この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区金岡町1423-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,203 万円 70.1m²の部屋
〜4,035 万円 76.59m²の部屋
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,203万円70.1m²の部屋46万円 / m²
〜4,035万円76.59m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区金岡町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区金岡町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,119万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,048万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 2,868万円 | 91.9% |
築25年(12年後) | 2,687万円 | 86.2% |
築30年(17年後) | 2,507万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,203万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,130万円 | 97.7% |
7年後(築20年) | 2,945万円 | 91.9% |
12年後(築25年) | 2,760万円 | 86.2% |
17年後(築30年) | 2,575万円 | 80.4% |
このマンションと、堺市北区金岡町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,203万円 (70.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサBが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 71.10m² | 2LDK / 12階 | 2021年8月 |
3,480万円 | 76.59m² | 3LDK / 15階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,203万円 |
買取 | 1,922万円 〜 2,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.53万円70.1m²の部屋
〜16.75万円76.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサB周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.41%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:1.71% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府堺市北区金岡町を所在地とするビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサBは、2012年1月に建てられました。地上15階建て・RC構造を採用したマンションとなっています。マンションへのアクセスについては、最寄駅である南海高野線・白鷺駅から徒歩でおよそ9分、そのほか、大阪市営地下鉄御堂筋線・なかもず駅からは徒歩14分の道のりとなります。
マンション名称 | ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサB |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
交通 |
|
【外観】「白鷺」駅 徒歩2分の好立地。
【エントランス】開放的なエントランス。
【エントランス】暮らしをサポートするコンシェルジュが常駐。
【エントランス】エレベーターホール
【エントランス】宅配BOX完備。
【エントランス】宅配BOX完備。
【エントランス】とても明るい印象の玄関です。
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | オリックス不動産、関電不動産、他 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサC | 3,183万円 〜 6,387万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2012年1月(築13年) 地上23階 / 全626戸 |
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサA | 3,262万円 〜 5,653万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全70戸 |
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサD | 3,433万円 〜 5,967万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月(築12年) 地上23階 / 全156戸 |
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサE | 3,550万円 〜 4,396万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全88戸 |
シュライテン白鷺 | 1,409万円 〜 1,759万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁2-2 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサF | 3,365万円 〜 4,780万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全53戸 |
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサG | 4,029万円 〜 4,735万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルナ・ソレイユ | 2,200万円 〜 2,877万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-29 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
ゴールデンヒルズ3番館 | 1,269万円 〜 6,498万円 | 大阪府堺市北区金岡町1988-2 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キラリ・エイト-ワン | 1,666万円 〜 2,801万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁83 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランドール東百舌鳥 | 2,927万円 〜 3,402万円 | 大阪府堺市中区新家町483-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
ポーラスターツ | 1,789万円 〜 3,969万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁22 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全28戸 |
トリニティコート新金岡 | 1,800万円 〜 2,466万円 | 大阪府堺市北区長曽根町815-2 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
サンマンションアトレ新金岡アクシーレ | 2,652万円 〜 3,577万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1674 |
2010年6月(築15年) 地上14階 / 全52戸 |
サーマル | 1,497万円 〜 1,704万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁449-1 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
エルグレース新金岡ローレルコート | 3,044万円 〜 7,021万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1179-10 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全119戸 |
エーデルワイス三国ケ丘 | 1,407万円 〜 1,587万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町1丁6-12 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
AVANDOLL三国ケ丘 | 2,256万円 〜 3,579万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁5-22 |
2011年4月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
Grandir三国ヶ丘 | 1,584万円 〜 1,799万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁28-6 |
2011年10月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
ローレルコート百舌鳥 | 3,320万円 〜 4,299万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁139-1 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全44戸 |
グラン・コート萩原天神 | 1,961万円 〜 3,169万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町34-1 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全54戸 |
エクセル三国ヶ丘3 | 2,056万円 〜 4,919万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁5-2 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全10戸 |
サンメゾン三国ヶ丘ゲート | 3,764万円 〜 4,718万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁6-11 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント | 4,049万円 〜 4,589万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-20 |
2012年10月(築13年) 地上12階 / 全29戸 |
ドゥーロ北長尾 | 1,083万円 〜 1,465万円 | 大阪府堺市北区北長尾町8丁2-21 |
2010年4月(築15年) 地上5階 / 全50戸 |
ロジュマン三国ヶ丘 | 3,259万円 〜 4,729万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町3丁4-13 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全32戸 |
ステージ村田11 | 1,074万円 〜 2,015万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-35 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
セイクレッド | 2,807万円 〜 3,927万円 | 大阪府堺市北区中長尾町3丁5-2 |
2011年6月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
アプローズ | 1,108万円 〜 1,357万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3589-1 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全20戸 |
アラモード深井 | 1,687万円 〜 2,630万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3648 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
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