京都府京都市北区大宮開町15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,323 万円 29m²の部屋
〜1,895 万円 33.21m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,323万円29m²の部屋46万円 / m²
〜1,895万円33.21m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市北区大宮開町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市北区大宮開町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 804万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 762万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 710万円 | 88.3％ |
| 築30年(14年後) | 658万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,323万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,254万円 | 94.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,168万円 | 88.3％ |
| 14年後(築30年) | 1,082万円 | 81.8％ |
このマンションと、京都市北区大宮開町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,323万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,323万円 |
| 買取 | 794万円 〜 1,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.99万円29m²の部屋
〜7.78万円33.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.81m² | 1DK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.81m² | 1DK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.81m² | 1DK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2017年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 1階 | 2017年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2015年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2015年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.81m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 2階 | 2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 1階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.20%、 2年前→1年前：8.50%、 1年前→今年：-2.09% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市北区大宮開町を所在地とするオープンヒルズは、2009年3月に竣工しました。高い遮音効果がある鉄筋コンクリート構造の建物で、地上4階の高さを有しています。また、京都市営烏丸線・北大路駅（徒歩約30分）と、北山駅（徒歩約33分）のふたつが最寄駅となっています。また、当マンションには管理人の巡回があります。
| マンション名称 | オープンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区大宮開町15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】大学京都産業大学まで3202ｍ
【周辺】大学京都産業大学 上賀茂シャトルバス乗り場まで1347ｍ
【周辺】大学佛教大学紫野キャンパスまで1444ｍ
【周辺】大学大谷大学まで2604ｍ
【周辺】スーパー業務スーパー北山店まで174ｍ
【周辺】スーパーマツモト北山店まで250ｍ
【周辺】ショッピングセンター北大路ビブレまで2357ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン京都大宮北箱ノ井町店まで210ｍ
【周辺】ドラッグストアココカラファイン西賀茂店まで436ｍ
【周辺】クリーニングクリーニングハウスキララ本店まで494ｍ
【周辺】銀行京都銀行紫竹支店まで568ｍ
【周辺】銀行京都中央信用金庫賀茂支店まで722ｍ
【周辺】銀行京都信用金庫紫竹支店まで720ｍ
【周辺】郵便局京都大宮小野堀郵便局まで355ｍ
【周辺】寺院・神社今宮神社まで1330ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペラパラス5 | 1,414万円 〜 1,865万円 | 京都府京都市北区大宮西小野堀町40-2 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全35戸 |
| アウルグラン北山 | 2,857万円 〜 4,709万円 | 京都府京都市北区大宮南林町1 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| フォルス・サナダ望叡閣 | 1,217万円 〜 2,058万円 | 京都府京都市北区大宮南椿原町2 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| UniE'terna京都紫野 | 1,088万円 〜 2,126万円 | 京都府京都市北区紫野西泉堂町61 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| キューブ上堀川 | 1,526万円 〜 6,673万円 | 京都府京都市北区紫竹東高縄町59-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全5戸 |
| パークホームズ北大路紫野レジデンス | 4,637万円 〜 5,710万円 | 京都府京都市北区紫野上鳥田町22 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| ノースショア北大路 | 1,244万円 〜 1,601万円 | 京都府京都市北区紫野下石龍町3-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| シーズン・トダ | 1,637万円 〜 2,201万円 | 京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町46-1 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| プライムコート北山通 | 1,582万円 〜 6,346万円 | 京都府京都市北区上賀茂今井河原町87 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベル・カーサ | 2,662万円 〜 5,702万円 | 京都府京都市北区上賀茂高縄手町12 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| 北大路tenbill | 1,172万円 〜 1,768万円 | 京都府京都市北区小山北大野町66 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全6戸 |
| ピュアフォレスト | 1,324万円 〜 1,859万円 | 京都府京都市北区衣笠荒見町13-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドアクシア舟岡 | 1,262万円 〜 1,682万円 | 京都府京都市北区紫野南舟岡町46-20 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| マリベール北山 | 1,713万円 〜 3,541万円 | 京都府京都市北区上賀茂豊田町39 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全40戸 |
| ディエトロ北山 | 4,864万円 〜 6,522万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町52 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| ポレール北山 | 2,972万円 〜 4,041万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町53 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラフィーネ芦山寺 | 1,500万円 〜 2,022万円 | 京都府京都市上京区東社町329 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| グリーンヒル小山 | 1,485万円 〜 1,915万円 | 京都府京都市北区小山西花池町5-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全27戸 |
| シュシュパルク鹿苑 | 2,994万円 〜 5,044万円 | 京都府京都市北区衣笠総門町11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| イーグルコート衣笠廬山邸 | 3,368万円 〜 4,118万円 | 京都府京都市北区衣笠高橋町34 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| シルクシティーハナ紫明 | 1,654万円 〜 2,648万円 | 京都府京都市北区小山西花池町30 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全47戸 |
| ルピナス紫明 | 1,733万円 〜 2,291万円 | 京都府京都市北区小山堀池町15 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| Luxe智恵光院 | 1,107万円 〜 1,490万円 | 京都府京都市上京区古美濃部町178 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルセロ鞍馬口 | 1,631万円 〜 3,062万円 | 京都府京都市北区小山下総町44-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| STRUCTURE鴨川紫明 | 1,761万円 〜 4,362万円 | 京都府京都市北区出雲路松ノ下町11 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全45戸 |
| シルクハウスとなみ1 | 1,424万円 〜 2,496万円 | 京都府京都市上京区東西町407-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全36戸 |
| アドバンス京都御所北グルーブ | 1,343万円 〜 1,708万円 | 京都府京都市上京区玄蕃町26 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全22戸 |
| HF烏丸鞍馬口レジデンス | 1,604万円 〜 2,832万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町411-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| 新町館 | 1,616万円 〜 2,064万円 | 京都府京都市上京区古木町413 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| モンシャンブル室町 | 1,359万円 〜 1,999万円 | 京都府京都市上京区下柳原北半町215 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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