この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町8-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,079 万円 69.32m²の部屋
〜6,530 万円 86.59m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,079万円 69.32m²の部屋 59万円 / m²
〜6,530万円 86.59m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,524万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,231万円 | 93.5％ |
| 築30年(10年後) | 3,937万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 4,079万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 3,814万円 | 93.5％ |
| 10年後 (築30年) | 3,550万円 | 87.0％ |
このマンションと、京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,079万円 (69.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ブルー北山通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 74.14m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4,500万円 | 74.14m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4,500万円 | 74.14m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 4,515万円 | 74.14m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 4,080万円 | 74.14m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,079万円 |
| 買取 | 2,448万円 〜 3,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.6万円 69.32m²の部屋
〜22.88万円 86.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・ブルー北山通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・ブルー北山通 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】TSUTAYA 松ヶ崎店まで161m 品数豊富です。
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ北山 | 1,747万円 〜 4,807万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎今海道町2-1 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラコンテ北山 | 1,351万円 〜 1,979万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎木ノ本町6-27 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ボヌール北山 | 1,374万円 〜 2,049万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-9 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| 北山ヒルズ | 2,401万円 〜 3,102万円 | 京都府京都市左京区下鴨南芝町43-3 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| habicera京都下鴨 | 1,478万円 〜 2,156万円 | 京都府京都市左京区下鴨高木町33-2 |
2002年11月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| クロスフィールド下鴨 | 1,308万円 〜 2,642万円 | 京都府京都市左京区下鴨高木町45 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| レイ上賀茂 | 1,712万円 〜 2,486万円 | 京都府京都市北区上賀茂畔勝町98-2 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| クレアール高野 | 1,346万円 〜 1,657万円 | 京都府京都市左京区高野玉岡町47-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全32戸 |
| プロスペクト下鴨 | 1,236万円 〜 1,656万円 | 京都府京都市左京区下鴨西本町48-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| プリマベーラ北山 | 4,204万円 〜 5,555万円 | 京都府京都市北区上賀茂榊田町79 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| レジデンス吉茂 | 1,250万円 〜 1,849万円 | 京都府京都市左京区一乗寺南大丸町3 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーナ北山1 | 1,778万円 〜 2,336万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町2 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| AIR | 1,388万円 〜 2,101万円 | 京都府京都市左京区一乗寺払殿町12-20 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| セレーナ北山2 | 1,753万円 〜 2,304万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町2 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| グラン・コート一乗寺 | 3,537万円 〜 4,244万円 | 京都府京都市左京区一乗寺払殿町15 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PineVillage一乗寺 | 1,464万円 〜 1,935万円 | 京都府京都市左京区一乗寺南大丸町49 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| リバーパレス高野 | 1,052万円 〜 1,744万円 | 京都府京都市左京区高野西開町39-4 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラベール下鴨 | 1,484万円 〜 2,030万円 | 京都府京都市左京区下鴨西半木町90 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| カーサ5 | 1,305万円 〜 1,570万円 | 京都府京都市左京区山端橋ノ本町5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S.Blvd一乗寺 | 1,289万円 〜 2,489万円 | 京都府京都市左京区一乗寺清水町8 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| トラスト茶山 | 1,208万円 〜 1,585万円 | 京都府京都市左京区田中古川町30 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウィステリア参番館 | 2,030万円 〜 1億 410万円 | 京都府京都市左京区岩倉北池田町1 |
2005年5月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンKthree | 1,177万円 〜 1,749万円 | 京都府京都市左京区田中古川町34 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| フォレスト・グリーン宝ケ池 | 3,778万円 〜 5,252万円 | 京都府京都市左京区岩倉南桑原町54 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| エンゼルプラザ京都 | 1,356万円 〜 2,100万円 | 京都府京都市左京区高野清水町137-2 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全91戸 |
| コーア・下鴨東 | 1,485万円 〜 1,980万円 | 京都府京都市左京区田中西浦町30-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全94戸 |
| ライオンズマンション北白川 | 3,368万円 〜 4,207万円 | 京都府京都市左京区一乗寺中ノ田町71 |
2004年11月（築20年） 地上7階 / 全26戸 |
| チャームコシカワ | 1,118万円 〜 1,616万円 | 京都府京都市左京区田中西大久保町34-3 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| エクセレント・ビューかも川 | 1,419万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市北区小山東元町19 |
2006年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Sovrano東大路 | 1,324万円 〜 2,626万円 | 京都府京都市左京区田中西大久保町44 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
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