この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区金岡町1423-4
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,297 万円 72.82m²の部屋
〜4,236 万円 82.05m²の部屋
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積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも
お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。
店舗内観
「大和ハウスグループ」の総合不動産会社
不動産流通のプロフェッショナルとして、変化する社会の流れと
お客様のニーズを的確につかみ、円滑な不動産取引をご提案。
大和ハウスグループの信頼性と実績を活かしたネットワークや
情報ソースを駆使し、お客様の暮らしの未来のステージを築いてまいります。
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地域密着の売却専門スタッフが対応します
Piece Home（ピースホーム）は堺市を中心とし不動産売買を専門としている地域密着型の不動産会社です。不動産売却専門スタッフが在籍しているからこそできる売却特化！想いいれのあるお家だから、また大切なご資産だからこそお客様目線を常に意識して、一人一人に合ったご提案をさせていただきます。
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堺市全区の不動産情報ならお任せ下さい！
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お客様のお悩みを解消し、きっちりとご納得していただいた上で不動産を売買できるように、誠
心誠意サポートさせていただきます。
店舗外観
売却専門スタッフが取引完了までサポート！
堺市限定で不動産売却、不動産査定専門に活動している不動産会社です。
YouTube・SNS・ブログにて【不動産会社が言いたくない業界の闇】を積極的に代表自ら包み隠さず公開しております。
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経験１０年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
地域密着、信頼の査定、安心の売却!!
株式会社MILLORは、大阪府堺市・南大阪を中心に不動産売却査定を行う会社です。2018年創業以来、信頼と実績を重ね、SUUMOやSNSを駆使した高い集客力を誇ります。相続問題にも専門士業と連携し、安心のトータルサポートを提供。地元出身スタッフが親身に対応します。
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不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
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お気軽になんでも相談しやすい店舗です＾＾
創業１年目で、とにかくお客様との交流を大切に、いつでもなんでもお気軽にご相談できる場所を目指しております＾＾そして、様々な角度から不動産のご活用方法などをご提案させて頂き、その方にとって一番ベストな方向で進めていけたらと思っております＾＾一件落着後も、引き続きなんでもご相談できる店舗です＾＾
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堺市に特化して対応しております。
不動産仲介、不動産買取、リフォーム及び損害保険代理店を、それぞれ専任の担当者が常駐しております。不動産売却についてもお客様のご意向を最大限に尊重したご提案をさせて頂きます。またあらゆるご要望にお応えできるよう、男女のペアにて担当させて頂きますので、ご安心下さい。
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経験豊富なスタッフが多数在籍
不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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地域密着46年、販売力が自慢です
当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ！
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営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,297万円72.82m²の部屋45万円 / m²
〜4,236万円82.05m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区金岡町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市北区金岡町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,151万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,080万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 2,900万円 | 92.0％ |
| 築25年(12年後) | 2,720万円 | 86.3％ |
| 築30年(17年後) | 2,540万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,297万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,223万円 | 97.8％ |
| 7年後(築20年) | 3,035万円 | 92.0％ |
| 12年後(築25年) | 2,846万円 | 86.3％ |
| 17年後(築30年) | 2,657万円 | 80.6％ |
このマンションと、堺市北区金岡町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,297万円 (72.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサAが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,270万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,280万円 | 72.82m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,480万円 | 72.82m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,680万円 | 73.65m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,297万円 |
| 買取 | 1,979万円 〜 2,638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.15万円72.82m²の部屋
〜13.95万円82.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.00%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：4.55% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年1月に竣工したビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサAは、大阪府堺市北区金岡町にあります。地上13階建てで、地震・火事などの災害に強いRC構造を採り入れています。また、マンションには管理人が常駐するほか、全部委託の管理形態を採用しています。最寄駅にあたるのは南海高野線の白鷺駅で、現地からの距離は歩いて1分ほどです。
| マンション名称 | ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサA |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサB | 3,126万円 〜 3,931万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサC | 3,155万円 〜 6,321万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2012年1月（築13年） 地上23階 / 全626戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサD | 3,389万円 〜 5,883万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築12年） 地上23階 / 全156戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサE | 3,464万円 〜 4,280万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全88戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサF | 3,278万円 〜 4,648万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全53戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサG | 3,748万円 〜 4,365万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シュライテン白鷺 | 1,320万円 〜 1,645万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁2-2 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナ・ソレイユ | 2,055万円 〜 2,681万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-29 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ゴールデンヒルズ3番館 | 1,185万円 〜 5,964万円 | 大阪府堺市北区金岡町1988-2 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キラリ・エイト-ワン | 1,555万円 〜 2,593万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁83 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポーラスターツ | 1,713万円 〜 3,783万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁22 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| ブランドール東百舌鳥 | 2,721万円 〜 3,157万円 | 大阪府堺市中区新家町483-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| トリニティコート新金岡 | 1,823万円 〜 2,459万円 | 大阪府堺市北区長曽根町815-2 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンマンションアトレ新金岡アクシーレ | 2,675万円 〜 3,557万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1674 |
2010年6月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| エルグレース新金岡ローレルコート | 3,071万円 〜 6,998万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1179-10 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全119戸 |
| サーマル | 1,543万円 〜 1,762万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁449-1 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| エーデルワイス三国ケ丘 | 1,449万円 〜 1,638万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町1丁6-12 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| AVANDOLL三国ケ丘 | 2,319万円 〜 3,695万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁5-22 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| Grandir三国ヶ丘 | 1,628万円 〜 1,856万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁28-6 |
2011年10月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| ローレルコート百舌鳥 | 3,300万円 〜 4,274万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁139-1 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| エクセル三国ヶ丘3 | 2,113万円 〜 5,072万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁5-2 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| グラン・コート萩原天神 | 1,936万円 〜 3,095万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町34-1 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全54戸 |
| サンメゾン三国ヶ丘ゲート | 3,798万円 〜 4,765万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁6-11 |
2013年8月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント | 4,086万円 〜 4,633万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-20 |
2012年10月（築12年） 地上12階 / 全29戸 |
| ドゥーロ北長尾 | 1,081万円 〜 1,445万円 | 大阪府堺市北区北長尾町8丁2-21 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
| ステージ村田11 | 1,024万円 〜 1,953万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-35 |
2010年12月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロジュマン三国ヶ丘 | 3,290万円 〜 4,780万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町3丁4-13 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全32戸 |
| セイクレッド | 2,820万円 〜 3,898万円 | 大阪府堺市北区中長尾町3丁5-2 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウィズイン北花田 | 934万円 〜 1,162万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁2-2 |
2010年8月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
| アプローズ | 1,097万円 〜 1,318万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3589-1 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
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