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.41%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:1.71% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャムス新金岡 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1-18 |
交通 |
|
【外観】駅近物件!
【エントランス】オートロック!
【エントランス】エントランス!
【駐車場】敷地内駐車場!
【周辺】フレスポしんかなまで1100m
【周辺】万代金岡店まで739m
【周辺】イオン新金岡店まで819m
【周辺】ドラッグストアサーバレインボー金岡店まで737m
【周辺】ドン・キホーテ新金岡店まで1199m
【周辺】堺新金岡五郵便局まで1176m
【周辺】堺市北区役所まで1118m
【周辺】ホームセンターコーナン金岡蔵前店まで1405m
【周辺】ウエルシア堺新金岡店まで740m
築年月(築年数) | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィオヌール新金岡西館 | 2,215万円 〜 3,721万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-10 |
1995年7月(築30年) 地上11階 / 全88戸 |
ヴィオヌール新金岡南館 | 2,681万円 〜 4,399万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-6 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全37戸 |
ギャラリーコートハイム新金岡ウエスト | 2,147万円 〜 2,854万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-25 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全48戸 |
ヴィオヌール新金岡東館 | 2,410万円 〜 4,193万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-9 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全141戸 |
アドリーム新金岡 | 2,545万円 〜 3,955万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁18-1 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全47戸 |
ギャラリーコートハイム新金岡イースト | 2,516万円 〜 3,333万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-6 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全38戸 |
北花田アーバンコンフォート | 2,380万円 〜 3,252万円 | 大阪府堺市北区蔵前町3丁2-18 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全75戸 |
ネオハイツ堺・北花田 | 2,257万円 〜 2,720万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁1-46 |
1996年11月(築29年) 地上9階 / 全41戸 |
ケイズパーク堺・北花田 | 2,123万円 〜 3,759万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁39-5 |
1999年1月(築26年) 地上15階 / 全315戸 |
ナスキー | 1,736万円 〜 2,354万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁2-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
エクセル新金岡 | 2,336万円 〜 3,856万円 | 大阪府堺市北区長曽根町545-18 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全88戸 |
サザン・ウィンド | 2,473万円 〜 3,687万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3063-6 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャリエ金岡公園 | 2,400万円 〜 3,835万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1180-3 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全61戸 |
ピアモント北花田 | 2,035万円 〜 3,293万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁18-2 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミレニアム | 2,407万円 〜 3,325万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3073-17 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
松岡ビル北花田 | 1,913万円 〜 3,246万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁16-2 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全23戸 |
フェアコート北花田 | 3,306万円 〜 4,597万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁12-1 |
1998年10月(築27年) 地上15階 / 全95戸 |
マリブガーデン | 2,247万円 〜 4,242万円 | 大阪府堺市北区金岡町3005-1 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマンドミール | 2,369万円 〜 3,450万円 | 大阪府堺市北区金岡町3003-8 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
パルテール中もず | 2,952万円 〜 3,278万円 | 大阪府堺市北区長曽根町511-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
ボザビタン | 2,721万円 〜 3,341万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3039-2 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
ベルファーレヤブウチ | 1,290万円 〜 3,208万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブリッジフィールド | 2,885万円 〜 3,624万円 | 大阪府堺市北区金岡町3006-27 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレースコート | 2,368万円 〜 3,343万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3036-14 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全40戸 |
ネオハイツ北花田2 | 2,270万円 〜 2,734万円 | 大阪府堺市北区奥本町1丁37-1 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全37戸 |
A-ハイツ | 1,274万円 〜 2,125万円 | 大阪府堺市北区北長尾町3丁5-11 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイツ住吉3 | 1,609万円 〜 2,867万円 | 大阪府堺市北区南花田町541-2 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユーサンハイライズ | 611万円 〜 2,458万円 | 大阪府堺市北区中長尾町3丁4-29 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COTSWOLDS | 1,604万円 〜 2,236万円 | 大阪府堺市北区北長尾町2丁2-24 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
フローネ中央 | 2,606万円 〜 3,699万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3035-16 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全21戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください